本期上榜的10套房源，溫西佔了7套之多，而且以老房子為主。大溫樓市經過過去兩年的調整，溫西的獨立屋價格回調了大約20%，隨著市場的轉好，關注溫西獨立屋的買家又多了起來。畢竟溫哥華的高密度化趨勢不可阻擋，獨立屋是買一幢少一幢。
本期有3套房源是低於政府估價掛牌的，分別是第6名、第7名和第8名。政府估價是去年7月1日的市場價，過去半年獨立屋價格已經開始小漲，市場價應該是高於政府估價。
目前以低於政府估計掛牌的房子，很大可能是賣家採取了低開的銷售策略，吸引更多買家來競價。一般來說，只有買家給到賣家的心理價位，賣家才願意成交。下面來具體分析一下這3套房源。
第6名位於列治文西南William路上、3號路和Gilbert路之間，小地獨立屋，幾乎沒有什麼花園。房子很新，估價166.6萬，掛牌價155.5555萬，現業主2017年3月以183.3萬的價格購入，貌似在割肉賣房。
第7名位於溫西西35街夾Camosun街，邊上就是省立太平洋精神公園。佔地比標準地大一點。1948年的老房子，2016年做過翻新，房屋狀態還不錯，現在不需要推到重建。估價202.24萬，掛牌價189.9萬，周邊相似房屋成交價在200萬以上。
第8名位於溫西西3街和西4街之間的Waterloo街，佔地比標準地小一點，Kitsilano社區有不少面寬只有30英尺的小獨立屋，看起來密度相對較高。這幢100多年的老房子，2012年做過翻新，房屋狀態不錯，步行幾分鐘到海邊。估價232.8萬，掛牌價199.9萬。周邊類似房屋成交價200萬以上，估計買家不出到市場價賣家不會賣。
本期還有3套房源是略高於政府估價掛牌的，分別是第3名、第9名和第10名。相比前面3套房源，這3套房子的掛牌價可能更接近於賣家的心理價位，對買家來說買賣過程相對更簡單直白一些。
第3名位置在西18街靠近Collingwood街。北面山景， 2300平方英尺的房屋。遺產處置物業，貌似房屋狀態不佳，賣家建議重建。面寬32英尺，深120英尺，比標準地略小。估價259.2萬，掛牌價259.8萬，撿便宜的機會！
第9名南本拿比獨立屋，靠近鹿湖，佔地6000多平方英尺，房子2700多平方英尺，房齡近40年，估價131.8萬，掛牌價139.8萬。
第10名溫西 Dunbar獨立屋，佔地5000多平方英尺，房齡34年，估價244.6萬，掛牌價249.8萬。
本期第5名也是一套遺產處置房，列治文西區，位於William路上、1號路和Railway街之間，，估價111.8萬，掛牌價133萬，應該有還價的空間。
第2名這個房源比較少見，是一個大物業裡面的一塊空地，有單獨的產權，所以可以拿出來單賣。面寬33英尺，深168.8英尺，熱門的溫西Point Grey社區，西4街近Trimble街，面對Jericho海灘。該地塊沒有單獨估價，不過Point Grey地區一塊標準地最近的成交價在200萬以上。
本期最熱門的第1名，其實是一套2層的樓雙拼屋，總價在溫西與獨立屋相比確實不高。位於溫西12街，靠近Maple街，離Broadway和Granville街的商業中心不遠，地段很好。2018年的次新房，三房三衛1400多平方英尺的格局。現業主2018年6月25日以151.5萬的價格購入，政府估價143.1萬，掛牌價174.9萬。
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No.10
溫西 Dunbar獨立屋，R2444297，5臥4衛
地址：3408 W 37th Ave，Richmond
土地面積：5475平方英尺
房屋面積：2751平方英尺
建造年份：1987年
價格：249.8萬
No.9
南本拿比 Deer Lake Place公寓，R2443516，4臥4衛
地址：4388 Atlee Ave，Burnaby
土地面積：6370平方英尺
房屋面積：2774平方英尺
建造年份：1983年
價格：139.8萬
No.8
溫西 Kitsilano獨立屋，R2444258，6臥4衛
地址：1918 Waterloo St，Vancouver
土地面積：3960平方英尺
房屋面積：3722平方英尺
建造年份：1910年
價格：199.9萬
No.7
溫西 Dunbar獨立屋，R2442461，4臥3衛
地址：4080 W 35th Ave，Vancouver
土地面積：4257平方英尺
房屋面積：2016平方英尺
建造年份：1948年
價格：189.9萬
No.6
列治文 Broadmoor獨立屋，R2444637，6臥5衛
地址：7442 Williams Rd，Richmond
土地面積：3973平方英尺
房屋面積：2557平方英尺
建造年份：2017年
價格：155.5555萬
No.5
列治文 Steveston North獨立屋，R2444971，5臥3衛
地址：4420 Williams Rd，Richmond
土地面積：5942平方英尺
房屋面積：2624平方英尺
建造年份：1984年
價格：133萬
No.4
溫西 Point Grey獨立屋，R2442808，4臥4衛
地址：4443 W 14th Ave，Vancouver
土地面積：4026平方英尺
房屋面積：2447平方英尺
建造年份：1994年
價格：268.8萬
No.3
溫西 Dunbar獨立屋，R2443811，3臥4衛
地址：3483 W 18th Ave，Vancouver
土地面積：3840平方英尺
房屋面積：2308平方英尺
建造年份：1989年
價格：259.8萬
No.2
溫西Point Grey獨立屋，R2444669，5臥6衛
地址：4407 W 4th Ave，Vancouver
土地面積：5570平方英尺
房屋面積：3342平方英尺
建造年份：N/A
價格：229.8萬
No.1
溫西 Kitsilano雙拼屋，R2443088，3臥3衛
地址：1975 W 12th Ave，Vancouver
土地面積：6250平方英尺
房屋面積：1473平方英尺
建造年份：2018年
價格：174.9萬
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