前重慶首富賣光內地資產,花148億在英國買樓,這次可能要受影響

疫情正在全球快速爆發,擴散到近200個國家,每天都是幾萬的新增確診病例。已經有美國、意大利等國家確診人數超過了中國,上萬人數的也有多個國家。

在曾經提出群體免疫的英國,確認近2萬,最重要的是有多名政要感染,英國首相約翰遜,王儲查爾斯,衛生大臣馬特·漢考克都被感染,疫情也是相當嚴重。疫情帶來的影響是巨大的,對人們的生活造成了不便,更重要的是對經濟產生很大的影響。

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對於不少中國的富豪來說,因為英國疫情可能也要損失慘重,影響最大的應該是號稱買下“半個英國”的李嘉誠。李嘉誠對英國情有獨鍾,是海外投資最多的國家,據說金額超過了3000億。遍及水、電、能源、酒店等等行業,足夠下一代坐享其成了。

其實,對英國充滿興趣的不只是李嘉誠,香港很多富豪在英國有投資,他們的孩子很多都在英國讀書。最近,香港影星鮑起靜去英國看望女兒,沒想到因為疫情被困在那邊,而且還被感染了,結果被拒絕收治,只能在家裡隔離治療。

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另外一位香港百億富豪林健康更慘,兩個兒子都在英國讀書,自己跑去看兒子,結果被感染上了,也是隻能居家隔離,打電話醫院都不接收,直到失去了知覺,醫院才收治了林建康,實在有點慘。要知道林健康可是一個百億富豪,而且在英國有不少投資,其家族還在籌建英國第四高樓。可見,即便是有錢的富豪,在英國也不是那麼受待見。

這就是為什麼最近滯留在英國的1.5萬名留學生,在想盡辦法回國,即使是機票賣到了30萬一張,也是一票難求。這些留學生裡面,很多都是非富即貴,在國外沒有特殊待遇,一旦感染上了,很有可能收治不及時。而國內控制得不錯,醫療資源暫時沒有那麼緊張,所以,他們都想著回國。

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很多人總有一種“國外月亮比國內圓”的概念,李嘉誠過去幾年套現了不少內地資產,基本都投資了海外,這也就是為什麼媒體都在喊不要讓李嘉誠跑了。實際上,李嘉誠在國內還是有一些資產的,並沒有完全脫手。但有一位富豪,跑得比李嘉誠徹底多了,賣光了內地資產,跟隨李嘉誠的步伐,投資英國,他就是張松橋。

張松橋的身份有點特殊,他出生在重慶,高中才去了香港讀書,後來成為了香港人,以港商的身份回到重慶創業,進軍房地產。也就是說他的事業都是在大陸的,不像李嘉誠等四大家族,他們都是在香港起家,後來才轉戰大陸。

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張松橋創辦了中渝置地,憑藉著獨特的眼光和靈活的頭腦,在重慶乃至西南地區打下一片天,成為了知名的房地產商,併成為了重慶首富,還有著“重慶李嘉誠”的稱號,由此可見,對他的評價是非常高的。

不過,張松橋可能是因為成為了港商的原因,他的圈子裡都是香港富豪,他是香港四大家族之一鄭裕彤的大D會成員之一,這是一個超級富豪圈,有鄭裕彤、劉鑾雄、楊受成、張松橋,還有一位大陸的富豪,他就是許家印。

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和香港富豪來往密切,他的投資腳步也是緊跟他們。早幾年,李嘉誠大舉拋售內地資產,張松橋很快就跟進了,到2016年徹底清空,內地的資產很多都賣給了許家印。就這樣套現了144億,開始在香港、英國、澳大利亞買樓。

據瞭解,張松橋從2016年開始在英國出手,到2020年,連續4次總花費148億元。最大的一筆是在2018年花費101億買下英國利德賀大樓。

​在海外當起包租公的張松橋,日子可沒有想象中那麼好。英國政治多變,在經歷了全球減息、英國脫歐等事件,英鎊下跌,據說損失了100多億。

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2019年上半年,中渝置地取得總收入2.79億港元,減少8.6%。自2016年驟減83%後,中渝置地基本上就一蹶不振,在地產事業上基本沒有什麼作為。本來想著靠收租養老,沒想到又遇到好這麼多大事。

進入到2020年,又來一場疫情,英國這種情況,也不知道什麼時候能夠控制好,對於持有固定資產的張松橋來說,很可能出現租不出去的情況,那損失會很慘重。

如今,中渝置地想回國發展,也沒那麼容易了。一方面是房地產市場發展了巨大的變化,恆大、碧桂園、萬科等巨頭越做越大,中小房企日子並不好過,另一方面是中渝置地曾經是知名區域地產巨頭,但現在沒有什麼優勢了。

作為跑得最徹底的富豪,張松橋過於精明,也不一定是好事,像李嘉誠還留有後手,並沒有賣光內地資產,還有留有餘地,在去年,李嘉誠又再次買入上海地產項目,看起來是要繼續加碼內地。


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