18宗地出讓3宗流拍，和平路現新地王，21張規劃證發佈，14張預售證出爐。
3月全國房地產市場資訊
關鍵詞：房住不炒 央行降準
1、住房和城鄉建設部部長王蒙徽：著力穩地價穩房價穩預期 保持房地產市場平穩健康發展（3月10日 《人民日報》）
住建部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章，文中提到，長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等房地產調控體制機制，落實城市主體責任，因城施策、分類指導，保持房地產市場平穩運行。
解讀：這份署名文章，對城鄉和建設部2019年的主要工作進行了回顧，同時對2020年的重點工作進行了總結。其中，房地產市場方面，再次提出房住不炒、穩地價穩房價穩預期、因城施策等方針政策，2019年堅持的大方向將在2020年得到延續。由此可見，那些幻想房價暴漲和悲觀的認為房價將要大跌的想法，都是不會出現的局面，保持房地產市場健康、平穩的發展才是終極目標。
2、中國人民銀行：3月16日定向降準 釋放長期資金5500億元（3月13日 中國人民銀行）
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
解讀：此次定向降準在預期之中，受到疫情的衝擊和國際市場的突然變化，經濟下行壓力比較大，中小企業、民營企業比較困難 ，降準可以精準紓困，釋放長期流動性 ，對於市場總量流動性保持合理充裕起到積極的作用。同時，此次降準釋放的信號，對市場的運行，未來預期改善，以及資本市場的穩定運行也會起到一定的積極作用。
3月石家莊房地產市場資訊
關鍵詞：公積金新政 城建規劃
1、石家莊住房公積金管理中心發佈《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》
石家莊住房公積金管理中心發佈了《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》。《通知》顯示，受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。申請緩繳企業要與職工協商一致，填報《企業緩繳住房公積金備案書》，緩繳期滿後，根據實際經營情況一次性補繳或分期補繳住房公積金，補繳最長期限不得超過6個月。
解讀：具體來看，一是對企業，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間繳存時間要連續計算，不影響每個職工正常提取和申請住房公積金貸款。二是對職工，特別是對一線的醫護人員、疫情防控人員，因疫情需要來隔離或者暫時受疫情影響的職工，在2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。
住房公積金緩繳不停繳，充分尊重和保護了職工權益，又能緩解企業短期的流動性資金困難，可以說是企業與職工的雙贏舉措。從短期來看，將有利於減小疫情對企業的負面衝擊。
2、裕華區人民政府發佈《2020年裕華區政府工作報告》
3月17日，裕華區人民政府發佈了《2020年裕華區政府工作報告》。《報告》指出，2020年裕華區將全力破解賈村、二十里鋪、三教堂等城中村改造中的難題；積極穩妥推進南慄、南王、方村等城中村改造，做好南位城中村改造的前期各項準備工作；力促中房廣場、萬悅大廈等項目按計劃開工；眾美定製廣場、國赫金茂府等續建項目按進度實施；人保大廈、中糧祥雲（大悅城）等前期項目儘快完善手續、取得實質性進展；特別是要全力抓好總投資130億元的福美文旅城、中電科技園兩大產業項目建設等工作。
解讀：政府工作報告中，裕華區提出了一個新概念：要打造三大商業活力板塊。在現有的萬達、懷特、西美三大商圈基礎之上，要增加東南智匯城、融創中心、中冶盛世廣場三大商業新板塊，這無疑將擴充裕華區的商業版圖。其中，中冶盛世廣場已在2019年年末正式營業，東南智匯城和融創中心的商業部分也在加速建設中。
此外，加快棚戶區改造工作也是裕華區的重點工作之一。與城中村改造一樣，棚戶區改造同樣迫在眉睫，城市面貌的更新、市民居住的需求都離不開棚戶區的改造。
其他市場資訊
3月16日，國家統計局公佈《2020年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行對比，並公佈2020年2月70個大中城市新建住宅價格指數。數據顯示，2月石家莊新建商品住宅價格環比持平，同比上漲7.6%，值得注意的是，石家莊新房價格環比連續兩個月持平，同上個月相比同比漲幅有所下降；二手房住宅價格環比持平，同比下降0.3%，同上個月相比環比止跌保持平穩狀態。（3月16日 國家統計局）
3月石家莊土地市場資訊
關鍵詞：地王 周邊區域
