取消房地產預售大量房企倒閉，這應該不只是危言聳聽，而是一個確實可能存在的事實，雖然這樣的事實看上去讓人很難相信，但這就是“血淋淋”的事實。
雖然說取消房地產預售制度不會有超過75%的房企倒閉，但只要大面積取消房地產預售，那麼房企的倒閉潮終究會到來。
房地產預售制度其實養活了不少房企，但也帶來眾多的樓市問題。
過去的房地產市場發展其實是非常迅速的，但是房地產開發的成本卻是居高不下。這樣的情況並不能很好的打開開發商銷售的局面。再加上樓盤的開發過程比較緩慢，開發商的開發規模始終不會很大。後來房地產預售制度出現了，開發商幾乎只要拿地開工就可以著手辦理預售的手續了。雖然後續的預售條件逐漸收緊，但是讓開發商前期回款還是非常容易的。有回款的保證也就是讓不少小房企活了下來。
預售制度讓不少人看到利益，自然也就產生了諸多的問題。可以說房地產預售制度如果取消也確實可以幫助購房者剛好的買到最合適最理想的房子。因為所見即所得，省去了中間環節的諸多麻煩。
可是取消了預售制度之後，現在的房企拿地、銷售環節就會拖得很長，這樣的資金壓力對於一般的小企業來說是一種考驗，對於大房企而言也是壓力。這樣的情況下小房企可能就因為資金週轉不開而撤離樓市。大房企可能會藉助更多的融資渠道來確保項目的穩步開發，但是這樣一來後期的房企融資成本過高，也就會帶來自身的巨大壓力。開發商的高壓力也會帶來房價的快速增長，這也是現實問題。
其實說，現在的商品房預售制度還是非常健全的，如果可以再加強對開發商資金和施工的監管就更會更能體現樓市的秩序。所以說取消商品房和預售也許真的不是樓市發展和規範的唯一途徑。
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