大發地產業務佈局情況
3月19日，成都市新都區迎來2020年首拍，一宗63.57畝純住宅用地公開出讓。
該地塊位於新都新城片區，三河街道龍伏社區20組、21組、22組，五龍社區7組，介於萬科五龍山別墅和萬科五龍山公園之間，佔地63.56畝，起拍樓面地價5250元/㎡，容積率1.2，計容總建築面積逾5萬㎡。
最終，來自上海的大發地產以11800元/㎡的成交樓面價，溢價125%，擊退龍湖、保利等一眾競爭者，耗資6億元，成功競得該低密地塊。
據悉，今日參拍房企共16家，包括龍湖、保利、旭輝、金地、金科、德商、中洲、卓越、大發、領地、三盛、中梁、敏捷、弘陽、平安等。拍賣現場異常激烈，開拍10分鐘，樓面價即破萬，超8家房企展開激烈爭奪，最終成交樓面價11800元/㎡，刷新了新都區最高樓面價，該樓板價也位列近郊樓板價第六。
據公開資料，該地塊有如下建設要求：1、建築高度：建築物（含所有建、構築物及設施）限高不大於20米；2、建築密度：不大於30%；3、綠地率：不小於35%；4、公建配套：臨規劃道路的地面一層建築內配建建面不小於100平方米的公廁一處(需有獨立出入口且對外開放）；5、競得人需保留宗地南側現狀道路（長約80米，寬約16米）供學校作為消防通道使用，並建設配套的雨汙管道及路燈；6、須在宗地西側東西向配建市政道路（長約900米，寬約16米）及配套設施；7、單體建築預製裝配率不低於20%；8、成品住宅比例不低於60%。
從周邊商品住宅的市場情況來看，2019年新都區商品住宅供應房源13629套，成交10491套，成交均價為11154元/㎡，主力面積段為110-130㎡。2020年前3月，該區域供應17.7萬㎡，供應量在近郊僅次於雙流。3月以來，截至目前，已有恆大濱河左岸、藍光愛普雍錦府、恆大上林苑三個項目入市，價格與去年均價相當。
另據瞭解，大發地產即上海大發房地產集團有限公司，成立於1996年，總部設在上海，其房地產開發業務涉足長三角城市群、粵港澳大灣區、中部城市群、成渝城市群等。大發地產此前未在成都市場公開拿地，在邛崍打造有融悅和府，項目位於邛崍市中心，臨邛古城。
還值得一提的是，就在前一日，3月18日，大發地產與本土房企領地集團達成戰略合作，戰略合作協議簽訂儀式在領地集團總部——領地環球金融中心舉行。雙方擬在房地產開發等重點領域建立戰略合作關係，並充分發揮各自品牌、資金、投資、建設、運營、管理的優勢，不斷加深和拓寬合作領域，達到互惠互利的雙贏局面。
領地集團總裁許曉軍、集團副總裁兼天府新區區域總裁張煒，大發地產執行董事兼首席執行官廖魯江、成都地區公司總經理黃亮、成都地區公司副總經理王康等雙方多位高層代表一同出席了本次戰略合作簽約儀式。
而此次參拍企業中，既有大發地產，也有領地。所以，不排除，此次是大發地產與領地集團聯合拿地。
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