3月4日，藁城區迎來2020年第5場土地出讓活動，涉及3宗地。地塊編號為[2020]005、[2020]008、[2020]009，總面積48318平方米（約合72.477畝）。最終，1宗地成交2宗地流拍。以下為地塊的詳細成交信息：
[2020]005號地由石家莊市藁城區京漢學校以205萬元競得，畝價為22萬元/畝；
[2020]008號地流拍；
[2020]009號地流拍。
3月11日，藁城區迎來2020年第6場土地出讓活動，涉及1宗地。地塊編號為藁空國土資[2020]1，面積為22545.21平方米（約合33.82畝）。最終，藁空國土資[2020]1號地順利成交。以下為地塊的詳細成交信息：
藁空國土資[2020]1號由石家莊空港建設投資有限公司以3150萬元競得，畝價為93.14萬元/畝。
3月17日，正定縣（正定新區）迎來2020年第1場土地出讓活動，涉及2宗地。地塊編號為正資源資[2020]01、正資源資[2020]02，總面積為59641.853平方米（約合89.46畝）。最終，2宗地全部成功出讓，成交總價為23900萬元。以下為地塊的詳細成交信息：
正資源資[2020]01號由石家莊梧和房地產開發有限公司以4900萬元競得，畝價為304.35萬元/畝；
正資源資[2020]02號由石家莊正塬房地產開發有限公司以19000萬元競得，畝價為258.99萬元/畝。
3月20日，正定縣（正定新區）迎來2020年第2場土地出讓活動，涉及3宗地。地塊編號為[2020]001、[2020]002、[2020]003，總面積為68814.34平方米（約合103.22畝）。最終，3宗地全部成功出讓，成交總價為18620萬元。以下為地塊的詳細成交信息：
[2020]001號由河北北方大華裝科置業有限公司以6780萬元競得，畝價為180.37萬元/畝；
[2020]002號由河北北方大華裝科置業有限公司以6040萬元競得，畝價為180.46萬元/畝；
[2020]003號由河北亞皇房地產開發有限公司以5800萬元競得，畝價為180.40萬元/畝。
3月23日，欒城區迎來2020年第2場土地出讓活動，涉及6宗地。地塊編號為[2020]001-004、[2020]006、[2020]007，總面積106348.44平方米（約合159.52畝）。最終，6宗地全部成功出讓，成交總價達46240萬元。以下為地塊的詳細成交信息：
[2020]001號地由石家莊博辰房地產有限公司以18580萬元競得，畝價為264.56萬元/畝；
[2020]002號地由河北兆騰房地產開發有限公司以10250萬元競得，畝價為351.03萬元/畝；
[2020]003號地由石家莊國銳福馳房地產開發有限責任公司以13955萬元競得，畝價為318.53萬元/畝；
[2020]004號地由河北瀚正房地產開發有限公司以2020萬元競得，拿地項目：瀚正御璟城，畝價為323.72萬元/畝；
[2020]006號地由石家莊秀科瑞城房地產開發有限公司以1010萬元競得，畝價為154.43萬元/畝；
[2020]007號地由石家莊泰元商貿有限公司以425萬元競得，畝價為121.43萬元/畝。
3月23日，循環化工園區迎來一場土地出讓活動，涉及2宗地。地塊編號為化工〔2020〕004、〔2020〕009，總面積為78595.49平方米（約合117.89畝）。最終，2宗地全部成功出讓，成交總價為23648萬元。以下為地塊的詳細成交信息：
化工〔2020〕004號地由石家莊華博房地產開發有限公司以2713萬元競得，畝價為72.73萬元/畝；
化工〔2020〕009號地由河北安麗德房地產開發有限公司以20935萬元競得，畝價為260.06萬元/畝。
3月25日，石家莊主城區迎來2020年第6個批次土地出讓活動，涉及3宗地。地塊編號為[2020]009-011，總面積為161606.15平方米（約合242.41畝）。最終，2宗地順利成交，1宗地流拍。以下為地塊的詳細成交信息：
[2020]009號地由石家莊乾麗房地產開發有限公司以200400萬元競得，畝價為1499.44萬元/畝；棉五地塊新地王誕生
[2020]010號地流拍；
[2020]011號地由石家莊遠俊房地產開發有限公司以37900萬元競得，畝價為866.88萬元/畝。
其他資訊：
重磅！石家莊2020年供地計劃曝光 10大區域供地超2萬畝
3月24日，中國土地市場網發佈了《石家莊市本級2020年度國有建設用地供應計劃》。《計劃》顯示，本年度國有建設用地供應計劃範圍為市轄區的長安區、裕華區、橋西區、新華區、井陘礦區、高新技術產業開發區、鹿泉區、欒城區、藁城區和循環化工園區，計劃期限為2020年1月1日至12月31日。
具體來看，2020年度石家莊市國有建設用地供應總量控制在1526.56公頃（約合22898.4畝）以內，其中擬通過出讓方式供應國有建設用地1188.31公頃（約合17824.65畝），佔供應總量的77.84%；擬通過劃撥方式供應338.25公頃（約合5073.75畝），佔供應總量的22.16%。
