共有產權的政策已經實施一段時間了，之前發過一篇文章介紹共有產權的政策，但是關注的人不多，直到政策一而再再而三的細化，大家才發現原來共有產權這撮“政府的羊毛”可以薅，帶來的直接影響便是城陽區的樓市火了，夏莊板塊的和達智慧之城和鑫江花漾裡火爆到看房都得排隊，一個號稱3周4個億，一個立馬回應2周4.7億。甚至2019年相當困難的白雲山片區迎來了曙光，而上馬和達北岸悅璋等幾個項目也因為動投集團旗下的中車集團、龐巴迪集團、青島軌道交通管委以及周邊的學校老師的關注與參與而火了起來。
那麼城陽區推出的共有產權政策，到底是怎麼回事呢？為啥會引起市場的小高潮呢？聽我細細給你道來。
其實政策歸納起來，就是城陽政府補貼，人才購房，落戶城陽。
那麼具體政策如下：
一、參與條件：城陽區戶籍（城陽區無戶籍）
非城陽戶籍人才，在青島市其他區市有一套住房，可以申報，但有一個條件，在網籤後一個月內，個人承諾將戶籍遷至城陽。
轉換成通俗易懂的話就是城陽戶籍的人才可以隨便參與，不是城陽戶籍的，你在其他其他區市有一套房，可以參與，但是網籤後你必須遷戶口到城陽，變成城陽戶籍。
二、補貼比例及共有比例：
A.1-4級人才：單位補貼總房款30%，合同中佔共有比例30%，單獨開發票；個人佔70%，並且辦理網籤之日起滿8年後，單位補貼部分，政府無償贈送30%產權
B.5-7級人才：單位補貼總房款20%，合同中佔共有比例20%，單獨開發票；個人佔80%，並且辦理網籤之日起滿5年後回購，具體就低原則回購事項可諮詢本單位。
轉換成通俗易懂的話就是1-4級人才，你買房打7折，剩餘的30%單位出，但是8年以後政府買斷送給你。5-7級人才，你買房，單位幫你墊款20%，墊5年，5年後按照市場價和合同價對比，哪個便宜選哪個價格來回購。
你屬於哪種人才，請看下錶：
最後想知道你符合不符合資格，那麼我們看一下共有產權客戶範圍：
那我們現在回頭看看，如果你是符合條件的人才，那這次的羊毛你不薅？除非是有錢任性，不在乎。如果是稍微有點想法的人，我覺得都會動心，奈何本人不屬於人才，無法享受這波紅利，也無法薅羊毛，這可比你雙11熬夜刷淘寶和京東省得多的多啊！
我們再想想，為什麼城陽政府會選擇在這個時間釋放這個政策？
那我們看看今年3月，山東省青島市全面實現全年經濟社會發展目標任務誓師大會召開並且會後，青島市下轄的10個縣市區一把手圍繞實現全年經濟社會發展目標通過媒體作了公開承諾，其中有多個區市一把手錶態今年GDP的增長目標是10%。所以今年這個市場環境，作為旅遊城市的青島想指望服務產業來提高GDP確實太難了。那如何達到10%的增速呢？這時候便想起了房地產。
在這方面城陽政府是反應最快的，首先推出共有產權住房，通過房地產來拉動GDP，同時發放消費券鼓勵消費，讓大家都來城陽消費
然後跟進的是即墨，眾多的土地上市，通過賣地，實現GDP的增長
其他區市會有什麼動作，我們拭目以待。
說了這麼多，其實說白了，共有產權住房是針對於人才們的一項紅利，如果你符合條件，為！什！麼！不！抓！緊！買！家裡有礦嗎？這麼厚的羊毛為什麼不薅？
如果看完本文，關於共有產權住房您還有疑問，歡迎留言交流。
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