1
網紅直播界能和李佳琦相提並論，一定是薇婭。
她的戰績比起李佳琦，是有過之而無不及。被稱為“女人中的女人”，“榨乾女人全家錢包的女人”。
薇婭，你沒看過她的直播，估計也聽過她的名字。2019年雙十一，引導成交額近30億，秒殺一大波上市公司。
圖源：公開數據，招商證券
在網紅直播界，薇婭開創了很多個第一：第一個賣電影票的，第一個宣傳電影電視劇的，第一個賣勞斯萊斯的（雖然沒賣出去
）···
這次，她又將房子帶入了直播間！連你們的家都安排上了！
很多網友高呼 “買不起系列” “牛批！”“確認過眼神，是我買不起的東西！“
薇婭被粉絲稱為“哆啦薇婭”，她像有一個百寶箱口袋一樣，只要粉絲有需求，就可以在全球蒐羅好物。
她的直播間幾乎款款打爆，又為
“全網最低價”選品模式備受粉絲青睞。這次直播的酒店式公寓也不例外。
約200套房在薇婭直播間進行售賣，直播間價格也將低於市場售價，8.29折再送兩年物業費。
這也行？嚇得我去隔壁李佳琦那裡買了兩包蝦片壓壓驚。
2
本次薇婭直播賣的房子，是杭州復地·壹中心酒店式公寓 。
復地·壹中心位於杭州市拱墅區莫干山路和花園崗路交叉口。
項目目前已是現房階段，正在銷售的是南地塊的兩幢樓宇。其中A幢為120米高的甲級寫字樓；B幢是酒店式公寓，17年就已經開盤。
主推兩種戶型，62㎡和110㎡。
62㎡戶型圖
62㎡樣板間
110㎡戶型圖
110㎡樣板間
3
連著好幾天，薇婭都在直播間預熱。
直播賣房預告發布後，遭到了很多業內人士吐槽，認為薇婭的說辭存在極大的誤導性。
誤區一: 公寓住宅混為一談！高性價比？
為了突顯性價比，薇婭在直播預告中表示，“目前周圍是4萬多一平米，它是2萬多一平米，一套房子，小的話100多萬，大的話可能是200多萬。”
拿公寓和住宅比？？？好像“價格便宜一半”啊，必須得買！！！
誤區二：言過其實！差點以為是學區房？
在直播預告中，薇婭說，“（房子）對面就是學校，對面是那個區域最好的學校。”
這種說法很具有誤導性，尤其是不太瞭解房子的，就很容易有“這是學區房”的錯誤認知。
在助理提示後薇婭又解釋了一番，說“跟學區房不一樣，它不帶房子條件的，需要自己去報名的。”
預告中薇婭還直言周邊有類似萬達的商場。
但據瞭解，去年底此處的底商五折甩賣還要補貼租金！並不像好賣的樣子，目前雖然賣完了，未來人氣聚集還需要時間的考驗。
誤區三：loft層高3.9 ! 是能直立行走的高度？
關於戶型，薇婭是這樣描述的：
“戶型有兩套，一套100多平米，一套60平米。60平米是Loft，上面可以睡，下面是客廳；100個平米是大的客廳，敞開式的廚房，有兩間房，一個主臥，一個次臥。”
注意了，bug點來了！薇婭提到的loft層高僅為3.9米，3.9米挑高卻要隔出樓上樓下，強行Loft？
普通住宅層高3米左右，蘇州Loft挑高基本都做到了4.49米，比如陽光城平江悅行、星光耀廣場公寓等。
3.9米Loft請大家自行想象，個字稍微高點的，怕是要匍匐前進。
3
薇婭的這次直播賣房，更多的是起到線下引流的作用。
在直播間拍優惠定金，通過限制購房名額和鎖定優惠折扣的方式，讓有意向購買的粉絲可以享受較低價格，不買可全額退款。
杭州有自媒體報道了薇婭直播賣房，來看看大家都是怎麼說的：
就視頻表現並不如一般合格的售樓小姐
網紅還是要先學習下房產知識，再來賣房
專業的事情專業的人來做
不專業的主播賣房，很容易誤導客戶
......
薇婭帶貨能力的確配的上淘寶一姐，直播女王的頭銜。
但行業存在壁壘，對於房子這樣大宗的商品，不做好功課就去推薦，不僅誤導客戶，更令人難以信服。
當然，房地產行業啟動主播直播“帶貨”，是一種創新的營銷模式。
薇婭目前也只是在預熱，還未真正開始，會不會有人買賬也不得而知，倒是值得期待一下。
你覺得能行嗎？
閱讀更多 上海樓市News 的文章
