2020年房地產行業將面臨著更為明顯的交付壓力。根據模型，西南證券測算，2020年房企要交付的面積約為14.4億平方米，同比上升9.9%，高於2018年和2019年的-3.3%和-5.2%。
西南證券認為，2020年全球經濟下行情況下，企業投資意願疲弱，對應傳導至居民消費市場，導致整體需求進一步轉差，從而PPI難有改善，降低實體融資成本仍有其必要性，流動性的寬鬆還將持續。此外，2020年的房地產調控政策定調為“穩”，房企的主要資金來源渠道是商業銀行（按揭貸款和直接投資開發貸款），一旦貨幣政策寬鬆，房企資金壓力會逐漸緩解。還有，2020年的環保政策偏中性。綜上，西南證券預測，2020年房企的融資環境將明顯好於過去幾年，施工進度受資金和環保問題影響而延遲的現象將較之前減少。
展望2020年，西南證券認為，房地產的“韌性”仍有望持續。西南證券指出，資金較前幾年相對充足疊加房屋需交付的剛性約束增加，預計2020年房地產的建安環節的投資增速將繼續好轉。由於房地產建築安裝投資額佔整體房地產投資額比例約為60%，房地產投資增速2020年將在9%左右，韌性將繼續維持。
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