陽春三月，風輕漸暖，新芽花枝欲把春意鬧。在這個萬物復甦的季節，人們開始了新一年的忙碌奔波，溫暖與希望蔓延在徐州清晨的煙火氣裡。
一年之際在於春，一天之際在於晨。今日早間，兩則徐州樓市重磅消息伴隨著日出接踵而至：
1、中國房地產百強大發地產集結藍光、永嘉置業兩家知名大牌房企，強強聯手打造的市中心申旺地塊項目案名倒計時2日正式發佈！
2、合景泰富徐州東區和平路3.0作品案名徵集活動正式發佈！華為Mate30 Pro 512G、迪奧口紅套裝等你來拿！
01---市中芯，金鷹北，申旺地塊！
2019年7月30日下午15：00，2019-24號申旺食品廠地塊作為當天唯一一宗位於市中心的地塊開始競拍。
申旺地塊位於西安北路西，永業世紀花園北，起始樓面價高達5774.5元/㎡，出讓面積15985.27㎡，規劃為普通商品住房用地，容積率2.0-2.6，出讓年限70年。
歷時一個多小時，經過125輪舉牌，最終申旺地塊被大發成功摘得，成交總價達到4.11億，溢價率71.25%，摺合樓面價9888.91元/㎡。
據小道消息，有10家房企將報名參與申旺地塊的爭奪，遠洋地產也曾參與競拍！
眾所周知，徐州老城心板塊土地供應量非常稀少，可謂寸土寸金，周邊生活齊全，直接享受城市核心區配套資源利好；
距離地鐵2號線站點約900米，周邊公交站點多，交通便利，通達性強，生活方便，地塊周邊名校林立，是城心不可多得的優質地塊。
2公里範圍內有金鷹廣場、蘇寧廣場、金地商都、兒童醫院、徐州二院等優質商業、醫療配套；地塊西側在建蘇堤路小學，距宗地僅500米。
昨日（3月16日），徐州市自然資源和規劃局公示了2019-24號申旺地塊項目規劃。
公 示 通 告
我局在就2019-24號地塊規劃方案徵求供電公司意見時，因供電方案中配電室位置調動，現將該項目的總平面圖進行公示，請公民、法人或其它組織提出合理建議，以便完善設計成果。
建設單位：徐州凱藍嘉置業有限公司 ；
用地面積：15985.27平方米；
地 址：鼓樓區西安路西、環城路南;
計容建築面積：41561.7㎡；
容積率2.6；
建築密度：16.34%；
公示地點：徐州市新城區規劃展館一樓公示大廳
2020年3月13日
從主要經濟技術指標中可得知---規劃住宅：3棟；規劃戶數：312戶。
總平面圖
該地塊曾在2019年12月進行過規劃公示，而此次公示，相較於第一次公示的平面圖，沒有太多的變化，僅4#用途有變，5#配電室位置有變，其它住宅沒有變化。
通過天眼查得知，徐州凱藍嘉置業有限公司由3家房企共同投資。分別為藍光、大發以及徐州的永嘉置業。
該地塊周邊分佈的都是目前市中心的高價樓盤，比如旭輝美的天闕、德信君宸等，大發基本處在市中心的邊緣，預計後期價格參考周邊處於
高配價位。旭輝美的天闕洋房7、8#預計今年6月加推，共計52套，7#9層，2個單元，1梯2戶，戶型為170㎡；8#8層，1個單元，1梯2戶，戶型為170㎡。均價23500元/㎡。
德信君宸小公寓產品“德信時代中心”已加推5-7層共計53套小公寓，均價11500元/㎡！後期加推待定！小共有戶型面積35-49㎡，一個單元，2梯17戶，共18層，總套數共243套，精裝修
大發地產，中國房地產百強，上市房企，1996年成立，
總部位於上海，以匠心深耕美好人居23載，重點圍繞長三角、成渝、粵港澳大灣區、中部、環渤海，積極佈局全國黃金城市群。
大發在業界廣受認可和好評，榮膺多家機構頒發的獎項，包括“中國房地產百強企業”、“中國東部房地產公司品牌價值TOP10”、“中國特色地產運營優秀企業-情景地產”、 “上市公司發展速度第5位“、
中國房地產品牌價值排行榜百強企業”等多類獎項。
大發地產首進徐州，選址原雲龍區區政府地脈，締造悅系臻品-大發通銀·融悅府，大家都知道作為徐州副中心的東區，因著土地資源非常稀缺，各類生活配套應有盡有，一直被人們稱為
宇宙東。
從宇宙東到城中芯，大發將繼續給徐州人民帶來不一樣的驚喜！
02---宇宙東，和平路，鳳凰山地塊！
2020年1月22日，2019-97號鳳凰山集聚區5號、6號地塊歷時3小時，共計競拍287輪，火爆異常！最終以總價8.551億元，樓面價5522.22元/㎡，溢價率98.81%由合景泰富拿下！
地塊吸引了多家大牌房企參與競拍 ，據悉包括有中南、美的、雅居樂、金科、弘陽、碧桂園、領地、合景、旭輝、石榴、世貿、正榮、萬科、中梁、招商、華髮、中海、華潤等大牌房企。
項目位於經濟開發區高鐵商務區板塊，和平路以南，高新路以西，徐州繁華“即刻之間”。
就目前來看，地塊周邊雖配套稍顯欠缺，南側是和平路東延段，向西5分鐘直達徐州東站和徐州東高速入口，雲龍萬達廣場、市中心等，去往宜家、環球港也比較方便。
沿和平路東延段向東就可延伸到大廟街道，侯集中學、侯集實驗中學、侯集實驗小學等優質教育資源集中於此。
和平路，西起雲龍公園，一路緊隨老城區、新城區、開發區的向東發展步伐，成為了貫穿徐州主城區與東部城區的黃金走廊，也是銜接鳳凰山智慧產業園區和大湖生態休閒區的大動脈。
隨著“東擴”進程的不斷深入，和平路東延段成為了徐州市和經開區的城建重點工程，是
經開區“一港一路三縱三橫”路網布局的城市主幹道路工程。未來和平路將成為打通主城區與高鐵商務區“一城三區”的縱向發展的“大動脈”，成為一條集交通、景觀、經濟等功能於一體的“黃金廊道”！
合景泰富集團成立於1995年，並於2007年在香港聯合證券交易所上市，榮獲“2019中國房地產上市公司TOP10”，並且連續九年榮登“中國房地產上市企業30強”。
從2007年合景立基蘇州，到如今形成蘇南、蘇中、蘇北共生長的江蘇版圖，
深耕江蘇14載，從蘇州、無錫、揚州，再到徐州，每一步都腳踏實地，獲得客戶的高度讚譽。
2017年，合景泰富首入徐州，3年3子，瓏灣、江山御、嬌山府立足東、南、中，成為徐州市場追捧的品質作品。
鳳凰山地塊項目將繼續合景泰富徐州規劃藍本，再延和平路輝煌！
END
一個是城中芯項目，一個是宇宙東項目，徐州中區or東區？是選擇繼續老城繁華，還是選擇發展新星？
史上最難選擇題來了！哪家會是你的菜呢？
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