为进一步建立健全村级集体经济发展发展机制，实现试点村级的增收目标。东流镇党委政府因地制宜、创新工作思路、激活村集体经济“造血”新功能，依托东流工业集中区，多措并举发展物业经济，借物业经济东风，厚实集体经济家底。
“筑巢引凤”求发展。东流镇秉承“工业强村，企业富民”的理念，创新招商引资新模式，通过建厂房，为企业“筑巢”，优化营商环境，“引凤”收租金，巧借外力发展工业经济。东流镇投资1000万，用于农民创业车间建设项目，在东流工业集中区内与镇城投公司和村委会共同建设两栋各3000平方米、总面积6000平方米农民创业车间。
“园区+”模式增收入。为优化园区管理与服务，探索工业园区增收点，东流镇以园区为增收载体，创新“园区+”后勤服务模式， 实现物业经济的延伸与拓展。投资190万，村集体在东流工业集中区综合楼购置500平方米房产，用于建设张岗村园区配套服务酒店项目，建成后，对外出租，村集体在添置固定资产的同时每年可以获得一定的租金收入；村民可由“园区+ 招工服务”的模式被安排入园就业，实现家门口就业的同时，增加工资性收入。
村企共建保收益。东流镇积极创新探索多元化资本运作机制，对难以落实项目时，由镇级政府征收张岗村村民土地，投资 4500万，将项目资金通过入股形式与安东集团合作，共建大历山综合服务区，其统一运作经营，使得物业经济区域连片，实现了“小物业”撬动了村级获得固定收益“大发展”。（严美平）
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