既要物美，又要價廉！剛需買房，常常是有苦說不出！
其實，在合肥買房，單價控制在1.5萬元/㎡以下的低價盤，市面上還有很多，並且，很多都是國內一線大牌房企開發的，非常適合剛需。
01
中指研究院發佈百強房企名單
恆大、碧桂園、萬科分列三甲
根據中指研究院最新發布的《2020中國房地產百強研究報告》，2020年中國房地產百強企業名單前10名分別為：恆大、碧桂園、萬科、保利、融創、中海、綠地、華潤、綠城、龍湖；11名至20名分別為：招商蛇口、華夏幸福、陽光城、旭輝、世茂、榮盛、金科、正榮、雅居樂、金茂。
仔細觀察可以發現，上述20家頭部房企，在合肥均有項目，合肥已然成為一線地產商博弈的主戰場之一。
並且，這些房企憑藉著自身的產品和服務，已在合肥積累了大量的“鐵桿粉絲”和不錯的口碑。在合肥購房者眼中，除了文一、置地、高速，這些房企也已經是“半個自家人”了。
那麼問題來了，在你心裡，誰是“合肥第一房企”，為什麼?歡迎投票選出，並在文末下方給出留言評論。
02
合肥單價1.5萬元/㎡以下樓盤曝光
這些高性價比樓盤別錯過
其實誰當第一對購房者來說並沒有那麼重要，大多數人關心的是哪裡可以買到房子，誰開發的房子住著最省心。
過去的一年是合肥樓市拼命生長的一年，隨著新房價格體系不斷刷新，性價比突出的低價盤已經愈發難尋。然而，剛需永遠是樓市的主力軍，對他們來說，每一個低價盤，或許都是在合肥生活下來的希望，在此，合肥房產努力將他們都整理出來。
細分到各個區域我們發現，單價在1.5萬元/㎡以下的樓盤，分佈的範圍比較集中。目前合肥單價在1.5萬元/㎡及以下的樓盤主要集中在新站、瑤海、肥東、肥西、長豐，蜀山區京冠悅榮府均價12416元/㎡也在其中。新站、瑤海現在在售的樓盤中，1.4萬元+/㎡的樓盤較多，差不多打了一個“擦邊球”。
作為合肥樓市供應主力軍之一，這些區域的低價樓盤數量，比我們想象中多不少。具體來看：
新站區
新站區目前在售樓盤較多，主要集中於職教城板塊、少荃湖板塊及陶衝湖周邊，不管在戶型還是價格上，都是剛需優選之地。
注重品牌的購房者可以關注一下龍湖春江紫宸，距離3號線幼兒師範站約500米，項目規劃8-11層洋房、小高層，現在首付分期10萬起就能上車。
（圖片截自項目飛機稿）
保利羅蘭香谷由央企保利打造，距離3號線始發站相城路站不足百米。目前該項目推出特價房活動，總價最高優惠約18萬，首付僅13萬起。
（圖片截自項目飛機稿）
此外，位於二十埠河生態帶上的悅湖新著，近期銷售火爆。項目由正榮、中梁、大發、三巽四家房企聯合打造，品牌實力雄厚，距離在建地鐵4號線較近，未來出行十分便捷。
瑤海區
隨著長江東路改造的推進，老城更新的加速，瑤海區域人居界面正在不斷更新。目前在售新房均價1.5萬元/㎡以下樓盤，對購房者來說，有很大機會入手。
比較火熱的明皇路一帶與龍崗板塊，現在是區域的熱門置業板塊。這兩個板塊都可以享受到地鐵2號線的利好輻射，其中新力東園、安建翰林天築、文一錦門雲棲新語值得重點關注。價格是一方面，品牌、交通和周邊設施比較完善是另一方面。
新力東園是新力進駐合肥的首個項目，現在有“限價房秒殺”活動；文一錦門雲棲新語由本土龍頭房企文一打造，現在20人團購優惠5萬，還有3套特價房（特價房為合肥房產獨家優惠房源，詳情添加文末微信諮詢）;安建翰林天築由國企安徽建工打造，有總價方面的優惠。
(圖片截自文一錦門雲棲新語官微)
肥東縣
肥東方面，當下泛龍崗板塊與和睦湖板塊是置業熱門板塊，在售樓盤均價1萬元-1.3萬元/㎡左右。
值得重點關注的是泛龍崗板塊，集聚了中海、龍湖、榮盛、當代、金輝等多家大牌房企，品牌號召力明顯。不僅如此，肥東規建的合肥師範附小附屬學校肥東校區與四十八中肥東校區都位於該板塊，有學區託底，增值潛力較大。
據瞭解，目前龍湖龍譽城特定房源限時9折起；榮盛書香府邸1元即可認籌，還有特價房活動；金輝優步大道最高可享額外優惠15000元。
(榮盛書香府邸特價房源)
肥西縣
肥西由於毗鄰政務、高新及經開，承擔了不少市區外溢的客群置業，在合肥所有縣域中也是發展比較好的地方，投資客群可以重點關注下。
目前肥西購房區域有翡翠路板塊、主城區板塊、濱湖西板塊、紫蓬山板塊以及柏堰湖板塊。
品牌和性價比比較突出的有置地栢悅灣、皖投國濱世家、華地翡翠公園、祥源花世界、高速時代御府等樓盤。
栢悅灣由口碑房企置地打造，周邊配套成熟；皖投國濱世家屬於濱湖西板塊，目前限量特價房95折，首付低至1成起；華地翡翠公園位於肥西產城融合示範區，目前在做特價房活動，總價低至90萬，單價9770元/㎡起。
(華地翡翠公園特價房源)
長豐縣
近幾年，長豐一改在市民心中破舊、落後刻板印象，北城萬達開業、阜陽北路高架通車，規劃地鐵8號線，保利、世茂、萬科、金地等大牌房企爭相搶駐，區域一躍成為當下的置業熱門區域。
據合肥房產統計，當前北城多個樓盤推出購房優惠活動，萬科蘇高新中央公園高層95折，洋房98折；金大地禧悅公館95折優惠；保利時代首付僅11萬起，還有特價房活動。
結語
在合肥買房，繞不過一個靈魂拷問：總價150萬預算能買哪？答案很清晰，新站、瑤海、肥東、肥西、長豐，價格親民，品牌有保障。
很多人都在觀望著接下來的房價，慶幸的是，我們可以提前按圖索驥，尋找機會。
關於合肥樓市，今年大概率不會放鬆調控政策，市場情緒也會保持平穩，上漲預期僅限於個別板塊，整體依然會牢控。
======
如果您想了解更多合肥買房信息，請點擊文章左下方“瞭解更多”，填寫您購房需求，提交後即可體驗免費VIP一對一購房服務。
房價諮詢、樓市政策、貸款利率、好房推薦、維權投訴、家居驗房點擊下方瞭解更多，為您一網打盡。
☟☟☟
閱讀更多 合肥房產 的文章
