3月30日，河南發改委網站公示了一批新通過備案審批的項目，其中，洛陽建業瀍河區新項目洛陽
建業·中州壹號院通過備案審批。
備案信息
備案信息顯示，洛陽建業·中州壹號院，項目建設地位於洛陽市-瀍河回族區-安居路與中州東路交叉口東北角，估算總投資16.41億元。計劃開工年限：2020-05-01，計劃完工年限：2025-05-01。
項目佔地面積：48763.89平方米，總建築面積：244487.02平方米，其中：地上建築面積170673平方米，地下建築面積73814.02平方米。建設內容：瀍河區安居路與中州東路交叉口東北角佔地48763.89平方米，總建築面積244487.02平方米，地上建築面積170673平方米，地下建築面積73814.02平方米。容積率：3.5。建築密度：22.54%。綠地率：35%。
與該地塊緊鄰的，還有一塊地，位於瀍河區史家街與規劃路交叉口西南角。兩塊地，分別於2019年的12月30日和2019年的9月18日拍下，當時的成交價分別為760萬元/畝和750萬元/畝，兩塊地的面積，共計109.618畝。地價還是很不便宜的，而且根據規劃，要建一所養老院，建築面積≥6000㎡，200床。整體的成本還是比較高的，目測以後樓盤售價9000+元/㎡。
建業瀍河區54號地位置
建業瀍河區34號地位置
兩塊地目前都已經通過審批備案。34號地塊於2019年10月30日通過審批，備案名為建業·中州府。
備案信息如下：瀍河區史家街與規劃路交叉口西南角佔地24314.54平方米，總建築面積122128.14平方米，地上建築面積85100平方米，地下建築面積37028.14平方米。瀍河區安居路與中州東路交叉口東北角佔地48763.89平方米，總建築面積244487.02平方米，地上建築面積170673平方米，地下建築面積73814.02平方米。容積率：3.5。建築密度：22.54%。綠地率：35%。
洛陽建業·中州府項目位於瀍河回族區史家街與規劃路交叉口西南角，估算總投資約25億元，計劃開工年限2020-01-01，計劃完工年限2025-12-01。
目前，建業·中州府正處於前期宣傳階段。而與項目一牆之隔，隔了條中州東路的，就是恆大綠洲。
建業新項目項目建業·中州府和建業·中州壹號院，緊鄰建設中的洛陽地鐵1號線史家灣站，南側為洛陽客運東站。毗鄰東西向城市主幹道中州路、九都路、啟明東路，向東可直達偃師。東側是瀍河站口和二廣高速。西側是東環路和李城大橋，可連接洛南新區。
再加上，洛陽目前正在修建的唐寺門立交，位於三川大道、邙嶺大道、瀍澗大道三條城市主幹道交會處，名副其實的洛陽“東大門”。而三川大道（原東環路）向北打通工程，可以有效串聯起瀍澗大道、邙嶺大道等周邊主幹快速路網，進一步提升中心城區東北部區域的整體通行效率。
所以，整體來看，項目的在交通方面還是非常便利的。
在生活配套方面，南側是洛陽瀍河交通醫院，西北側有洛陽市第十人民醫院；西側有學校洛陽東方外國語學校、洛陽市東苑中學、洛陽機車技師學院等；商超配套上有丹尼斯超市、瀍河區機車惠民農貿市場等。
周邊多為瀍河居民區，人口密度大，地緣性客戶強。
《洛陽市瀍河東區控制性詳細規劃設計公示》顯示，規劃範圍位於洛陽市瀍河回族區東側，東至二廣高速、南至洛河、西起焦柳鐵路、北至洛白路，規劃範圍總面積為741.59公頃。
從功能佈局，交通聯繫及區域空間協調等方面考慮，規劃最終形成“一心、兩帶、三軸、四組團”的功能結構。
一心：位於瀍河規劃區中北部的綜合中心。
兩帶：指隋唐城牆遺址的歷史文化帶、沿洛河的濱水景觀帶。
三軸：沿中州東路形成的東西向城市發展軸軸；沿李城路、安居路形成的交通發展軸。
四組團：指以李城路、啟明東路及安居路為界自然劃分的三個居住組團及一個生產組團。
規劃區內道路分四級設計：快速路、主幹路、次幹路和支路。
■ 中學規劃：中學設置5所、237班、生均用地面積15.9平方米；
■ 小學規劃：小學設置8所、309班、生均用地面積10.1平方米；
■ 文化設施規劃：規劃文化設施用地1處，用地面積0.64公頃。規劃規劃文化活動中心3處、文化站8處；
■ 體育設施規劃：規劃體育設施用地1處，用地面積1.31公頃。規劃配置居民健身設施15處；
■ 醫療衛生設施規劃：規劃醫療衛生用地2處，用地面積1.97公頃。規劃規劃社區衛生服務中心中心3處、社區衛生服務站6處；
■ 社會福利設施規劃：規劃社會福利設施設施用地3處，建築面積18000平方米。
從規劃可以看出，該片區在道路交通及生活配套方面，將會有很大的改善。在加上恆大、建業等品牌房企的加持，越來越多的房企進駐，該片區未來的發展將十分值得期待。
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