一場突如其來的疫情，牽動著每個人的心。宅家抗疫，讓人們更加意識到，社區不僅僅是一個居住的場所，也是在特殊時期抵禦風險的一道重要屏障。以往買房，人們更多關心的是房子的價格、地段、戶型等等；但經此一“疫”，“低密社區”圈粉無數，未來或將有越來越多的人將其納入購房置業考量的要素中來。
事實上，容積率不僅僅與居住安全和健康相關，其也與小區綠化、光照、生活隱私等關聯居住舒適度的要素息息相關。容積率每降低0.1，帶來的變化可能是綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被噪音干擾的機率降低20%，小區增加100棵樹等等。顯而易見，容積率的高低直接決定著社區居住的舒適性。
隨著城市與房地產市場的發展，昆明本地購房者確實傾向於住得越來越大。相關研究數據就顯示，本地市場上的新房產品以及消費者的置業熱情，正向改善型需求加速靠攏。而在主城範圍內，土地資源愈發稀缺，在一眾高層小高層社區中，中高端的低密住宅顯得獨特且珍貴，也自然受到了置業者的熱捧。下面，小編就整理目前主城範圍內幾個代表性的低密住宅樓盤，供大家置業參考。
【金地雲海一號】
銷售動態：金地雲海一號建面約128㎡和142㎡的洋房在售，均價約25000元/㎡，毛坯交付；項目疊墅同步在售，建面約142-151㎡，項目容積率僅約1.12。
項目優勢：金地雲海一號位於昆明市西山區草海片區，西福路滇池草海畔大觀樓旁。項目自身配建有一所21班的初中，周邊還有陽光小學、船房小學、武成小學、昆明滇池中學等10餘學校，教育資源豐富。項目緊鄰7萬方的生態溼地公園，天然高負氧離子環繞，居住舒適度高。項目距離南亞風情第壹城、愛琴海購物公園等核心商圈不遠，能滿足全年齡段的休閒需求。
【滇池湖岸】
銷售動態：滇池湖岸主推建面約55-98㎡的住宅產品，為1梯2戶、1梯5戶設計，總層高4層，毛坯交付，總價約50萬起，項目容積率低至1.1。
項目優勢：滇池湖岸項目位於滇池東岸滇池旅遊度假區大漁片區，環湖東路撈魚河溼地公園對面。項目將引入國際先進的康養產業技術、服務和管理模式，社區內擬規劃瑜伽館、健身房、理療室等生活康養場館，為居民提供全天候生活服務。
【中交碧桂園映象美廬】
銷售動態：中交碧桂園映象美廬建面約96-152㎡板式洋房在售，均價15500元/㎡，項目容積率僅約2.5。
項目優勢：中交·碧桂園·映象美廬位於東白沙河片區，項目是由中交和碧桂園雙500強聯袂開發的高端低密住宅。項目自身配建有一所12班的幼兒園，在其東側，將由項目代建一所小學和一所初中，加之鄰近的青雲小學、東華小學、白沙河中學、雲師大附中，中交·碧桂園·映象美廬未來將是一個可提供12年全方位教育配套的全能教育社區與教育標杆大盤。
【駱駝灣】
銷售動態：駱駝灣建面約136-207㎡的洋房在售，售價17000-18000元/㎡，項目容積率低至1.02。
項目優勢：駱駝灣位於黑龍潭公園旁，是目前北市區唯一一個純低密度高端住宅項目。駱駝灣兩公里範圍內有著醇熟便捷的配套設施，沃爾瑪、喜瑪特超市、和平村海鮮市場、和諧商圈及正在建設中的愛琴海購物公園環繞項目周邊。此外，片區內聚集了從幼兒園、小學到中學全學齡段優質教育資源。
【華夏四季】
銷售動態：華夏四季二期建面約143-308㎡的洋房在售，售價約22000元/㎡起，毛坯交付，項目容積率僅為1.54。
項目優勢：華夏四季由華夏陽光傾力打造，項目位於南繞城高速與草海交匯處，毗鄰滇池草海。項目內部規劃有一個209畝的水昌溼地公園、18班的幼兒園、24班小學、600平米生鮮超市。除了內部配套外，項目距離1903商圈僅1公里左右，距離南亞商圈約3公里，休閒娛樂配套豐富完善。
【碧桂園東園】
銷售動態：碧桂園東園建面約119-216㎡的坡地電梯洋房在售，均價約10500元/㎡，項目容積率僅約1.6。
項目優勢：碧桂園東園位於經開區清水片區石安路與呈黃路交匯處，項目內建一所優質幼兒園，據經開區整體規劃，與項目一路之隔規劃有59.56畝教育用地，未來將規劃建設一所48班9年制教育公立公辦學校。此外，項目自身配套約1萬方商業街、約980平鳳凰優選超市，周邊還有建工新城商業中心，現已入駐沃爾瑪、餐飲、大型KTV、影城等，可基本滿足業主日常生活所需。
【中建龍熙壹號】
銷售動態：中建龍熙壹號二期小高層住宅在售，建面約127-172㎡，售價1.3萬/㎡起，項目容積率為1.86。
項目優勢：中建龍熙壹號項目位於北京路延長線北部山水新城，項目內部規劃配套2所9班的公辦幼兒園及1所18班的公辦小學，為業主的適齡子女提供一定的教育資源。項目緊鄰200畝銀杏公園，周邊規劃有盤龍區綜合體育館，2公里內分佈著瀑布公園、龍江水岸高爾夫俱樂部、田溪公園、金江公園、金河遊園等多個休閒場所，居住環境宜居舒適。
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