根據ABC新聞報道，這次新冠疫情至少導致100萬澳洲人面臨失業，很多人交不起房租、還不起貸款了。
為了救市，這屆澳洲政府也是拼了！總理莫里森幾乎每天一個重磅救市信息，工資補貼、失業補貼，未來六個月暫停驅逐租客，房貸土地稅都可以緩交，變著法子來維穩。
每兩週1500澳元補貼
在Centrelink門口排隊的人。政府希望工資補貼可以防止人們失業。
為了防止數百萬人因新冠疫情而失業，澳洲聯邦政府拿出了1300億澳元的來補貼企業發工資，企業將獲得每名員工每兩週最高1500澳元的工資補貼。這也是政府針對新冠疫情宣佈的第三大也是最大的一攬子計劃。
工資補貼將包括在澳洲工作的非營利機構僱員和新西蘭人。至少工作一年的兼職工人和臨時工也可以收到這筆錢，它還將追溯到那些因為新冠疫情而失業的人，但是一個人不能同時領取失業補貼和工資補貼。
這筆錢將於5月初開始發放。
財政部長Josh Frydenberg表示，這項工資補貼將使受衝擊最嚴重的行業受益。
他說:“這1500澳幣是固定工資，相當於澳洲人均工資的70%左右，在零售業、酒店業和旅遊業等受冠狀病毒影響最嚴重的行業，相當於工資中位數的100%左右。”
總理莫里森說，他預計未來6個月將有600萬澳大利亞人獲得這項“工作崗位保障金”。僱主有法律義務確保將全額工資補貼發放給僱員。
暫停驅逐租客，房貸可緩交
接下來六個月內，交不起房租的租客將暫緩被驅逐。。
莫里森強調，房東有必要與租戶和銀行合作，制定解決方案，並應立即啟動。
他說:“我們需要你們坐下來，互相交談，解決這個問題。”
目前，澳洲四大銀行都已經宣佈，他們的客戶可以暫停支付抵押貸款。
四大銀行延期貸款申請攻略
一些銀行明確表示，只有受新冠病毒影響的客戶才有資格暫停還款。至於你需不需要提供證明(如醫生證明或離職證明)來證實你是否受疫情影響，這個每家銀行的規定都不太一樣。
澳大利亞聯邦銀行（CBA）表示，申請延期不需要任何證據，儘管你可能會被要求聲明你受到了新冠病毒的影響。
西太平洋銀行（Westpac）正在逐案研究每一項請求，而不是一攬子政策。
澳新銀行（ANZ）的態度是，如果及時還清貸款，你可能比較容易獲得重新申請貸款的資格。
而對NAB客戶來說，延遲付款不需要提供任何證據，只要提交申請就暫停。
下面是澳洲各大銀行出臺的延期貸款細則概括：
Commonwealth澳大利亞聯邦銀行：
- 房屋貸款還款延遲六個月；
- 利息將被資本化；
- 利息和費用將加到你的貸款餘額中；
- 貸款餘額將在支持時期結束時重新計算；
- 你的貸款期限將會延長，所以還款將會和你開始還款前一樣。
Westpac西太平洋銀行
- 還款可以推遲三個月；
- 通過一定的審核後可以再延長3個月；
- 這隻針對那些因為新冠病毒而失去工作或收入的人；
- 遞延利息將被資本化，因此在剩餘的貸款期限內，還款額將會增加。
NAB澳洲國民銀行：
- 還款可推遲6個月；
- 銀行將有三個月的審核期；
- 如果你是受冠狀病毒感染的房屋貸款客戶，你就有資格申請貸款；
- 這適用於自住業主、投資者或那些有本息或只有利息的還款計劃；
- 在還款暫停期間，你仍然可以重新提款。
ANZ澳新銀行：
- 還款可推遲六個月；
- 利息將被資本化；
- 銀行三個月後會做審核。
Bendigo本迪戈銀行 (澳洲第五大銀行)
- 可申請六個月延期。
企業貸款也可延期6個月
澳洲銀行還把貸款還款延期六個月的措施延伸到30,000多家企業，以幫助他們應對新冠疫情帶來的影響。
澳大利亞銀行協會（ABA）週一宣佈的額外措施，還將使延期還款的業務的金額從之前的300萬澳元增加到1,000萬澳元的企業。在這六個月期間，銀行同意不執行金融違約行為條款，比如改變估值。
這些新措施將適用於那些認為自己的業務受到新冠疫情影響的客戶。
在申請延期之前，客戶需要現階段已經申請了貸款有90天時間，這將涉及延長貸款期限或延期後增加付款。
ABA首席執行官安娜·布萊（Anna Bligh）表示，新的措施將適用於當地購物中心、酒吧、俱樂部和餐館等業主，他們必須同意不終止租約，也不驅逐受新冠影響拖欠租約的現有租戶。
布萊女士表示，此舉將有助於保護更多的小企業，防止它們在難以支付租金的情況下被驅逐。
ABA方面指出，延期政策也將適用於規模更大、僱傭人數更多的企業，這項支持將適用於另外1000億澳元的商業貸款。貸款總額超過1000萬澳元的企業也可能有資格獲得減免，但這需要逐案考慮，因為它們的結構往往要複雜得多。
土地稅也可緩交
部分州政府正在為受到新冠疫情禁令影響的房東提供土地稅延期，但一些房東建議聯邦政府建立一個臨時全國租金可負擔計劃。
據悉，土地稅收入為州政府帶來了約116億澳元的收入。由於房地產銷售下滑，州政府的印花稅收入已經大幅下降。
新南威爾士州推出了兩種方式來推遲繳納土地稅：房東可以從5月份開始實行8個月的分期付款，沒有利息；或者推遲3個月支付6個月的分期付款，包括利息。
新州政府上個財政年度徵收了45億澳元的土地稅，並一直告訴業主，他們今年必須全額繳納土地稅。
作為激勵計劃的一部分，南澳大利亞州已經宣佈推遲徵收土地稅。按季度繳納2019- 2020年土地稅的企業和個人，可以將第三和第四季度的分期付款推遲6個月。
小心銀行的陷阱
雖然能夠推遲付款可能是你目前最好的(或唯一的)選擇，但還是要小心銀行的陷阱。
所有的銀行都宣佈了利息資本化，也就是說，在延期期間沒支付的利息會被加到你的未償貸款餘額中。
比如說，:如果你有一筆40萬澳元的住房貸款，利率為3%，你將每月支付1000澳元的利息。如果你把房貸暫停六個月，這期間的利息將加到你的未償餘額中。6個月後，你要還的貸款變成了40.6萬澳元。
澳新銀行（ANZ）首席執行官Shayne Elliott最近接受媒體採訪的時候說，銀行將利息資本化的緣由來自於澳大利亞的銀行法。
“如果我們不向你收取利息，即使我們推遲支付，你的貸款也會變成‘信用受損貸款‘，這意味著我們必須撥出更多的資金來支持你的貸款，我們沒有足夠的資金來做這樣的事情，那不符合任何人的利益。”
https://www.abc.net.au/news/2020-03-26/are-banks-freezing-mortgages-banks-putting-payments-on-hold/12090642
https://www.abc.net.au/news/2020-03-26/coronavirus-property-mortgage-airbnb-tasmania-rental-market/12094272
https://www.afr.com/politics/federal/australian-virus-cases-rise-9-5pc-outdoor-gatherings-limited-to-two-20200330-p54f45
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