導語：武漢人民終於迎來了這一刻，4月8日武漢即將解封，武漢市政府也隨之出臺了21條政策支持復工復產，武漢終於等來了春暖花開的那一刻。
新冠疫情爆發初期，隨著一張公告，近千萬人口的武漢於1月23日宣告封城；兩個月過去了，武漢疫情逐漸控制住，這座華中最大的城市旋即宣佈4月8日“解封”。而伴隨著解封的，是武漢市政府迅速出臺的21條復工政策。
湖北解除管控，武漢解除“封城”
1月23日凌晨，武漢發佈公告稱，自當日10時起，公交、地鐵、輪渡、長途客運暫停運營，機場、火車站離漢通道暫時關閉。此後，黃岡、鄂州等地相繼採取類似措施。
此後這些離漢離鄂通道管控措施，為阻斷疫情蔓延，起到了巨大作用。而在3月24日，湖北決定陸續解除離鄂通道管控，並公佈了時間表。
湖北省決定3月25日零時起，除武漢以外地區解除管控，憑健康碼“綠碼”有序流動；14天后，也就是4月8日零時起，武漢市解除離漢離鄂通道管控措施。
而外省抵鄂抵漢人員，可以憑外省健康碼或湖北健康碼“綠碼”，在湖北安全有序流動，不需另行提供健康證明。
不僅如此，武漢市根據疫情風險等級評估情況，在做好疫情防控的前提下，推動企業分區分級、分類分時、有條件復工復產。這也意味著武漢自由的生活已經指日可待，各行各業也將有序復工復產。
武漢政府21條政策，支持復工復產
隨著湖北省解封政策的發佈，武漢市政府也發佈了21條政策，支持復工復產。3月25日，從武漢市發改委官網獲悉，市委辦公廳、市政府辦公廳出臺了《武漢市支持企業復工復產促進穩定發展若干政策措施》，著力幫助企業渡過難關、平穩發展。
市發改委相關負責人介紹稱，武漢市在嚴密做好疫情防控工作的同時，紮實做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩投資、穩預期“六穩”，幫助企業恢復產能。“政策措施”從加大資金支持力度、著力降低企業成本、強化金融支持力度和提升服務企業水平等四個方面，形成了21條政策舉措。
“政策措施”提出了建立中小微企業紓困專項資金、給予企業貼息支持、給予企業員工返漢上崗補貼、鼓勵企業接收在校大學生（含職業院校）頂崗實習、適度提高就業創業服務補貼標準、加大失業保險返還力度、加大農業生產企業補貼力度等政策。首期200億元的中小微企業紓困專項資金正在緊急籌措中，將建立全額貼息機制，為中小微企業提供1年期的無息貸款，全力幫助企業緩解資金週轉壓力。
並且對符合條件的小規模納稅人免徵增值稅，免徵5個月各類參保單位（不含在編制管理部門辦理法人登記的機關事業單位）企業基本養老保險、失業保險、工傷保險單位繳費部分；減半徵收5個月各類參保單位（不含在編制管理部門辦理法人登記的機關事業單位）醫療保險費（不含生育保險費）單位繳費部分；3月到8月降低中小微企業住房公積金繳存比例至3%；1月到6月用水價格、用天然氣價格均下調10%；至2020年底，對二類ETC貨車給予應交通行費22%的優惠，對三類ETC貨車給予應交通行費14%的優惠降低物流成本等6條政策，著力點在於“該減負的減負”，切實降低企業在稅費、用工、能源方面的經營成本。
武漢市政府為了穩定企業信貸供給，對受疫情影響還款確有困難的中小微企業，積極採取貸款展期、無還本續貸、減免逾期利息、延遲還款期限和調整還款方式等對企業予以全力支持；降低企業融資成本，政府性融資擔保再擔保機構，下調擔保費率；優化融資應急資金，將支持對象拓展到中小企業，並在2月至12月，免收融資應急資金使用費等。著力點在於“該展期的展期”，強化金融支持實體經濟發展。
房地產政策率先出爐
其實早在武漢宣佈解封之日前，武漢就已經出臺了首個支持房地產發展的六大舉措，這也是武漢首次針對房地產行業出臺的救市政策。
救市政策主要包括六項舉措：
分批有序開工復工；加強安全管理；優化審批服務；調整預售許可形象進度要求；提高預售監管資金使用效率；完善社保個稅繳納的購房認定標準。
其中比較值得關注的主要有兩項，是調整預售許可形象進度要求和提高預售監管資金使用效率。
調整預售許可形象進度要求是指將加快各項目的銷售節奏，對於緩解房企的資金鍊是一大利好。
而在提高預售監管資金使用效率方面，措施中提到，在2020年10月1日之前，在重點監管資金增加“項目主體結構達到三分之二進度”撥付節點，累計撥付額度不超過重點監管資金標準的55%。
而且，為了進一步降低開發企業財務成本，開發企業申請使用銀行保函等額替換重點監管資金時，無需簽訂《新建商品房預售資金監管協議書補充協議》，銀行保函有效期原則上不低於6個月。
從武漢本次出臺的房地產救市政策看，相對其他一二線城市，政策力度比較適中，主要還是為了保證房企的現金流資金鍊，而且全都是以紓困房企為主，政策聚焦在供應端，並沒有任何刺激樓市的舉措，但政策的出臺對於全市恢復正常經濟活動具有很強的信號。
武漢本身作為中部地區首屈一指的城市，2019年武漢全年土地出讓金額1766億元，創造歷史新高，位居全國城市第五。至此，武漢出讓金連續4年超過千億，穩居全國前五名，而去年出讓的土地如果不能正常出售都將成為今年的庫存。
並且在銷售金額上，2019年武漢全年住房成交20.91萬套，面積2324萬㎡，一舉奪得全國住房銷售套數與銷售面積雙料第一名，且連續9年位居中國城市銷量三甲，堪稱中國“流量第一城”。
正因為武漢城市地位的舉足輕重，以及在房地產市場上的良好表現，近年來武漢成為眾多知名房企的兵家必爭之地，先後吸引了60家中國百強房企，15家2000億級規模房企悉數到位。
可以相見，如果沒有這場疫情，在2020年那些在武漢重倉佈局的房企又將創造一個個新的記錄。但這一場疫情徹底打破了這一切，因此未來不排除出臺更有利的救市政策。
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