一、土地新政
3月12日，國務院印發《關於授權和委託用地審批權的決定(國發〔2020〕4號)》，此文件被媒體們稱為‘土地新政’！（以下簡稱‘土地新政’)。‘土地新政’主要涉及兩方面的審批權下放：
一、將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的審批事項，授權各省、自治區、直轄市人民政府批准；
二、試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項，委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准，首批試點省市為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點時間為一年。
Q:
為什麼是這8個省市？
A:
這8個省市都是熱點區域，經濟發展的非常好，土地資源非常稀缺，所以《決定》的發佈就是為了讓這8個省市在用地問題上自己去更好的協調和分配！
二、對臺州城市發展
在易小生看來，這個‘土地新政’對臺州還是有較大影響的。身為台州人都知道台州自古有七分山、兩分田、一分水的說話，足以表明台州土地資源的稀缺！台州土地面積10050.43平方千米，換算成畝的話就是有約1508萬畝，而這裡面70.4%是中低山與丘陵組成的，平原區面積約佔26.8%，換算成畝的話就是約404萬畝，而這
404萬畝中永久基本保護農田佔了234.81萬畝，也就是說現在台州可建設利用的土地僅佔了總土地面積的約11.2%！
圖中一大片一大片黃色區域就是台州的永久基本保護農田，可以很清晰的看到，永久基本保護農田佔據了許多臺州交通或規劃建設的要道，如果‘土地新政’能由地方性的自主調配，對於台州市的城市融合發展是非常有利的！可以說，至少未來椒黃路溫可以無縫銜接融合，城區人口會再次突破，就業、教育、醫療資源，也將變得更強，對於人口的吸附能力，自然也將進一步加大，也可以更好的打造出台州專屬的環線！
三、對臺州房產市場
對於台州房產市場來說，可能會有四大方面的影響。
1、中心城區的房子，會越來越值錢
其實字面的意思已經很好理解了，未來人口會往中心城區更加的聚集，人口的突破，城市更快的融合，地段永遠是最重要的，中心永遠會是中心！
2、近郊的房子，會在紅利圈內
近郊與城區的融合加速，該打造的交通線路都會加速打造，收到中心城區的溢價輻射，近郊的房子是在正在的紅利圈內！
3、遠郊的房子，價格可能會走弱
更多的土地資源集中在遠郊區域，再加上需求的減少，偏離中心城區太遠的遠郊房子，自然在一定程度上會走弱。
4、老破小得注意，拆遷可能性變小了
其實看到新政之後，易小生的第一個想法就是，未來拆遷可能性會變小了 。有更多更好的土地資源可以調配，為什麼再花大代價去拆一些老破小呢？當然處於中心城區，影響城市面貌的另當別論！
以下為通知原文:
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
END
部分資料引用，國務院相關文件
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
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