昨日，湖南住房和城鄉建設廳官網發佈了《關於切實做好新冠肺炎疫情防控期間企業開復工工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》從加強商品房預售許可監管，順延工期及資質、資格有效期，住房公積金階段性扶持等九方面，有序推動企業和項目開復工。執行期限為《通知》公佈之日起至疫情解除之日。
值得關注的是，此前湖南省內湘潭、衡陽、懷化均已發佈了各自的“救市”新政，而此次為省住建廳發文，直接從省級層面發“福利”，後續或將有更多地州市跟進，發佈具體的“救市”措施。
《通知》全文較長，摘錄重點內容如下：
一、加快辦理預售許可審批：研究試行誠信開發企業申請預售資金用於本項目建設的“即報即批即用”措施，以及支持監管銀行通過出具銀行保函抵頂一定比例的商品房預售監管資金，並直接承擔預售資金使用監管職責的辦法。積極試行商品房開發項目容缺審批、承諾審批，加快辦理預售許可等審批手續。
二、對公租房租金減免、補助：對經濟收入困難家庭承租公租房的可以予以適當租金減免。對公租房物業服務及運營管理單位因疫情防控額外產生的物資採購、人員成本等費用支出可予以適當補助。
三、住房公積金階段性扶持：企業可按規定申請在 2020年6月30日前緩繳住房公積金，受新冠肺炎疫情影響的職工，2020年6月30日前不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整；
四、開通項目審批“直通車”：疫情期間對涉及保障城市運行、疫情防控及其他涉及民生的相關項目，在辦理施工許可手續時，可實行“容缺辦理”和“承諾制辦理”，所有直接涉及復工復產的服務事項實行當日受理，當日優先辦結。
五、建立招投標綠色通道：全面推行招投標公共資源交易網上辦理，實行不見面開標、評標。採用紙質招投標的，投標文件可以郵寄。鼓勵招標以投標承諾代替投標保證金、保函（保證保險）擔保，推行使用電子保函（保證保函）。
六、企業/人員資格到期時間調整：省內各級住房城鄉建設部門審批的房地產開發、勘察、設計、施工、監理、造價諮詢、質量檢測等企業資質和有關人員資格，有效期於2020年1月20日至6月30日期間屆滿的，統一延至2020年6月30日。
湘潭、衡陽、懷化“救市”回顧
【湘潭】
湖南第三城！湘潭出臺“救市”新政，九大措施促樓市健康發展！
3月13日，湘潭市住房和城鄉建設局官網發佈了《關於應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從緩交報建費用、強化稅收支持、順延履約時限、加強金融服務、簡化公積金手續、優化預售管理、容缺辦理審批、支持物管防疫、穩定市場預期九個方面，促進樓市健康發展。
【衡陽】
湖南首城！加大購房補貼，減輕房企負擔
2月14日，衡陽發佈新政，主要內容包括：一、契稅補貼：契稅稅率為1%，全額補貼；契稅稅率為1.5%，按2/3對予以補貼；繳契稅率2%以上（含2%）的，按50%補貼。二、車位補貼：新房地下車位首次出售的，按1000元/個補貼。三、人才補貼：非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
【懷化】
實施購房補貼，契稅最高全面補貼！
3月6日，懷化發佈《懷化市應對新冠肺炎疫情推動房地產市場健康有序發展十條措施》。要求從2020年2月1日起至2020年6月30日止，在懷化市中心城區購買新建商品房和存量住房，所繳契稅稅率為1%的，予以全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，予以2/3補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，予以50%補貼。
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