瀘州新聞網
二環路，作為瀘州最具規模的城市快速通道，正在加快建設中。長江六橋、蜀瀘立交……二環路的每一個節點工程都備受關注。隨著二環路建設全線鋪開並取得階段性成果，圍繞二環路周邊的城市建設和房地產開發也如火如荼，基本形成了城西康城路片區、城北高鐵新城、城東高新區、城南倒流河片區等幾大城市新區。
二環路作為瀘州城市發展的新引擎，道路建設與區域配套完善相輔相成，使二環路周邊的城市新區不僅成為時下瀘州房地產開發的主戰場，也成為人們購房置業的新選擇。
二環路西段的城市建設和房地產開發
二環路是新引擎 帶動城市新區迅猛發展
“要想富先修路”，同樣適用於城市化進程。城市大道就是一條“黃金大道”，修到哪裡，哪裡就是城市建設和房地產開發的主要戰場和熱點區域，就會有人氣與商氣。在瀘州，城市大道對推動城市化進程和房地產開發的作用尤其明顯。
可以說每一個新城區的出現，都是圍繞著一條城市幹道延伸開來的。回顧新世紀以來瀘州城市建設的發展歷程，在城北，龍馬大道做為21世紀初瀘州一項標誌性基礎工程，在短短几年中，便助推了城北一輪又一輪的房地產開發熱潮，一路牽引城市向北。圍繞酒城大道誕生了大城西，圍繞城南大道和藍安大道鑄就了城南副中心。在瀘州東南方向，酒谷大道同樣成為支撐瀘州國家高新區發展的一條基本道路骨架。
二環路，作為瀘州最具規模的城市幹道和快速通道，已成為推進瀘州城市建設的新引擎。瀘州二環路為城市快速路，全長52.5公里，圍合區域面積約130平方公里，設計時速為80公里/小時，近期雙向八車道，遠期雙向六車道 軌道交通。目前，分為6個區段建設的二環路已竣工2個區段，即二環路東段空港路段、二環路西段-沱江六橋及連接線；其餘4個區段均在建設。
“‘一路帶來百業興’，二環路不僅優化了瀘州城市交通環境，解決城市各組團之間的快速聯繫，串聯起城北、城西、鄰玉、城南、納溪、沙茜、泰安、黃艤、高壩、安寧石洞等組團，同時還將成為城市新的生長點。”一樓盤營銷總監表示，稍加留意不難發現，當前許多城市基礎設施規劃和建設都圍繞在二環路周邊區域，瀘州當前發展勢頭最猛的幾大城市新區，也大多集中在二環路周圍，包括城西康城路片區、城北高鐵新城、城東高新區、城南倒流河片區等。
二環路是新熱點 眾多知名房企爭相進駐
二環路作為瀘州城市發展的新引擎，其道路建設和周邊的城市配套完善相輔相成，道路建設落地，隨之而來的是各類配套項目的修建。
“二環路建設的同時，周邊的城市配套設施也在緊鑼密鼓地建設中。在二環路高新區段附近，學校、醫院、商業等配套設施日漸完善。有瀘州老窖天府中學、梓橦路小學漁子溪學校等教育配套設施，瀘州市人民醫院沙茜院區等醫療設施，漁子溪生態公園等休閒遊玩場所、漁子溪商業綜合體等商業購物設施也在加快建設中。”業內人士陳先生表示，城西康城路區段附近有西南康健城、康養綜合體春江酒城嘉苑體驗中心、教育組團、鄰里中心、連江公園等新建和在建的各種配套設施。
“毫無疑問，房地產開發不僅要依託樓盤自身的品質，更離不開區域配套設施的完善。”陳先生分析認為，就瀘州目前的房地產開發環境而言，一環線核心區域已沒有可開發土地；而隨著二環路建設全面展開，以及周邊市政配套設施的跟進，其開發環境已較為成熟，順理成章地成為了市內外開發企業競相進駐的熱點區域。
在二環路西段的康城路片區，目前已聚集佳樂·藍博灣、金科·博翠灣、三溪·酒城中心、天譽譽府、鴻通·翡翠濱江、恆大城等在建項目；二環路東段高新片區有碧桂園·生態城、金科·集美天宸、藍光·水岸公園、格蘭春天·渝灣、三溪·酒城美廬、高新·悅城等眾多樓盤；二環路南段周邊在建樓盤包括綠地城、富力華庭、賢達·錦繡華府等；二環路北段高鐵新城片區，也分佈著航發·翰林郡、藍光·長島國際社區等在建項目；還有碧桂園·川江首府等樓盤零星地分佈在二環路各區段。初略統計，在二環路周邊，已集聚了20多個樓盤項目，成為當前酒城樓市的中堅力量。
同時，房地產開發，尤其是一些大項目的開發建設，同樣豐富了二環路周邊城市片區的生活配套。如綠地城的建設，其帶來的不僅有住宅，還有教育集群、辦公集群、酒店集群、商業集群等城市綜合體業態配套。
二環路是新選擇 便利交通打破區域限制
區域配套規劃建設與房地產開發相輔相成，讓二環路周邊不僅成為了當前瀘州城市建設的重點，也成為了人們安家置業的熱點區域。
“我看了城西的幾個樓盤，打算在臨近二環路的區域買一套。現在買房，主要是先為老人和小孩考慮，城西有西南康健城，也有教育配套設施，比較適合他們。”瀘縣方洞鎮的黃先生表示，家裡還有一畝三分地，父母也沒辦法短時間適應城市生活，即使在城市買了房，但在較長一段時間裡，會經常往返於城裡和老家之間，因而會著重考慮交通的便利問題。
“以前，有不少鄉鄰在瀘州買了房，但明顯偏向於在城北置業，主要原因是回老家便利，無需穿越擁堵的城中心。”黃先生說，現在有了二環路這條快速通道，在出行方面不必過多考慮區域問題，這也是促使他打算在城西買房的重要原因之一。
來自丹林鎮的王先生看好城北高鐵組團。“就是做點小生意而已，這塊有西南商貿城成熟的經商環境，還有今後高鐵新城可能帶來的商機，選擇這裡是希望今後家與生意可以兼顧。”王先生表示，二環路串聯起老家與新家之間的交通，在選房時肯定會在意這一點。
“不僅各區縣鄉鎮的眾多消費者看好在二環路周邊置業，中心城區的改善型消費者也有很多選擇在這裡換房。”業內人士楊先生認為，一方面，二環路周邊的城市新區，各種配套設施大多是新近建設，不僅規劃更合理，檔次也相對較高，更有如倒流河溼地公園、漁子溪溼地公園、連江公園等更好的休閒生活環境，因而這些區域更宜居。另一方面，二環路周邊的城市新區，當前還匯聚了全國眾多知名房企的高品質樓盤，多數為改善型項目，能為改善型消費者提供更多選擇。
川江都市報記者 屈德輝 攝影報道
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