今年3·15正趕上疫情肆虐，知哥了妹明白，所有人年年看誰家被曝光的好奇心，都是直線銳減。

因為，活著不容易。

只要身體好、不染病，只要有個家能躲著，已經是天大的福氣。衝在抗疫一線的人們有家不能回，親人見不到，自己還要像戰士一樣，指哪打哪，不下火線。而像知哥了妹這樣心懷感恩宅家的人們都懂，平安的人此時保全自己，就是對“戰疫”做了貢獻。疫情之下復工的人們將自己份內的事情做好，也是對抗疫的支持——不給社會添亂。

可偏偏這個時候，有些人的工作沒做好，讓很多人有家卻不想進，不得不被疫情之下的忐忑與貨不對版的煩惱輪番糾纏。怎麼回事兒？跟隨知情人的腳步，知哥了妹戴著口罩和護目鏡，去了一個精裝收房的“驚裝”現場。一千多萬元的疊墅，延遲交付了四個月。

業主S先生給Z Meida留言：

“我們全家好不容易盼到了收房，結果沒想到，裝修這麼糙，簡直是‘車禍現場’。瓷磚肉眼可見的不平整，壁紙破了好幾處，衛生間瓷磚和門的銜接處還露著水泥。真的難以想象，這還是我兩年前看的樣板間的模樣嗎？太糊弄了！”

據S先生稱，不只是他家一戶，1月以來，

在S先生的帶領下，Z Media來到了位於北京市昌平區南邵的泰禾拾景園一期交付現場。氣派的小區大門、新中式的建築形制、設計精緻的園林景觀，與此前多方宣傳的並無太大差異。

相關資料顯示，這個樓盤曾創造了“9個月90億元銷售紀錄”，也曾是2018年昌平區全年住宅成交金額、成交面積、別墅成交金額“三冠王”。

造型改變 材料降檔 地下室牆面發黴

在S先生家，Z Media看到了如下情景：客廳、臥室壁紙多處汙損；地磚、地板出現大面積劃痕；衛生間瓷磚空鼓，凹凸不平肉眼可見，與門套交接的牆面上還裸露著水泥；室內樓梯磨損情況嚴重；十樘木門均有不同程度損壞；輕踏地板還有大量塵土從縫隙內揚出；馬桶裡藏著排洩物……當S先生就敲起來很輕薄的客廳背景牆所用石材問題，詢問同行看房的工作人員時，他的回答是：“我們說是玉石，其實就是很一般的那種。”

S先生向Z Media展示了其所在的“泰禾昌平拾景園項目業主交流群”內的情景——有業主將自家房子與樣板間做了仔細對比，並總結到“天花板造型沒了線條裝飾；門與門套尺寸嚴重縮水；淋浴間工藝、材料減配；原本應是六塊大磚組成的牆面，在實際交房中變成了12塊磚拼湊；背景牆石材品質降低……”

同時，該業主也在群內寫道：“當初在泰禾集團官方微信公眾號中，設計師和成本核算人員就地面是否要加金屬條曾經爭論過，但是最終呈現在業主家中的情況卻與文章中所說的‘要加金屬條，因為要給業主最好的居住體驗，這是泰禾一向堅持的原則’大相徑庭。”

Z Media還發現有業主在群裡反映地下室漏水情況，“地面嚴重積水，牆面已然發黴。”S先生在查看自家地下室後，也在房頂和牆面發現了泛黃的水漬。他表示，“精裝交付肯定並非樣板間的100%還原，這一點大家心裡都很清楚。但我這一個外行人都發現了這麼多問題，也不知道隱蔽工程會有多糟糕。”

業主群無人回應 負責人拒絕接受採訪

最先爆出問題業主交流群，在本月初共有148人，但到今天（3月15日）只剩141人。作為群成員的S先生告訴Z Media：“這幾個‘消失’的人裡，就包括了‘對比樣板間’的那位，還有公開自家‘地下室漏水發黴’情況的那位。”至於被“踢”出群聊之前，是否有群管理員在群裡打過招呼，S先生表示自己沒有看到。泰禾方面也並沒有就此事做出解釋。

當然，泰禾沒有解釋的並非只有這一件事。S先生展示的微信群聊天記錄顯示，從大量業主在群裡跟開發商提出問題開始，泰禾方面始終沒有工作人員回覆消息，亦沒有相關負責人出面解決。“潛水”已久的泰禾北京區域營銷副總劉琨更是被業主@了無數次。

