元旦至今濟南市已供應土地1470畝 全年供地計劃近期公佈

元旦至今濟南市已供應土地1470畝 全年供地計劃近期公佈

保障重大項目建設,首先要確保土地供應。元旦至今,濟南市已供應土地980410平米,約合1470畝,多位於熱門開發區域。2020年土地供應計劃已上報市政府審議,近期將向社會公佈。

根據天下泉城客戶端記者梳理,元旦至今,濟南市供應土地980410平米,其中住宅用地597477平,約合896畝,工業、倉儲用地382933平,約合574畝,已成交633899平。已供應土地多數位於市區東、西部熱門開發區域,如賢文片區、高新章錦片區、孫村片區、長清區萬德鎮、原力諾北區項目地塊等。已成交地塊多數為底價成交,住宅用地地價適中。

幾宗市區土地尤其值得關注,五里牌坊棚戶區地塊C地44572平方米,用途為商務金融和城鎮住宅,根據規劃將建設大型商業綜合體。其中商業商務建築面積17.8萬平方米,居住面積約40萬平米。該區域將配建一處中小學、一處幼托教育。在片區路網規劃方面,有兩條東西向市政道路連接陽光新路和中光明街,以及一條北接經十路的南北向道路與上述兩條道路互通。

天橋區北園大街以北、順河高架兩側4宗土地已捆綁出讓,包括三宗住宅用地和一宗商務金融用地,總面積89305平,其中住宅用地面積71742平。根據各地塊容積率看,成交後該區域將再起大型社區,以高層建築為主。

此前,濟南市自然資源和規劃局之前表示,針對房企提出的目前土地供應量不足的問題,將科學調整供地節奏和時序,逐步加快供地節奏,同時合理調整土地供應結構性比例。目前2020年土地供應計劃已基本梳理完畢,上報濟南市政府審議,審批後將及時向社會公佈。

針對目前濟南土地市場整體形勢,濟南市自然資源和規劃局將聯合有關主管部門研究土地評估價格、起始價格,保證入市土地價格符合市場預期;關於商住比例問題,將在供地結構方面進行深入分析,更加合理調配住宅、商業用地比例。


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