純住宅用地首次進駐蘇州
由於新型冠狀肺炎疫情，全國土地市場出讓節奏整體呈放緩趨勢，但這絲毫不影響熱點城市的優質地塊關注度，據北京中原統計數據顯示，2月份全國300城市共成交842處住宅用地，主要分佈在北京，上海，石家莊，溫州和鄭州等地，拿地主力分別為國企和央企，北京古城區最近的成交價格在前面，純住宅用地首次進駐蘇州，6處地最後成交價格均超50億元,上海的徐匯巨無霸宅地拔頭籌。
據數據統計，在成交的842處宅地中，共有8個宅地的成交金額超過了40億人民幣，其中有6處超過50億人民幣，成交金額排名前十的宅地身價都超過29億人民幣，其中有7處位於北京，另外3處分別位於上海，福州和南京。
區域內形成標杆效應
董家渡地塊出讓的成功，是深圳為招商企業在土地市場公開拿下的第二個商住用地，據業內人士分析，這些地塊體量大、業態多並且開發週期都至少在10到15年，依託於受讓方香港置地的開發能力，能夠在區域內形成標杆效應，其中東小口共成交13處宅地，成交建面和成交金額均位居環城第一，平均房價12975元/㎡位居第二。
央企國企抄底囤貨
在樓市價格上，2月份成交排名前十的有7個在北京，剩下的3個在上海，樓房平均價格25000元/平方米的水平線以上，北京的這塊地由首開+華潤+住總+中交聯合體競得，建築面積規劃大約10.75萬平方米，54.4億元的總成交金額，這些城市價格持續上漲，央企國企抄底囤貨，2月份，溢價率超過百分之20的宅地共有123個，約佔宅地總成交量的百分之15，從某個城市的角度來看的話,在寧波宅地平均溢價率是一二線城市的首位，達到了百分之56.22。
除了寧波以外，南寧、昆明和成都的宅地平均溢價率也均在百分之35以上，平均溢價率都在百分之20-百分之30的區間內的城市是北京和溫州兩地宅地，沒有多少人競爭的形式下，去除現場競價環節，10多家大型房企激烈競爭，像這樣的競價場面並不鮮見。有時幾十輪甚至上百輪，鄞州區成交的3個宅地，東錢湖13-13-1#地塊經過十四輪競價，被融創競得，成交總價19.41億元，就在今天（2月28日），溢價率百分之84，與之戰至最後一輪的是鄞州。
2月份宅地溢價率較高
在北京，2月份出讓的住宅地都出現了眾房企圍獵及高溢價成交的現象，從而一下打破了2019年底多為底價成交的老局面，土地市場在一線城市整體體現了下降趨勢，二線市場部分熱點城市表現較為突出，大型房企互相奪地，成交比例比較高，排名前十的地塊都別大型房企佔有，宅地的總價上榜地塊以綜合性用地為主，規劃建築的面積及總體水平非常高，在銷售節奏放緩和資金迴流受限的背景下，央企與國企成為了熱點城市的拿地主力。
相關人士分析認為，對於大多數城市而言，在售樓處關閉、銷售停滯、政策扶持尚未明朗之際，大多數房企都有資金方面的壓力，面對高額的競買保證金和土地出讓金，資金充沛的央企和國企融資成本低，來自資金方面的壓力相對較小，有能力抄底土地市場，在奪地金額方面看，除了310.5億元奪地的香港置地外，綠城中國、華潤置地、中交地產、首開股份、旭輝集團等規模房企依然排在奪地排名前列。
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