最近，孫儷主演的熱播電視劇《安家》上線後，買房的話題又開始頻上熱搜。從10年前的《蝸居》，到10年後的《安家》，房子，永遠是頭號大事，安家，永遠是不變的話題。《安家》熱播的背後，是一個個貼近現實的買房故事，也是一個又一個的買房真理。
正如劇中孫儷扮演的房似錦說：
“也許買了房會過的苦一點，但是將來的收入，一定會大大超過現在的預期的。優秀的人是會被眷顧的，買房子買一個超過自己能力範圍多一點的房子逼自己變得更優秀。”很多人就是這樣，狠下心買房的時候，的確會辛苦一陣子，但之後擁有自己的家所帶來的喜悅，也是任何事無法替代的。
想象一下，當你現在被問起：“你打算什麼時候買房”時，你會怎麼回答？我猜，答案往往是以下這幾個吧？房子那麼貴，首付都給不起，存到猴年馬月都買不起；朋友說最近房價會跌，我想再等等，說不定就降了呢？我想再奮鬥幾年，一線城市買不起，存些錢回老家買。
......
有人算過這樣一筆賬，工資5000，不吃不喝16年8個月，就能有100萬。100萬能幹嗎？一線城市買個廁所唄。所以，普通工薪層的我們，真的一輩子都買不起房嗎？那可未必。你可以吐槽房。但不要放棄努力。
如果說，什麼時候你會特別渴望擁有屬於自己的房子？我想大概是以下這幾個時候吧？好不容易找到心儀的房子，安慰自己“房子是租來的，生活是自己的”，打扮的漂漂亮亮，房東就收了回去，又開啟了搬家之旅；回家後看到自己從小長大的小屋子，看見牆角的裂縫，才發現房子老了，爸媽也老了，這麼高的樓梯房，他們也覺得累了；
當自己的小孩子在餐桌上寫作業的時候，當去別人明亮的家裡做客的時候，當下班後拐入大街小巷回到出租屋的時候...才發現：城市很大，生活很小。如果有個屬於自己的梳妝檯和廚房，不用考慮搬家，想買很多漂亮的花、好看的畫來裝飾。哪怕很小很小的屋子，只要是屬於自己的就好。
但是又談何容易呢？高起的房價，讓很多人看不到希望，甚至乾脆迴避這個問題。房子是我們人生過程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個。說到底，在買房這件事上，首先要做的是放下對房價的恐懼，專注於提高自己。我們可以吐槽房價，但不要放棄努力。
自住剛需房，越早買越好。月薪5000普通人，也能實現的買房指南那麼現在，又那個該死的問題了——我到底要怎樣才能買的起房？
大部分對於這個問題的答案就是：我老老實實攢錢，湊夠首付就萬事大吉，之後慢慢還貸就是了。難過的是，抱有這個想法的話，可能5到10年都買不了房——因為他們永遠只有一個空想的目標，沒辦法指導具體的行動。買房這件事上，最重要的不是首付，而是一套可執行的方案計劃。只有當你理清方向，認真規劃，每一步都向買房更靠近一步，生活才會在日積月累的變化下產生質的飛躍。
下面我會給你提供一個月薪5000工薪族也能實現的買房路徑，甚至在我敲出這段文字時，我依然覺得很興奮。這一次我們為你請到了一位神奇的買房達人--月月，她在過去6年時間，用自己獨創的房產投資方法，擁有北京3套房子，重慶3套房子以及海外土地 1500平。
管理著上千間白領公寓，個人資產翻了100多倍。並且已經親手帶領1000+學員從小白成功買房，更是幫助數萬人發家致富，走上財富自由之路。而僅僅在6年前，月月老師也和我們一樣是普通工薪族，她究竟是如何做到的呢？
曾經是落魄職員，如今是資產5000萬的女強人，她靠獨創房產投資方法，6年擁有北京重慶6套房，海外土地1500平，月月出生於河南一個小農村，重男輕女極其嚴重。
爸媽對她說：家裡的房子是留給你弟弟的，給你了以後房子跟別人姓。就這樣，月月從小就被灌輸，現在的“家”不是家，是弟弟的家。跟大多數中國年輕人一樣，經歷過畢業就失業的尷尬局面，月月也不例外。
後來好不容易找到了一份穩定工作，開啟了北漂生活。住過昏暗潮溼的地下室，睡過30平隔成5間的合租房，在沒有地暖的城中村瑟瑟發抖，在深夜加班後的北京夜景下，哭著說這個城市容不下我。
她像所有普通人一樣，上著班，忍耐著，領著穩定的收入，攢著錢，就這樣持續了16年。2015年，各種借錢貸款咬咬牙在北京買下了人生的第一套房，然而，第二天跟鄰居聊天，才知道自己稀裡糊塗的買貴了。
躋身有房一族後，月月又有了新的困惑。她辛苦工作，每個月工資的三分之二都要用於還貸，巨大的房貸壓力使她不敢對工作有一絲懈怠。終於她失眠了——難道人生最美好的30年就是為了這套房子嗎？在最焦慮的時候，她開始後悔，自己為什麼要打腫臉充胖子買這套房。
