雲端會客廳：破疫 · 商業地產的重構與升級

新冠肺炎疫情的發生，讓購物中心等商業地產的發展，被迫按下暫停鍵。雖然目前政府和房企都在不同程度上，給予商戶相應的支持政策，但是由於防疫力度的加大，客流量的大幅下滑，購物中心整體的發展還是面臨著嚴重的衝擊。部分商業地產運營者在對商戶進行免租的同時，也在思考如何開啟線上運營，如何利用5G等科技煥新購物中心的場景體驗，進一步實現商業地產的轉型升級。

3月20日下午，中國房地產業協會商業文化旅遊地產委員會攜手新浪樂居《雲端會客廳》，聚焦——破疫 · 商業地產的重構和升級，共同探尋重壓之下的商業地產，如何尋求著新的傳記。本期《雲端會客廳》欄目特邀五星購物中心總經理、5G應用等專家，共同探討疫情之後商業地產的重構與升級，發現未來商業地產的創新路徑。

中國房地產業協會商業文化旅遊地產委員會副主任委員 趙曉萍做開場致辭——

以下為訪談實錄：

這段時間，商業圈都在熱議：疫情對商業帶來的衝擊以及如何去應對。相信今天的直播，我們有幸請到的眾多商業大佬會給到大家很好的答案，他們更有話語權，因為他們在第一線。

2020年對商業地產是最大的變革和轉型的關鍵時期，年初的黑天鵝事件對整個行業造成了非常嚴峻的考驗。這個疫情的突襲，破壞的不光是人們的健康，更是商業和經濟生態。同時我們也關注到，在這次疫情期間，很多優秀的購物中心的代表在第一時間就緊急部署、迅速行動，積極出臺了各種措施，減免了租戶的租金，與行業共度難關。這個時候他們也沒有退縮，更多的擔起了社會責任，很多購物中心迅速轉換角色，為線上的平臺進行幫助，除了直播帶貨還開通了線上商城，建群銷售，在此期間不斷修煉內功，跟租戶共度難關。

從行業來看，疫情影響帶來的危機不僅影響了商業，甚至是整個行業和國家要攜手共度的難關，大家是息息相關的命運共同體。接下來購物中心的發展，相信在國家正確的政策指導下，商業地產會伴隨著經濟逐步的復甦。 具體每個購物中心如何應對，我想在座的各位負責人會給我們更好的答案和更好的建議。

房協在2019年開始，就不斷推動5G+五星購物中心的融合發展，2020年也將攜手運營商及工信部舉辦“5G應用大賽”，原先將在3月份啟動，因為疫情的原因將會適時的延期。5G這件事，在去年看來還比較虛幻，真正的應用非常少，尤其是在商業地產領域，只有應用和變現才能真正的幫助到商業。所以我們跟工信部、電信一起攜手舉辦這個“5G應用大賽”，也是通過這次疫情發生後政府提出的新基建，通過專業的應用大賽選拔優秀的5G應用，來為未來的到購物中心落地賦能。

疫情的影響還在繼續，目前商場的客流量有所增長，老百姓和消費者們在家裡壓抑的太久了，我們還是有信心接下來經濟和消費的復甦。在此之前，我們也號召諸位商業同仁們一起修煉內功，等待復甦的那天吧。