常熟的琴湖板塊，地處城市的中心位置，擁有唯一城市內湖自然景觀優勢。
2018年8月30日，常熟招商琴湖投資發展有限公司正式揭牌。
招商蛇口與常熟政府聯合規劃，150.6億投資推動產融一體化，標誌著以打造“精緻城市”為目標的“琴湖小鎮”項目正式啟動。
2019年，招商蛇口在琴湖片區連拿6宗地塊！
目前，6宗地均已進入落地階段，後續引導產業入駐，吸引產業投資，逐漸形成產業集聚。
【如圖所示：6宗地塊】
常熟房觀：自制圖
【琴湖板塊6宗地規劃】
琴湖小鎮
琴湖小鎮，它位於城市的正核心，集經濟、居住、文化、歷史、商業等，是城市綜合服務體。
打造約8.2萬方的琴湖西里、約1.7萬方的文化藝術中心（規劃中）、約0.9萬方的
鄰里中心，琴湖七景，還有精品辦公、五星級酒店、高端醫療、國際幼兒園（規劃中）等宗合業態。商業，由招商蛇口100%自持。
琴湖小鎮/效果圖
今天小編盤點了一下，6宗地批前公示規劃的項目信息。
2019A-009地塊
項目位於琴湖片區海虞南路以東，沙家浜路以北；
該商業地塊預計將會打造一條包含21棟1層或2層建築組成的商業街。
開工日期：2020年2月，竣工日期：2021年8月。
2019A-009地塊/效果圖
2019A-010地塊
項目位於琴湖片區陶山路西側、規劃阜湖路北側；
該醫院項目總用地面積12017㎡，總建築面積24910.7㎡，與惠民醫院僅一路之隔。
惠民醫院已投用，為片區提供便捷的醫療服務。
【如圖所示：2019A-010地塊 批前公示】
2019A-010地塊/平面圖
2019A-023地塊
項目位於琴湖片區沙家浜路北側、新世紀大道西側；
該地塊規劃為14幢洋房、高層住宅，共計房源1164戶。
【如圖所示：2019A-023地塊 批前公示】
2019A-023地塊/平面圖
2019A-008地塊，案名【琴鳴雅院】，目前熱銷中，均價27900元/㎡！2019A-025地塊，目前尚未做項目公示。
上週，2019A-024商務用地，批前公示已出爐，一起來看看！
【批前公示】
2019A-024地塊
上週三，常熟市人民政府網發佈2019A-024地塊的批前公示。
地塊溢價率0%，成交總價4060萬元，成交樓面價2632.7元/㎡ ，最終由招商蛇口競得。
常熟人民政府網/截圖
【項目規劃】
平面規劃圖
2019A-024地塊，位於琴湖片區新世紀大道西側、沙家浜路南側；
項目商服用地，總用地面積約12851㎡，總建築面積約20935.68㎡，建築密度35.77%，容積率1.2，綠地率15%。
根據公示顯示：2019A-024地塊擬建3幢4F-5F高層建築。辦公樓規劃了共2個出入口，設置在北側沙家浜路，南側藕渠塘路。
2019A-024地塊/平面圖
機動車總停車位228輛，非機動車304輛。
2019A-024地塊/經濟技術指標
【周邊在售樓盤 】
琴鳴雅院
【琴鳴雅院】位於琴湖片區沙家浜路北側、規劃勝湖路東側；
項目總用地面積為59822㎡，總建築面積為115148.6㎡，建築密度27.95%，容積率1.3，綠地率為30.10%，總戶數491戶。
琴鳴雅院/效果圖
由22棟6層多層建築組成，精裝修+電梯洋房，均價約27900元/㎡。
一期開盤，勁銷6.5億！
目前，除了（1#、8#、13#、18#），其他都樓幢均在銷售中，房源不足200套。
琴鳴雅院/鳥瞰圖
開發商：常熟招商琴湖投資發展有限公司
佔地面積：59800㎡建築面積：77800㎡綠化率：30%以上容積率：1.3總戶數：共491戶物業公司：招商局物業車位：893輛
【建築面積：約140㎡~170㎡ 4房2廳2衛】
【地塊配置】
交通+教育+醫療+商業+休閒
交通配套：新世紀大道、沙家浜路、三環快速路；教育配套：琴湖小學（在建）、錦荷學校（已投用）；醫療配套：常熟第二人民醫院、惠民醫院（投用）；商業配套：江南大廈、琴湖城市廣場、印象城、方塔步行街、琴湖小鎮（在建）；
休閒配套：琴湖公園（在建）。
【琴湖片區規劃】
打造“琴湖小鎮”
一、規劃範圍
北至青墩塘路，南至白茆塘，西至顏港河，東至新世紀大道，規劃面積4.94平方公里。
二、功能定位
兼具內涵和品質的城市新客廳；充滿活力、功能完善的文化旅遊新地標；人文與自然和諧相融的生態宜居新家園。
三、規劃結構
規劃形成“一心一帶、四軸五片區”的空間佈局結構。
“一心”為以琴湖為中心的城市綜合服務核心。
“一帶”為沿青墩塘、新世紀大道、白茆塘綠化構成的綠化景觀休閒帶。
“四軸”分別為沿新世紀大道的城市發展軸、沿阜湖路的琴湖片區發展軸以及沿海虞南路及新顏路的商業服務發展軸。
“五片區”分別為五個居住生活片區。
規劃按居住社區——基層社區兩級進行社區劃分，人口規模5.3萬人，形成1個居住社區，6個基層社區。規劃居住社區中心1處，獨立佔地；基層社區服務中心6個，主要結合社區中心和商業用地設置。
常熟人民政府網/來源
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一起來看看琴湖板塊，新動態！
常熟新地標——“小蠻腰“，其獨特的造型也將提升城市形象。
於2月22日恢復施工，目前工程到了幕牆施工階段。
- 常熟廣播電視發射塔重建工程於2018年2月開工。
- 2018年3月，進入樁基施工階段。
- 2019年11月天饋線支架成功安裝，塔身鋼結構主體施工已完成，廣播電視發射塔高度順利達到180米。
電視發射臺
琴湖小學遷建工程，總投資2.7億，建築面積近4萬平方米，預計今年9月正式交付。
計劃新建3幢教學樓、2幢綜合樓、1幢實驗樓，以及食堂、風雨操場
等。學校按照8軌設計，可容納學生2000多名。
琴湖小學/效果圖
琴湖小學/實景圖
琴湖公園，該項目工程費用為2.4億元，面積150萬方，景觀設計約30萬方，預計竣工時間
2020年12月。
琴湖公園/效果圖
琴湖大橋是片區內的一座景觀橋樑，全長325米，寬40米，橋樑兩側均設有
3米寬人行道。富春江西路道路工程，西起海虞南路，東至新世紀大道，全長約1.7公里，雙向六車道。是一條東西走向的次幹路，於去年9月份全線通車！
圖片來源i常熟/位置富春江西路
熟琴湖惠民醫院遷擴建工程，總投資4億元人民幣，醫院於去年10月份正式投用。
住院床位約546張，其中約300張床位為老年病病區，246張為內科、外科、婦科、兒科、骨科等病區。
寫到最後：
小編個人覺得琴湖板塊，是常熟未來城市的“績優股”，改善住宅的好時機。無論是地段，板塊配置，都是巨有相當大的潛力。
“琴湖小鎮”帷幕已經打開，期待未來點亮常熟！
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