有不少網友給我留言有沒有小面積雙層公寓宜家對面和昌瓏悅怎麼樣？今天來了
想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手留言下期幫您解決
前言：這是鄭州購房攻略第143篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第143個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到143篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：和昌瓏悅位於鄭州北三環和京廣快速路交匯處，地段自然沒得說，縱觀大鄭州，公寓產品集中在高新區，高鐵板塊，目前二七區公寓也逐漸放量，但偏偏金水區寸土寸金，瀚海海尚和璞麗中心，名門翠園，地段也不如這個。
北邊不遠是普羅旺世，南邊不遠是建業壹號城邦，緊鄰思達大河春天，與地鐵三號線興隆鋪路站不到一公里，和綠地璀璨天城遙遙相對，可謂金水老城區的模範地段。
和昌瓏悅總佔地30.4畝，總建築面積11.2萬㎡，是集平層公寓、loft公寓與Block街區為一體的潮尚公寓社區。項目共計公寓1984套，1#A座為27㎡平層公寓（精裝修）、1#B座與2#C、D座均為33—50㎡LOFT（毛坯）。
和昌瓏悅產品介紹:
01、免裝宜家公寓，彰顯品質
1#A精裝平層，顛覆傳統的居住理念，匠心鉅製人居範本，量身打造建面約27㎡免裝宜家公寓，為投資者省去裝修成本，交房即可出租，帶來收益。精裝平層，3萬訂房，預估月供1600起
02、多能雅緻LOFT，顛覆空間想象
通過“大面寬、短進深”的產品設計理念，最大化增加採光面積，建面約33-50㎡多能雅緻LOFT，上下層動靜分區，多一層享受，滿足客戶對生活的所有想象。
【核心亮點】
和昌瓏悅是由中瑞園區集團投資開發，中瑞園區集團與和昌集團都是中瑞控股旗下集團公司，共同打造“和昌地產”品牌。“和昌地產”品牌在全國佈局19城50餘盤，目前鄭州開發怡豐森林湖、旭瑞和昌花漾裡、旭瑞和昌城市之光、和昌悅瀾、和昌林與城等已成鄭州代表樓盤。
【三環腹地，享城市紅利】
和昌瓏悅位於中軸北三環之上，掌握主城動脈繁華，東連副CBD金融島、鄭州高端商務居住區，鄭東CBD，西連國家高新技術開發區，中軸之上悅享一城繁華，執掌未來才智風雲。
【緊鄰宜家，縱享萬千繁華】
和昌瓏悅與河南首家，鄭州唯一一個輻射全城和中原經濟區的商業新地標——宜家僅一路之隔。宜家開業後一小時內客流量高達約8萬人，憑藉其超大體量和規模必將吸引全城甚至整個河南省的消費人群，區域價值上揚指日可待。
【立體交通，暢享快意生活】
和昌瓏悅，悅享城市中軸北三環，貫穿東西，通達南北。聯動全城交通動脈，演繹一座城的極速通行。地鐵三號線興隆鋪站距項目僅幾百米，輕鬆換乘地鐵1、2號線，暢快生活不等待。樓下多條BRT、公交交路通行，多維交通複合，暢享快意生活；
【無與倫比的城市級全棲配套】
醫院：項目周邊分佈著眾多三甲醫院如：河南省中醫院，鄭大一附院 、金水區總醫院 、惠濟區人民醫院 、惠濟區中醫腫瘤醫院等，為業主的健康保駕護航。
商圈：項目周邊分佈著有世紀聯華、天旺廣場、瀚海北金等大型超市，生活配套完善，居住氛圍濃厚，為業主的生活提供便捷。
學校：項目周邊分佈著從幼兒園到中學多所重點學校，文化氛圍濃厚，有河南省實驗幼兒園分院、鄭州一八聯合國際學校、東風路小學、河南省實驗中學等一站式教育名校，為業主的孩子提供優教成長圈，同時教育資源為項目衍生上萬客流，穩定收益保障。
項目致力於打造鄭州公寓市場上稀缺的社區院子形態，西側三棟LOFT均以住宅社區手法打造為相對封閉的圍合式社區，為業主提供更加私密舒適的生活空間，營造出則繁華入則幽靜的生活氛圍。
這個項目的缺點和優點都很明顯。
優點：
1、戶型很小，總價低，單價也不貴，低於周邊樓盤公寓價格，我記得翠園的公寓至少13000以上了， 和昌瀧悅確實不貴。
2、北三環，宜家對面，鄭州宜家在去年8.29號開業後人流量第一天就達到10萬，雖然宜家對房價的提升作用不明顯，但一說我家住宜家對面，別人都會覺得地段不錯。
缺點：
1、這個樓盤在北三環和京廣快速路交匯處，周邊為老城區，配套齊全，但居住環境相對較差，且距離三環高價也較近，宜居性較差。距離地鐵3號線興隆鋪站幾百米的距離，未來出行便利，適合上班首選。
2.這種40年產權的公寓主要是投資屬性，老城區稀缺地段，交通配套資源好，但考慮到未來轉手時需要承擔很高的稅費，基本不賺錢，如果不轉手賣，只出租的話，還是不錯的。
除此之外，和昌還是挺有自己的打造思路的。
項目打造的是“鄭州最宜居的BLOCK社區，BLOCK社區是國際上很先進的一種開發理念，開放式商業與居住的集中融合，既能提供居住，又有豐富的商業配套和休閒配套。
值得注意的是，瓏悅是分區管理的，西側三棟LOFT均以住宅社區手法圍合社區，這樣會圍出一個小院，解決了傳統公寓沒有活動空間的問題。
總得來看，BLOCK街區和公寓住宅化都是比較先進的規劃理念。
和昌瓏悅項目距離地鐵3號線（興隆鋪路站）僅500米左右，項目屬於宜家商圈輻射範圍，這個就充分保證了項目後期人流支撐，所以對於投資客算是非常利好因素，另外項目規劃有2000平米的公共活動空間，包含咖啡吧，書吧，健身房等，都是圍繞後期業主服務的，也增加了入住群體的生活便利度；
目前長租公寓剛剛開始在鄭州，這種小面積地鐵口輻射範圍的公寓產品在未來會成為品牌長租公寓搶市場的一個佈局範圍，所以這種產品的價值也就會多元化，不像過去只服務於單一的業主，自己去操心出租，還擔心空租率，這些品牌長租公寓公司會為你的投資加上保障；又加上現在市場上住宅的限購限貸利率上浮，對於用買房來實現投資和資金保值的這些群體，住宅產品已經明顯不合適了，所以優質公寓產品會成為未來的一個投資新紀元，建議大家可以多多關注。
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