業主信心不足,報價指數微幅回調,3月下旬或有所改善

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經理指數


成交持續維持千宗以下,經理人信心不足


本週廣州中原經理指數(CMI)錄得45.8%,環比上週大增2.9%。


受疫情影響,成交長期處於千總一下,促使經理人信心不足,預計3月下旬情況有所好轉。

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報價指數


成交表現一般,指數維持35%左右低位


本週業主報價指數為36.2%,環比微跌6.2%。


近段時間以來,市場成交表現相對低迷,成交週期較長,促使業主報價信心不足,長期處於35%左右的低位。


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整體看,本週報價下調1%-5%之間的盤源佔44.1%,較上週增加11.9個百分點。


而報價上調5%-10%以內的盤源佔比則較上週減少4.8個百分點,共佔6.2%。


另外,本週報價上調10%-20%的盤源環比淨減3.1個百分點,共佔4.5%。


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平均放盤價43267元/㎡


本週廣州(南沙、從化除外)的平均放盤價為43267元/㎡,環比上週上漲5.83%。


板塊方面,本週珠江新城、金碧、天河比三大板塊放盤活躍度最高,排名升至前三位。另外,番禺區亦有多個板塊放盤活躍,如祈福、華南板塊等。


個盤方面,本週番禺祈福新村、碧桂園鳳凰城、金碧花園等多個小區盤源放盤表現活躍。

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90-120㎡盤源

放盤活躍度明顯回落


從不同面積段上來看,本週90-120㎡的盤源佔比較上週相比明顯回落,環比減少4.0個百分點,共佔22.7%;


另外30-60㎡以上的盤源佔比略有回升,環比淨增1.6個百分點。


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從套均放盤價段來看,本週各總價段變化幅度最大的為300-500萬的盤源,佔比下降至26.1個百分點,環比減少5.0個百分點。


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