Z Media瞭解到，泰禾昌平拾景園共有三種戶型，上疊房本面積170㎡，使用面積200㎡，總價約1100萬；中疊房本面積297㎡，使用面積380-420㎡，總價約1350萬；下疊房本面積325㎡，使用面積412-520㎡，總價約1650萬。

千萬豪宅既已賣出，為何在收房階段卻保持沉默？泰禾方面這些時日究竟在做些什麼？

有業主在近期二次探訪樣板間時發現，很多地方被貼上了“此處為非交房標準”的提示，而留有從前樣板間照片的業主在對比後告訴Z Media：“確定很多都是事後補貼上去的。還有一些關於精裝細節的承諾和宣傳，在‘北京泰禾’微信公眾號裡已被刪了帖。”

Z Media試圖聯繫開發商相關負責人，卻被對方工作人員以“疫情”“隔離14天”等為藉口拒絕。

與緘默態度截然相反的是，當S先生又以“收房”名義打電話過去後，開發商卻積極接待。不僅派出工作人員相陪，對於業主不滿的種種問題，也會態度友好地提出修補計劃。然而，在尚未進行任何實際處理的情況下，工作人員也對業主提出“先收房、後維修”的建議。

Z Media查閱相關法律法規發現：“收房之前，如果出現房屋質量問題，由開發商負責維修。收房即代表認可房屋質量，之後出現的房屋問題，由業主承擔。”微博“仰望星空的黎律師”表示，“如果收樓後房子不符合廣告中的具體性描述，購房者可以要求開發商採取補救措施，如更換、修理、重做等，賠償等待期間的損失，但是如果房子實際情況嚴重不符合廣告中的具體性描述，導致合同目的無法實現，購房者可以起訴要求開發商賠償或者要求退房。”

開發商沒錢？能交付實屬不易？

在看房現場，一位不願透露姓名的工作人員告訴Z Media：“昌平拾景園項目的精裝修施工由兩家單位完成。2018年下半年精裝修進場後，由於開發商給錢不到位，工人便開始不好好幹活。一度因拖欠工人工資導致停工，最誇張時已經鬧到了區裡，這才有了後期趕進度的情況發生。要是當初事情壓不下來，就不是延遲交付四個月這麼簡單了。”

Z Media走訪了幾位業主的房子，發現各家施工質量參差不齊，S先生遇到的情況並不是最糟糕的。一位2019年入場負責監督施工的工作人員坦言：“施工公司工長的負責程度和每棟樓樓長的監督情況，直接影響了精裝質量。簡單說，就是趕上先入場、給錢及時、工長負責的房子，裝修的就還可以，如果稍有變數，結果就天壤之別了。”

談起整改和賠償，泰禾方面的工作人員表示，能做的也就是修和換了，“賠償肯定沒戲，泰禾沒錢。”

縱然目前業主都把矛頭指向泰禾，但隨著更多的問題顯現出來，Z Media也發現，事情走到這一步，絕不僅僅是泰禾一方的責任那麼簡單。

有業主分析稱，“資金不到位，導致裝修工人停工的同時，很多業主家中，也出現了惡意毀壞施工現場的情況。”S先生隔壁樓的業主帶Z Media去他家看了看現場，我們發現了電梯門上半米長的劃痕，戶內門上出現腳印和蹬踹痕跡，以及馬桶裡未被處理的鐵片、釘子等危險物品。

Z Media在網上公開信息中查詢到，當年泰禾通州拾景園項目是“零投訴圓滿交付”，而後卻陸續爆出邊戶漏水、玻璃炸裂等質量問題。不想時隔4年，又遇昌平拾景園業主集體維權。

據克而瑞發佈的《2019年中國房地產企業銷售排行榜》顯示，2019年泰禾全口徑銷售額為808.7億元，只完成了當年銷售目標1500億元的54%，較2018年的1303.4億元下降38%，排名也下滑最大，由去年的20名降至42名。

據36氪報道，“2019年3月份至9月底，泰禾用了半年時間累計向世茂出售了旗下11個項目的部分股權。”該報道稱，“負債是泰禾一直飽受爭議的話題。據2019年半年報，泰禾有息負債大幅減少，半年償還338億元。但公告同時顯示，泰禾一年內到期的非流動負債255.19億元，加上短期債務75.5億元，泰禾短期還需要償還的債務約330億元，還債壓力較大。”

公開資料顯示，2019年，泰禾沒有在公開市場拿過一塊地。

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