剛剛，廣州公共資源交易中心公佈增城兩條舊村改造招標結果，改造成本總金額達73億！
其中，廣州方駿投資有限公司（方圓）為新塘鎮塘美村舊村全面改造項目的合作企業，改造成本58億元；
廣東豐樂集團有限公司為石灘鎮元美村舊村全面改造項目的合作企業，改造成本15億元。
增城區新塘鎮塘美村
據瞭解，新塘鎮塘美村舊村改造項目，公示紅線範圍內面積為1181.169畝。
公告顯示，塘美村村舊改項目分為A、B、C、D四個區域，總用地面積含國有土地 6.11公頃、集體土地 72.63 公頃（其中建設用地 54.83 公頃、農用地 19.40 公頃、未利用地4.51 公頃）。
塘美村擬改造總用地面積約78.74公頃，現狀總建築面積438247.70㎡，村民住宅1759棟，三層半以下建築面積超31萬㎡，村集體及國有物業建築面積約12萬㎡。
項目臨近濟廣高速，荔新大道，且廣園快速路穿過塘美村，同時D區距離地鐵13號線官湖站約800米，可快速通往廣州市中心區、東莞市、深圳市，交通較為便利。
據悉，目前，群星村改造範圍內住宅新盤數量極其有限，僅有百晟廣場、水電廣場等；改造範圍周邊新盤價格在2.3萬元/㎡上下。
二手房方面，改造範圍內二手房價格並沒有很高，1字頭起的二手盤數量不少。
增城區石灘鎮元美村
石灘元美舊村位於增江以東，廣惠高速以南，與塘口村、葵湖村和田心村連成一線，形成一箇舊改片區。
圖源：增城房產
據公告顯示，元美村舊改項目總用地面積達19.77公頃，均為集體土地 （其中建設用地 54.83 公頃、農用地 19.40 公頃、未利用地4.51 公頃），改造範圍內總建築面積 72703.10平。
現有居民468戶，戶籍人口1092人。
目前，該村落周邊較為缺乏大型配套，只有周邊1公里只有小型的超市及農貿市場，對於滿足日常最基本生活需要不成問題。
不過隨著發展，周邊配套將會逐漸提升，在醫療方面的話，目前前海人壽醫院已經對外開業，為周邊帶來優質的醫療服務和商業服務。
同時，周邊有多個村莊的舊改動作頻繁，如塘口村已經引入了豐樂集團，葵湖村和元美村完成的數據公示，田心村仍在數據摸查，意味著未來這裡將是增城一個重點舊村改造片區。
房價方面，元美村周邊新盤較少，兩公里外的碧桂園豪進左岸，次新房單價1.6萬元/㎡；二手房嘉御豪庭均價1.4萬元/㎡；觀園壹號均價1.3萬元/㎡。
規劃配套齊全 未來片區起飛
根據增城及新塘目前的項目落定及發展規劃，新塘片區及增城未來發展讓人期待。
國內首 個TOD樞紐綜合項目凱達爾樞紐國際廣場（ITC）落定新塘。將匯聚3條國家高鐵（廣深高鐵、廣汕高鐵、京九高鐵）、2條城際軌道（穗莞深城軌、新白廣城軌）、4條城市地鐵（廣州地鐵13號線、16號線、28號線、東莞R5）以及新增的空中電車雲巴，預計年均客流將至1.6億人次。
增城首條有軌電車佈局於此。線路全長21.3km，線路起於新塘，經新塘萬達、南方醫院、鳳凰城、雲頂、陳家林，終至萬達，均為高架線。
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