閨蜜小芳知道她最近心情不好，便邀請她去家裡做客。看著小芳在自己的屋子裡愜意地喝咖啡，看報，月月疑惑的不行：同樣都是被房貸，為什麼小芳可以過的這麼舒服？
小芳笑笑說：笨的人拿工資還房貸，聰明人是靠融資去還的。月月一頭霧水，閨蜜接著講：你手裡的信用卡，就是你的融資客戶。當你把買房當成一件投資，拿信用卡就是最好的融資手段，《窮爸爸和富爸爸》所寫一樣，主人公就是靠房產投資成為富翁的。
而我，月薪才5500呢，現在已經3套房了，還沒你壓力那麼大。聽完以後，月月便借了這本書回去，仔細琢磨。
回家以後，她開始關注房產信息，大量的閱讀國內外關於房產的書籍，去繁華的老街進行實地考察。最終，她結合中國國情，總結了一套自己的房產投資方法。
經過不斷摸索與積累，6年過去總共購入北京3套房產，重慶3套房產，海外1500平土地。第一次聽到時，我在想賣白粉都沒有這麼誇張吧？然而真正跟月月老師當面交流之後，不僅徹底相信，也被她所折服。她的房產投資方法，不僅不冒險，相反還被很多炒房客嘲笑太過“穩健”，連沒有經濟實力的小白也可以操作。
相信你一定會很好奇，她的方法究竟是什麼，有這麼神奇？
這套方法包括如何獲取現金流，如何快速攢夠首付、如何輕鬆月供、如何選房、談判等等，甚至還會教你如何搞到買房的名額。
我這裡給你舉一個月月“0首付買房”，被稱行業內的融資術。利用不同銀行的買房會有政策，結合在一起，就能降低首付稅收。關注“房神大咖”公眾號學習“0首付買房”
舉個例子：花100萬買一套房子，最終需要還多少錢？
答案是200萬。
這個是計入每日利息，房價稅率等等加起來的，對於普通工薪層來說，根本負擔不起。那麼，我能幫你如何解決這個問題呢？答案是：只需0首付就可以。0首付的重點是打造資金，而這筆錢，很多人不知道。如果你用來買其他東西，會貶值，用來買房子，5年後、10年後的差距就出來了。
買什麼？買哪裡，小產權還是大產權，一線城市還是回老家農村...而這些，也正是老師在課堂中要跟你分享的內容。除了教別人如何選房看房，老師還會教學員怎麼和中介談判，買房怎麼省錢。老師可以告訴你說，一套房七七八八省下來，可以省下小几十萬。不敢相信吧，老師來給你掰著指頭算給你看吧：
稅費：房子之間稅費差別很大，有些人要交40萬，有些人只需要交10萬。這裡可以省出5-20萬。
中介費：如果你有一個長期合作的中介，可以省下5萬。
房價：市場上有5%左右的房子是“筍盤”，也就是房主急需用錢，壓低價格出手的。這些房子低於市場價百分之十，能省下來2、30萬。
手續費：評估費、貸款手續費等等各個環節的費用，大概能省下2-3萬。
裝修費：這個看個人要求了，但如果你很有經驗的話，同樣的品質，能省下5-20萬。好吧，畢竟不是每個人都能在短短几年內買了這麼多套房，這其中的很多門道，99.9%的人是沒機會知道的。成功不是炫耀財富，而是分享智慧。穩健的房產投資理念，以線下授課分享的方式，累積帶領1000+學員成功買房，實現城市買房夢。買房幾乎是很多家庭一輩子當中最最重要的投資，裡面蘊含著無數的細節，無數新的知識。你不知道銷售和中介的完美微笑背後，藏著多少陷阱。
但多數人並不具備相關的知識，也許他們就看了七八套房，十幾二十套房，短短一兩個月時間，就把這一生最重要的決定落定了。稀裡糊塗的選了一套，把十幾年的積蓄砸了進去。買完房幾乎得脫一層皮，而且不出意外的話，一定都會吃虧。
猶猶豫豫，錯過買房時機；
買房時沒有選好地段和開發商；
買房時選擇了錯誤的面積和房型；
買房時沒有選擇最優貸款方式；
買房時沒有注意合同末尾的補充條款；
......
這些坑只要踩中一個，你至少要多花十幾萬冤枉錢。
對我們來說，及早關注和學習這方面的知識，也許比整天思考“我什麼時候能買房”會更加重要一些。更何況，在這個過程中還能掙到買房的錢，那真是太棒了。老師的線下大課，收費要2萬6，每次都爆滿。很多人年輕的時候沒有買房，後悔不已。一代人的財富際遇也就此分道揚鑣。人的一生都在為自己的認知買單。你現在的生活，由過去的選擇決定，而你未來的生活，由你現在決定。
如果你受夠了：
每天被你的室友吵的睡不著，亂翻東西；
每次回去，都被親戚逼問什麼時候結婚？什麼時候買房？
從小到大除了上廁所，沒有自己的私人空間，獨處時間；
一年搬幾次家，每次搬到對人生絕望；
去朋友明亮的家裡吃飯玩耍，卻不敢邀請別人來自己家做客；
……
關注“房神大咖”公眾號學習0首付購房
閱讀更多 房神老王成都03 的文章
