沒有摘掉口罩的3月，樓市尚未解除封印，北京新建商品房市場新增供應繼續低位徘徊，但普宅市場成交量快速回升，大步趕上了2019年3月的成交水平，這還不包括3月首次開盤，“20分鐘熱銷814套”的金茂國際社區等新項目成交量。
居住類物業環比量價齊增
根據北京中原的成交統計，2020年3月北京新建商品房市場（包括住宅、寫字樓、商業）新增供應1828套，環比增長31%。
整體成交市場環比量跌價增。
總成交額131.45億元，環比2020年2月基本持平，同比2019年3月下跌61%。
共成交2394套，環比減少377套，同比2019年同期減少5589套。
其中，居住類產品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產權房）供應、成交量、成交價格環比均上揚，居住類物業環比整體表現為量價齊增。
成交120.55億元，環比2020年2月上漲61%，同比2019年3月下挫59%。
共銷售2166套，環比增加534套，同比減少4877套。
成交均價49322元/平方米，環比上漲4407元/平方米，同比增長9738元/平方米。
供應面積、供應套數都遠低於2019年同期。
2020年3月，居住類物業成交面積佔整體市場的85%，佔據絕對主力，普宅、別墅份額環比增幅明顯。
同比2019年3月，北京寫字樓成交同比表現為量價齊跌，價格同比下挫7806元/平方米，成交面積同比去年3月下跌71%。商業市場同比量價齊跌，成交額同比下挫69%。
新房市場成交額環比大增113%
2020年3月，北京新房市場（普宅+豪宅+別墅）環比表現為量價齊增。成交額113.49億元，環比今年2月增長113%，成交1902套，環比增加864套，成交價格環比回升。儘管與正常市場相比還略顯頹廢，但3月北京新房市場全線回暖數據，依舊相當亮眼。
同比2019年3月：2020年3月北京新房市場成交額下跌31%，成交套數減少247套，成交價格同比下跌1987元/平方米。
環比2020年2月，2020年3月北京普宅市場供應套數、供應面積、成交套數、成交面積、成交額、成交價格環比均回升，普宅成交1750套，趕上去年3月的1737套的水平。
豪宅成交量環比翻倍增長
環比2020年2月，3月北京別墅市場量價齊升。新增供應則出現下滑，僅新增31套。成交面積、成交額、成交均價均環比均上揚，成交面積佔2020年3月北京新建商品房總成交量的14%，佔比明顯回升。
與此同時，2020年3月北京豪宅市場同樣出現回暖跡象，18個樓盤有成交記錄，共成交44套，環比2020年2月翻了1倍，成交價格環比則下挫，西釣魚臺嘉園成交價格113887元/平方米。
67個限競房成交1414套
數據顯示，2020年3月北京新房成交市場中西山錦繡府限競房、中海首鋼長安雲錦限競房、中國中鐵諾德春風和院限競房、未來金茂府限競房、禧悅學府限競房等5個住宅項目成交額均額突破5億元大關，環比2020年2月增加3個樓盤，均為限競房項目。在普宅成交排名前10中，限競房佔據9席，佔據絕對優勢。海淀區的西山錦繡府限競房以6.92億元的成交額，問鼎2020年3月北京新房成交市場排行榜首位，共成交134套，套均價516萬元/套。
3月，北京有67個限競房項目網籤，共成交1414套，成交套數超過2019年3月和9月，佔新房市場（普宅+豪宅+別墅）總成交套數的74%，佔比環比有所下滑。
2020年3月北京限競房供應僅金茂國際社區1個項目，共有1530套限競房新房源入市，環比增加1272套。
此外，3月北京新建商品房市場共有15個項目取得銷售許可證，共入市2598套（含車庫、商業、辦公物業），其中僅4個期房項目中，住宅項目3個，新增1743套套住宅，環比2020年2月住宅增加1415套。
普通住宅市場成交
第一名：西山錦繡府限競房
整體市場環比表現為量價齊增。2020年3月北京普通住宅市場總成交額95.48億元，環比今年2月大增98%，共成交1750套，環比增加752套，總成交面積18.02萬平方米，平均成交價52976元/平方米，環比2020年2月增加1187元/平方米，套均價546萬元/套，環比增加63萬元/套。
別墅市場成交
第一名：觀承大家限競房
整體市場環比表現為量價齊增。2020年3月北京別墅市場總成交額18.01億元，是今年2月的3.4倍，共成交152套，環比增加111套，總成交面積3.99萬平方米，平均成交價45136元/平方米，環比2020年2月價格增加2112元/平方米，套均價1185萬元/套，環比減少105萬元/套，套均價環比繼續下挫。
豪宅市場成交（單價8萬元以上住宅）
第一名：合生霄雲路8號
3月北京豪宅市場成交明顯上揚，總成交額10.3億元，環比2020年2月增長102%，成交44套，環比2020年2月增加22套，總成交面積1.17萬平方米，平均成交價88314元/平方米，環比價格下跌10172元/平方米。套均價2341萬元/套，環比增加27萬元/套，套均價基本平穩。
寫字樓市場成交
第一名：新華聯北京民企總部基地
3月北京寫字樓市場總成交額6.19億元，環比今年2月下挫87%。共成交148套，環比減少899套，總成交面積2.5萬平方米，成交面積明顯回縮，平均成交價24778元/平方米，價格環比減少11000元/平方米。
商業市場成交
第一名：中海楓丹公館
3月北京商業市場總成交額4.71億元，環比今年2月下跌36%，成交80套，環比減少12套，總成交面積1.82萬平方米，平均成交價25819元/平方米，環比2020年2月成交價減少2986元/平方米，價格下挫。
（數據來源：北京建委。備註：上述數據個別項目價格為當年網籤遺留房源，成交價與現時有別。）
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