繼“全國打折促銷”、“無理由退房”、“輕鬆賺佣金”等一系列活動之後，3月18日，恆大重磅宣佈，參與"網上賣房"活動的619個樓盤每套房源價格將在"恆房通"全面公開，具體包括房源單價、房屋總價以及享受78折與恆房通推薦97折後的價格。
恆大集團無理由退房
目前恆大在贛州市參與恆房通的相關活動樓盤有3個，分別為：贛州恆大御景、贛州恆大城、恆大江灣。房號、戶型、面積、單價和總價全部透明公開，購房者只需在線上就可以查看意向房源。購房者不用百般波折，只需在線上找到意向房源，便可輕鬆拿到恆大房的“出廠價”。
恆大明碼標價賣房
“無理由退房+最 低價賣房+一房一價”，恆大“組合拳”將“網上賣房”推向高潮，掀起地產行業最大的變革聲浪。
1、恆大已徹底打通網上賣房交易鏈條，吸引並儲備了大量線上客戶，未來網上銷售有望成為恆大業績最重要的催化劑。
2、與無理由退房、最 低價賣房相似，一房一價全公開的要害在於，它打破了地產行業的價格潛規則，顛覆了既有的利益格局。
行業創舉？影響幾何？
首先，聊聊“一房一價”的問題。
其實，早在2011年3月16日，國家發改委發佈《商品房銷售明碼標價規定》的通知，專門對商品房銷售的明碼標價問題作出規定，要求：商品房銷售要實行一套一標價。
根據國家發改委“一房一價”的規定，開發商需要公開的資料包含預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、套內面積、優惠折扣、每套商品房銷售狀態、樓號、樓層、房號、每平方米單價、每套銷售總價、物業服務內容和收費標準等超過30多項內容。
所以，從本質上來說，恆大這次是把線下“一房一價”的展示搬到了網上APP。
“一房一價”真的能讓購房者安心嗎？
首先，一房一價讓購房者多了最重要的一項參考指標，清楚瞭解同一樓盤旗下在售房源價格，做到客觀對比，心中有數。
但是，在執行中也不免被大打折扣的！比如，在樓盤公示的價格是備案價而不是成交價，其中“水分”很大，購房者依然飽受信息不對稱之困。
贛州的“一房一價”落實如何？
目前贛州各大樓盤均較好地貫徹落實了省市關於商品房銷售明碼標價的規定，在樓盤售樓部內都對房源進行了“一房一價”公示，但客戶也只有到了樓盤現場才能瞭解相關信息，對比其他城市，依然有所欠缺。
比如南昌要求“所有新建商品房也同時實現“一房一價”網上公示”，並且在南昌市房管局微信公眾號中“在線服務”欄目中，專門開闢“一房一價公示”欄目；廣大購房者可以通過關注官方公眾號，瞭解新發預售許可樓棟的相關信息，其中實行“一房一價”的既包括毛坯房，也包括全裝修房。
南昌房管局
建議 設立平臺讓市民知價
我們希望贛州相關部門也能設立平臺讓市民知價，在“一房一價”的基礎上建立一個真實、權威、可信的信息公佈平臺，購房者可以通過這個平臺瞭解最全面的真實信息，這才能保證購房者真正實現明白消費。
其次，再說說“線上房價透明化”的問題。
目前行業內的線上樓盤只顯示基本介紹和參考均價，像恆大這種主動將一房一價公佈在大眾視野中的情況，實屬少見。既是對房地產傳統詢價模式的革新，也是對購房者購房體驗的再次升級。
房源價格可以說是開發商的“底牌”，隱藏房價可以保留議價空間，這樣具體到某套房源時，市場好時能提價就可提價，市場不好時想降價就降價，自由掌握在自己手裡。因此，公開房源價格，等於揭開了底牌，向客戶進行一次徹底的讓利，這在行業尚屬唯一。
它打破了地產行業的價格潛規則，顛覆了既有的利益格局。
化危機為機遇
恆大的野心…
如今，互聯網已經滲透在各行各行，房產行業也不例外。但是在此之前，僅作為網絡推介工具廣泛應用，而恆大則將房屋交易引入到互聯網領域。
619個樓盤的貨量，恆大選擇將價格完全公開透明化，就相當於將一手房源變成明碼標價的“商品”掛在網上進行銷售，“恆房通”妥妥變身地產界的“淘寶”。這是地產與互聯網的深度融合，是龍頭企業打造地產界“電商王國”的全新探索。
那麼這次探索是一場熱鬧還是卓有成效？
據悉，2月份，恆大以超低折扣、底價鎖定房源、超長無理由退房等舉措，把這場網上銷售推向高潮。當百強房企2月銷售環比降四成時，恆大則逆市大漲118%，單月銷售高達470億，位居行業第一。2月份，恆大網上累計認購99141套，優惠後房屋總價值1026.7億。
時勢造英雄
未來房產行業將…
新形勢下，恆大主動創新，並搭建了一套環環相扣、自成體系、全面升級革新的營銷策略，實為行業典範。
同時，也給了所有地產企業啟示：自我變革，才是唯一出路，無論市場風雲變幻，只有敢於迎難而上的企業，才能最終收穫勝利的果實。
恆大不斷累積“網上賣房”的成功經驗與模式，也為同行起到積極的示範，助推房地產行業進入“網銷新時代”
未來我們期待，房地產行業以更便捷的交易方式、更公開透明的價格體系、更大的優惠讓利，逐漸構建出一個以客戶為中心的全新行業生態。或許，這才是新時代滿足人們美好生活需要的應有之義。
（文章來源：吉屋網贛州站，ganzhou.jiwu.com）
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