3月26日，融360大數據研究院發佈房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》。
《報告》統計監測並分析國內重點41個城市房貸市場數據。《報告》顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環比下降4BP；30城下調房貸利率水平，上海首現3成首付銀行。
近一年全國首二套房貸款平均利率走勢
01
全國首二套房貸 利率下滑明顯
根據674家銀行分(支)行的監測數據，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環比下降5BP。
全國首二套房貸款的平均利率實際水平表現出較大的下降趨勢。這對於購房者而言，可以減輕房貸負擔，無疑是一大利好。
一線城市首套房貸款平均利率環比。
30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環比降幅最大，達29BP；
7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
2020年3月，一線城市悉數下調房貸利率水平。
2020年3月，北京再次成為唯一被擠出全國首套房貸款利率最低前十的城市，泉州和福州本月房貸利率環比降幅超過10BP，進入全國前十低名單。
可以發現，全國房貸利率前十低的城市，3月首套房貸利率環比降幅普遍較高，至少為5個BP，其中上海、廈門、烏魯木齊和廣州4個城市的LPR加點數維持不變。
02
罕見 上海首現3成首付銀行
2020年3月，41個重點城市674家銀行分支行中，首套房方面，6家銀行分(支)機構下調首付比例，涉及到4個城市，其中上海的部分銀行將首套房首付首次調至3成。
二套房方面，8家銀行分(支)機構下調首付比例，涉及3個城市， 其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來統一的6成降至4成；7家銀行分(支)機構上調首付比例，涉及6個城市，太原出現首家將二套房首付由4成直接調高至7成的銀行。
03
南京至少6家銀行下調房貸利率
南京的13家銀行當中，在3月份至少有6家銀行的利率較2月有所下調，3家持平，只有3家是略漲的。
其中降幅最多大的南京銀行，最高下降了40個基點，利率最低可以做到5.2%。且放款週期也比以縮短，最快一週就能放款。
此外，匯豐銀行的貸款利率也總體走低，在降了5個基點之後，目前首套房的貸款利率為5.3%，在南京一直保持著較低的水平。
疫情緩和後，南京樓市明顯回暖，各大銀行也紛紛開始採取行動下調利率，放款週期開始縮短。
對於購房者，尤其是剛需，貸款利率下調是一個好消息，可以花更少的錢買心儀的房源，要好好珍惜這樣的機會。
閱讀更多 地產點評 的文章
