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昨日，2020中國文旅地產10強企業榜單公佈，鼎龍集團、融創、華僑城、萬科等多家千億企業上榜。榜單重點考察企業對文旅項目的運營能力，考察數據時間跨度長、考量指標多、綜合性強，是評判文旅地產企業經營實力及行業地位的重要依據。
千億企業角逐文旅10強
3月17日，房地產行業舉辦了一場特殊的線上發佈會——2020中國房地產百強企業研究成果發佈會暨中國房地產百強企業家峰會，會上在線發佈中國房地產百強企業、中國文旅地產運營優秀企業、中國特色地產運營優秀企業、中國城市更新優秀企業等多個榜單，多家千億企業上榜。其中，鼎龍集團、融創、華僑城、萬科等共同榮獲2020中國文旅地產運營優秀企業TOP10，被評為2020中國文旅地產10強企業。
中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十七年，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。據組委會介紹，2019年全域旅遊、鄉村振興等國家戰略實施持續推進，文旅融合發展進一步增強，文旅產業進入黃金髮展期，在此背景下，中國房地產TOP10研究組結合多年行業研究經驗，基於房地產百強企業研究平臺，啟動了“中國文旅產業運營優秀企業專題研究”，旨在發掘經營業績優秀、特色地產發展潛力大、差異化競爭優勢突出的優秀企業群體。
據不完全統計，2019年全國文旅地產項目投資總計超過200個，其中文旅綜合體的總投資金額達7933.95億元；千億房企中，約57%企業涉水文旅產業，包括此次上榜的融創、華僑城、萬科等。
文旅項目貼上“運營為王”新標籤
數據顯示，2019年文旅項目運營配套佔比從10%-20%擴大至50%-70%。有行業分析認為，這是自2018年發改委等五部門聯合印發《關於規範主題公園建設發展的指導意見》後，文旅項目迴歸精品化的體現，“運營為王”成為文旅地產發展新標籤。
此次發佈的文旅企業10強榜單，對運營能力的考察時間跨度長、考量指標多、綜合性強。據組委會介紹，2020中國文旅產業運營優秀企業專題研究以2017-2019年度為研究時間段，涵蓋規模性、盈利性、成長性、穩健性等因素，評價指標體系包括文旅項目資產規模、接待人次、土儲、經營情況、納稅貢獻等，全面考量企業的綜合實力。
從規模來看，此次上榜的鼎龍集團，據其相關負責人介紹，2019年鼎龍集團總營收超1000億元，集團在廣東、廣西、江西等多地斥巨資打造了多個文旅項目。其中，位於湛江的鼎龍灣國際海洋度假區項目，憑藉總投資約600億元，在近期發佈的《廣東省2020年重點建設項目》中位列文旅項目規模第一，項目2019年接待人數超過300萬人次，全面建成後，預計日承載量將超10萬人次，年承載量超3000萬人次。據鼎龍集團相關負責人介紹，該集團文旅項目土地儲備達數萬畝。
據悉，鼎龍灣這個廣東省2020年最大總投資規模的文旅綜合體項目，由鼎龍集團聯合阿特金斯、美國WTI、美國GGE、加拿大白水公司、歐洲Polin水上樂園、Bill Bensley、中國建築集團、中國航天建設集團、萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等國際知名企業共同打造，是集海洋旅遊、濱海旅居、健康養生、主題樂園、非遺文化、異域風情等多業態於一體的文旅綜合體項目。
鼎龍灣項目實景
文旅綜合體成為投資熱土
從第三方機構發佈的2019年文旅項目的新增投資數據來看，文旅綜合體的總投資金額比特色小鎮投資總額多出超1000億元，為所有項目類別中佔比最大，文旅綜合體成為文旅投資“萬億熱土”中最受青睞的類型。
在此次中國房地產百強企業家峰會上，已打造多個文旅綜合體項目的鼎龍集團相關負責人介紹，集團產業涵蓋文旅產業、文化產業、貿易產業鏈三大核心產業，以及地產開發、酒店投資管理、物業管理、新零售、港口及航空產業、現代農業、大健康七大協同產業，集團正以“大文旅+”“大康養+”產業模式，通過整合健康、養老、旅居等多元素融合，構建“文化傳承、生態環保、鄉村振興”三重價值體系，形成了“濱海歡樂王國系、濱海度假系、森林溫泉系、生態文化系”等大文旅產品系，致力打造世界級文旅目的地。
鼎龍灣國際海洋度假區
鼎龍灣，規劃總佔地約25000畝，擁約16公里黃金海岸線的世界濱海歡樂王國，由鼎龍集團投資數百億建設、英國最大的工程顧問公司阿特金斯主筆整體規劃，並攜手美國環球影城締造者美國GGE、美國專業水上樂園設計公司WTI、度假天堂締造者Bill Bensley、萬豪國際集團、希爾頓國際酒店管理集團、凱悅酒店集團、中國建築、中國航天建設集團等知名品牌打造。項目規建有約500畝德薩斯水世界主題公園、約3000畝海洋王國主題公園、近萬畝野生動物王國主題公園、15家星級酒店王國、數萬平方米海洋溫泉、2大異域風情街等國際級配套，涵蓋了海洋旅遊、濱海旅居、健康養生、主題樂園、非遺文化、異域風情等多領域多業態，將打造為引領中國的複合型休閒旅遊新標杆、享譽世界的生態型濱海旅居新載體。
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