Part.1
今日，台州市自然資源和規劃局掛牌了一塊新地塊，地處於台州市集聚區。在集聚區所有出讓地塊中，最高樓面價拍到了1895元/㎡【意得·湖畔嘉苑】（起拍樓面價1472元/㎡），最高成交價是【東盛·望湖豪庭】的3.27億元（起拍價3.269億元）。而這次掛牌的地塊，起拍樓面價就達到了1784元/㎡，直接逼近成交樓面價。集聚區自從月湖雅苑‘超短時間認籌’‘千人搖號’後房價一路走高，從最初的4000賣到了現在的1W+，開發商們也是較看好該區塊，不斷的入駐集聚區，這次掛牌推出的地塊也是備受關注。
（掛牌地塊周邊示意圖）
從圖中可以看到，該地塊處於集聚區目前住宅項目最集聚的地方。附近有一手在售的【方遠國強·悅海城】9500元/㎡，二手在售的【月湖雅苑】10500元/㎡（二手房數椐來源58同城掛牌價，非實際成交價），還有今年即將入市開盤的【濱江·悅湖藍庭】、【東盛·學海府】、【意得·湖畔嘉苑】、【東盛·望湖豪庭】等，今年的集聚區應該熱鬧非凡！下面一組圖文信息帶大家瞭解一下這塊地！
Part.2
3月11日，台州市自然資源和規劃局發佈了臺土告字[2020]005號的公告，決定以掛牌方式出讓台州灣集聚區東部新區聚英路以東、濱富東路以南住宅地塊，掛牌截止時間為2020年4月10日9:00,掛牌起始價12900萬元，
起始樓面價1784元/平！
地塊位於台州灣集聚區東部新區聚英路以東、濱富東路以南，位於月湖小學旁,東側有緊鄰去年成功出讓的文化設施用地，建設內容為展覽館、綜合文化活動中心等文化設施。
【地塊詳情】
用地面積：32862㎡,地上建築面積≤72296㎡；容積率≤2.2;建築密度≤30%；建築高度（自室外地坪算起）≤80米且≥35米；
【道路交通要求】
地塊交通主出入口：南側、北側，其中禁止開設機動車
【城市景觀風貌和建築控制要求】
地塊是連接核心區公共服務軸的重要節點，區塊建設應注重建築品質，彰顯城市核心區建築形象，在空間布 局上應處理好與核心區公共服務軸的景觀與空間關係;地塊總體 高度控制中間高兩側低，東側、南側適當降低與周邊建築高度漸次變化，保持整體空間協調;地塊內應設置東西向高層視覺通廊,通廊寬度不小於50米。
地塊朝向濱富東路建築立面建議採用公建化立面，建築不得設置開敞式陽臺。
【裝修要求】
該工程實施裝配式建築，住宅建築實行全裝修
（地塊實景圖）
（集聚區規劃參考圖）
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
部分資料引用：台州市自然和資源規劃局
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
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