今天（3月20日），胡潤研究院發佈了《2020胡潤全球房地產富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）。上榜企業家主要財富來源於房地產領域，上榜門檻為十億美金。
全球共找到256位十億美金地產企業家，比去年增加17位。總財富6.7萬億人民幣，比去年增長11%。
1 中國房地產富豪領先全球
中國以54%的佔比領先全球，其次是美國13%和英國7%。我們可以看到，中國超美國3倍之餘。
2019年，國內富豪佔據七席，2020年則更進一步。其中，前十中國強勢佔據八席，前三名都被中國佔據。
來源：《2020胡潤全球房地產富豪榜》
↑對比去年排名上升 –對比去年排名不變 *對比去年新進前十名
恆大集團的許家印以2,310億元的財富再次成為全球地產首富。
2018年至2020年，許家印三度登頂該榜單。
許家印今年62歲，他是2018年首次登頂地產第一人。
恆大去年全口徑銷售額超過6000億元，銷售面積達5800萬平方米。近日，在疫情影響下，恆大創新營銷方式，“網上購房”三天客戶認購房屋4.7萬多套，總價值580億元。恆大以2,210億價值位列胡潤中國500強第20位。
值得一提的是，自2005年起，許家印已連續15年榮登胡潤慈善榜，歷年總捐贈額超75億。許家印是十一屆至十三屆全國政協委員。
恆大集團董事局主席許家印
92歲的李嘉誠財富2000億元位列第二。
李嘉誠旗下的長實集團主要負責房地產業務板塊的發展，目前公司市值超過1500億元。去年上半年，長實集團累計完成銷售額340億元，利潤超過150億元。
香港首富李嘉誠
39歲的楊惠妍及其家族以1890億元位列第三。
碧桂園去年全口徑銷售額超過7000億元，蟬聯房企第一的位置，項目已遍佈內地31個省的200多個地級市，碧桂園以2140億價值位列胡潤中國500強第23位。
碧桂園董事局副主席楊惠妍
頭部房企雄霸富豪榜首，碧桂園和恆大均系我國行業前三強的頭部房企。
此外，胡潤研究院把融創董事長孫宏斌列為“最大贏家”。
融創中國董事長
該報告稱，融創銷售業績增長，57歲的孫宏斌財富比去年增加390億人民幣，達到880億元，是今年上榜地產企業家中財富增加最多的一位，排名上
的微博粉絲。
2 特朗普排名86 下降4位
特朗普不僅僅是總統，也是個靠譜的、不坑爹的“地產二代”。
“我將成為上帝創造的最偉大總統，你們將對此感到無比自豪。”2015年8月21日，阿拉巴馬州一所大學的體育場，唐納德·特朗普（Donald Trump）如是說。正所謂：“地產搞得懂，可以當總統……”
來源網絡
儘管是全球最有權勢的人之一，美國總統特朗普今年排名依然靠後。其以210億人民幣位列全球地產企業家第86位，比去年下降4位。其胡潤財富值較第一名的許家印相距超過10倍。
美國總統特朗普1946年生於紐約，父親也是房地產開發商，是個不折不扣的“地產二代”。
特朗普創造的地產王國究竟有多大？
1975年，特朗普以1千萬美元買進鄰近紐約中央火車站的破舊旅館，於1980年竣工的“凱悅大飯店”，使其名聲大振。緊接著，他又以2億美元在紐約曼哈頓商業區興築“特朗普大廈”，這幢高達68層的綜合商業大樓，為其吸金無數。此後，特朗普逐漸將投資範圍延伸至房地產以外的行業，開設賭場、經營航運、主掌職業足球隊等。
胡潤研究院介紹，從房地產企業家的社會影響力角度看，特朗普是全球最受關注的地產企業家 ，他有7270萬Twitter粉絲和1760萬Instagram粉絲。
SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦是微博粉絲最多的中國地產企業家，分別擁有超過2000萬和1000萬的微博粉絲；融創的孫宏斌、今典的張寶全、王秋楊夫婦，微博粉絲數都在50萬上下。王健林的兒子王思聰擁有超過4200萬的微博粉絲。
3 上榜富豪一半來自粵港澳大灣區
中國以139位十億美金地產企業家位居全球首位，美國以34位排名第二，英國以17位排名第三。
胡潤研究院指出，中國139位上榜房地產企業家中，粵港澳大灣區共70位，佔全球256位十億美金地產企業家近三成，佔中國一半。
來源：《2020胡潤全球房地產富豪榜》
↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降 –對比去年排名不變 *對比去年新進前十名
以城市來看，其中，香港是全球十億美金地產企業家之都，有26位上榜；其次是廣州18位和深圳17位。紐約是唯一一個進入前五名的非中國城市。
另從財富來看，中國也占主導地位，佔全球地產企業家總財富的60%。
4 富豪財富數據縮水
這裡，需要關注的是，《2020胡潤全球房地產富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）是最近發佈的《2020世茂深港國際中心•胡潤全球富豪榜》的子榜之一。胡潤研究院僅將以房地產為主業的企業家列入榜單，並呈現其總財富。且財富計算截止日期為2020年1月31日。
胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：“過去一年對房地產商來說還算不錯，這次新冠病毒疫情的爆發在我們榜單財富計算的截止日期之後。疫情對房地產商產生了很大的影響，推動了線上化發展，推動了對房企的支持性政策，也推動了房地產商的慈善行為。”
由於近期海外部分國家疫情防控形勢嚴峻，外圍市場持續大跌，並誘發國內市場大跌，地產富豪們背後的上市公司市值現已出現了不同程度的下跌。
以前三甲許家印、李嘉誠、楊惠妍及其家族背後的中國恆大、長實集團、碧桂園為例。Wind數據顯示，1月31日收盤，中國恆大總市值為2298.25億元。3月19日收盤總市值為1459.02億元，市值縮水超過36%。相同期間內，長實集團、碧桂園總市值分別縮水約31%、20%。
根據克而瑞數據及部分已披露銷售公司的公告，2020年1-2月，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20、TO30房企累計銷售額分別同比下降5.6%、12.1%、16.5%、19.0%、20.6%；TO30房企中，中國恆大、佳兆業集團、龍光地產銷售額仍呈現正增長。
華泰證券研報認為，由於疫情影響，1-2月房地產統計數據銷售、開工、拿地、竣工、投資全面大幅下滑，符合我們2月初“穩態打破”的判斷。進入3月，房地產各領域陸續迎來複工，售樓處和施工項目將逐步正常化，但考慮到當前來訪量和人員到崗量還未完全恢復，預計3月銷售仍將負增長。也正因為如此，認為政策“改善開啟”方興未艾，內容或將進一步向穩投資、穩銷售深化。
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