3月石家莊城市建設規劃資訊
關鍵詞：建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證
2020年3月，石家莊共有13個房地產項目（含商服、住宅用地）獲17張《建設用地規劃許可證》。
2020年3月，石家莊共有4個房地產項目（含商服、住宅用地）獲4張《建設工程規劃許可證》。
3月石家莊市政規劃資訊
關鍵詞：恢復運營 地鐵
公交資訊：
公交線路全面恢復運營
交通資訊:
津石高速石家莊段建設全面展開；
火車站南二環立交北向西匝道通車；
南繞城高速東南環互通大橋主體完工。
地鐵資訊：
地鐵2號線一期工程全線實現洞通、軌通、電通；
地鐵3號線一期東段實現洞通、軌通；
地鐵3號線二期進行主體結構施工；
地鐵1、3號線恢復正常運營。
道路資訊：
道路恢復：華西路（維明大街-中華大街）恢復通車。
道路施工：老中華大街（和平路至興凱路）管線遷改；
南二環石銅路互通立交工程開工；
3月石家莊房地產項目動態
半島名邸二期
均價：16900元/㎡
動態：3月，美豪酒店集團旗下中高端酒店品牌“美豪麗致”與石家莊北城集團旗下半島名邸項目達成戰略合作意向，並簽署相關合作協議。
嘉實萬科公園都會
均價：20500元/㎡
動態：3月18日，嘉實萬科公園都會加推2號樓，戶型為128㎡、140㎡三居。
萬科紫郡
均價：25000元/㎡
動態：萬科紫郡3月20日6號樓2單元加推，戶型145㎡、175㎡。
潤德萬科翡翠公園
均價：20000元/㎡
動態：3月21日，潤德萬科翡翠公園C1#10層洋房開盤，戶型112㎡，共38套房源。
潤江新華壹號院
均價：23000元/㎡
動態：3月21日，潤江新華壹號院139㎡樣板示意空間璀璨面世。
龍湖九里晴川
均價：13500元/㎡
動態：3月27日，龍湖九里晴川開盤，熱銷3.2億元。
中冶盛世廣場
均價：12000元/㎡
動態：3月27日起，中冶盛世廣場4#國際標準寫字樓交房。
保利和光塵樾
起價：17500元/㎡
動態：保利和光塵樾限量加推110㎡大兩居、126㎡小三居房源，僅限8席，全品牌精裝，18500元/㎡起。
3月新獲預售證房地產項目彙總
石家莊14樓盤獲預售證
3月二手房概況
3月石家莊二手住房均價15343元/㎡ 環比上漲0.73%
據統計，2020年3月，石家莊二手住房價格略漲，二手住房均價為15343元/㎡，環比上漲0.73%。
從區域來看，中心城區中，除開發區價格小幅度下降之外，橋西區、裕華區、長安區及新華區均呈現幅度不等的上漲。其中，長安區二手住房均價為15702元/㎡，環比上漲0.45%；裕華區二手住房均價為17113元/㎡，環比上漲0.57%；開發區二手住房均價為12354元/㎡，環比下降0.65%；新華區二手住房均價為15685元/㎡，環比上漲0.46%；橋西區二手房均價為15711元/㎡，環比上漲0.15%。
周邊城區二手住房價格，除正定略有下降，藁城區、鹿泉區、欒城區均呈現上漲趨勢。其中，正定二手房均價為12314元/㎡，環比下降1.73%；藁城區二手房均價為9476元/㎡，環比上漲1.78%；鹿泉區二手房均價為10687元/㎡，環比上漲1.12%；欒城區二手房均價為9315元/㎡，環比上漲0.31%。
由上述數據可見，3月石家莊二手住房價格整體上呈現小幅上漲趨勢，其中周邊城區上漲趨勢明顯，中心城區除了開發區外全部上漲，但幅度都不大，當下房價依然是“穩”字當頭。
3月石家莊樓盤廣告投放監測報告
長安區位居榜首 保利時光印象投放領先
本報告以2020年3月的廣告監測數據為基礎，對房地產項目在各類媒體投放的廣告量和排名，各區域項目廣告發布量排名，媒體分佈等多方面要素進行圖表分析。監測顯示，在項目投放上，保利時光印象以合計22.45點的廣告投放量位列首席；在區域上，長安區以總計44.34點的廣告投放量位於首位；在投放項目類型上，3月住宅項目投放佔比95%，寫字樓項目投放佔比5%；在媒體投放數量上，網絡處於領先地位；在媒體投放額度上，網媒佔較大比重 。（附:點數計算遵循投放價格原則，以1點對應1萬元計算）
按區域劃分的樓盤廣告投放量統計來看，2020年3月長安區有3個樓盤進行廣告投放，以總計44.34點的廣告投放量位於首位，藁城區有3個樓盤以36.52點的廣告投放量居於第二位，橋西區有5個樓盤廣告投放總量為26.1位列第三。
據統計，2020年3月共有28個項目在各媒體投放廣告。保利時光印象以合計22.45點的廣告投放量位列首席，保利和光塵樾以合計20.9點的投放量位列第二，高遠森林城以合計18.75點位列第三。
本報告中的信息均來源於公開資料，對這些信息的準確性及完整性不做任何保證，也不保證所包含的信息和建議不會發生任何變更。
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