相信在很多人心中都有一個買房夢，為何只能稱之為“夢”呢？因為現在的房價實在是太高了，如果想要憑藉自己的能力買房的話，普通工薪階級估計幾十年不吃不喝也買不起一套房。就算在父母的支持下東拼西湊好不容易交上了首付，未來幾十年還要揹負房貸的壓力，不得不說當代年輕人的生活壓力實在是太大了。
今天我們就來聊一聊買房交首付的問題，很多人或許都會感到疑惑，究竟是多交一點好還是少交一點好呢？這兩者之間的區別在哪裡呢？
其實兩者之間最明顯的差別就是利息，比如你的房子總價是100萬，交30%的首付，那麼還需要償還70萬的貸款，同時還要加上63萬的利息。如果你交的首付是40%，那麼需要償還的房款和利息一共是114萬。也就是說，如果你首付多交一點，那麼相應的利息就可以少交一點，日後的還款壓力也會小很多。
另一方面，首付的多少還會影響到家庭日後的可支配收入。因為如果首付交得多的話，那麼家庭可支配收入就會少很多。如果家裡沒有大事發生還好，要是出現了生病或者小孩讀書等情況時，而家中又無多餘存款，到時候就會比較麻煩。另外就是月供的差別，其實這和上一條是相對應的，對於那些手中資金不是很充足的購房者，如果選擇首付交少一點的話，那麼無疑會加重每個月的還貸壓力。
從貨幣貶值的角度來看，其實多貸款才是比較划算的做法，因為貨幣每年都在貶值，正常的通貨膨脹在2%到3%之間，也就是說今年的100元錢到了明年就只值98元或者97元。從這個角度而言，貸款的年限越久越划算，不僅可以減輕自身負擔，還可以利用貨幣貶值來賺取自身利益。
其實不同的人買房應該有不同的做法，對於那些資金充裕的人而言，能夠多交首付還是建議多交一點。一方面可以節約利息，這筆帳算下來也是一筆不小的錢，另一方面，由於未來的情況具有不確定性，如果你的工作不是“鐵飯碗”的話，未來的收入會隨著經濟情況而有所不同，因此可以通過多交一點首付來降低風險。
對於那些經濟情況不好的人而言，大家可以選擇少交一點首付，將房貸多貸幾年。因為買房之後隨之而來的就是裝修的問題，這也是一項需要花錢的大工程，所以大家可以選擇留一些錢在手中做流動資金。
除此以外，還可以拿著錢去做投資，錢放在那裡就是死的，只有用起來才能體現它的最大價值。就算多還幾年房貸也沒什麼，至少自己的生活質量沒有因為房子而受到影響，同時還能夠利用金融槓桿買到更大更好的房子。
所以對於不同的人群，在買房時應該做不同的打算，不知道大家現在清楚首付多交和少交的區別了嗎？
閱讀更多 房知書 的文章
