疫情還在全球蔓延，大有席捲歐美之勢，種種跡象表明，一場全球性的經濟危機或許不可避免。
在這樣的時代大背景下，很多人開始對當前的樓市憂心不已。
有人說這是最後的瘋狂，也有人說這是最後的機遇；
有人說樓市就是秋後的螞蚱，也有人說樓市這是涅槃前的鳳凰。
不管怎麼說，全球的經濟危機，對當期的中國樓市造成的影響卻是實打實的，且不論宏觀的經濟層面，單就當前統計出來的銷售數據就可以一目瞭然。
因此，無論是地方政府，還是開發商，都使出了渾身解數，各個地方政府接連出臺樓市新政，儘管有的是一日遊，有的是撤回，但不可否認的是，政府在努力地讓樓市再次熱起來；
與此同時，開發商們也沒有閒著，這幾個月，開發商們的營銷節奏明顯加大，無論是鋪天蓋地的廣告，還是大力度的打折，都表明現如今開發商已經有點著急了。
也正因為如此，很多剛需購房客堅定地認為，當前是樓市不可多得的機會，一定要抓住。
在這裡，小編不想對當前購房進行過多的建議，但小編只想給剛需購房者們幾個當前購房的壞消息，這些事情或許你在購房的時候不會遇到，但未來的某一天，你一定會遭遇到。
一、延期交房問題。
被疫情打亂的房地產市場，正面臨一場波及全國的“延期交房潮”。
最近一個月，北京、南京、杭州、青島、成都、長沙等多個城市出現樓盤公佈延期交房的通知。內容大致有兩種：一是確定延期交付，望諒解；二是可能會延期，先打個“預防針”。
買新房遇到開發商延期交房，購房者自然可以獲得高額違約金賠付。但我們的購房合同裡清清楚楚地說著，如遇不可抗等特殊因素影響，開發商是可以名正言順延期交房的，而且不用賠付購房者違約金。
這次疫情更好給了很多開發商一個延期交房的理由，畢竟在他們看來，疫情也屬於不可抗因素，受到疫情的影響，工地不能正常復工，營銷不能正常進行，因此只能延期交房。
但說實話，很多開發商其實是在鑽空子，可以這麼說，受到資金，尤其是現金流的影響，很多項目正常情況下可能都無法按時交房，更不用說當前的特殊時期了，延期交房給了開發商喘息的機會，對於剛需購房者來說卻是致命的，所有的計劃都要被延後，對未來的生活會產生極大地影響。
二、樓盤質量問題
即使沒有今年初的這場風波，我依然會提醒大家這幾年買房很大概率會買到質量非常差的房子。這一點不止我在提，幾乎是所有的房產專家、大V都在發出警告，有人甚至建議購房者儘量選擇二手房，能不買新房就不買新房。因為新房宣傳和最後交付可能是天壤之別，購房者必須儘早做好心理準備。
前文也已經提到了，很多開發商的都出現了資金問題，再加上當前房住不炒的政策，樓市的限價導致開發商無法完全按照市場來定價，而受到疫情的影響，各種原材料的價格都普遍上漲，開發商想要保證自己的利潤空間，只能夠寄希望於偷工減料。
這也就是為什麼有人說，這兩年的房子，將會是質量最差的。而很多開始建議大家購買二手房了。
當然也不能一刀切地說“非二手房不可”，但買新房我們建議一定要選擇資金實力強且拿地價和售價有一定利潤空間的項目：一是基本可以避免買到“豆腐渣房”，甚至是“爛尾樓”的風險；二是開發商有一定的利潤空間，建房才能不被限制，房企才能兌現品質，做好口碑，還可能呈現給你出乎意料的驚喜。
三、首改難度加大
對於很多剛需購房者來說，孩子的到來，尤其是二胎的到來，讓他們對三房的需求增大，很多人開始考慮改善一下自己的住房了。
現在對置換剛需來說有兩大難題：一是市場冰封，賣房週期大大拉長，專家預計從掛牌到拿到房款，至少需要半年時間；二是現在的二手房根本賣不上價。開發商新房都在打折促銷，最高可以做到25%的優惠，二手房受新房價格影響巨大，現在很多人掛牌一段時間後會深有感觸，看房者寥寥無幾，討價還價的力度更是讓人瞠目結舌。筆者的朋友因為急需用錢今年2月份掛牌的房子到今天已經將近2次了，低於市場價近20萬，但到現在一個半月過去了，房子還沒有賣掉。
這是小編基於當前的樓市，給剛需購房者的幾點吐血忠告，希望大家能夠看清楚當前的樓市，不要只看到優惠，而忽略了一系列的問題。
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