如果金融危機來了，現金和房產哪個更安全呢？
金融危機往往伴隨著資產價格的大幅下跌，而房地產作為房地產，在危機中，特別是在房地產在國民經濟中佔據主導地位的中國，自然會受到巨大沖擊。所以在危機時期，持有現金顯然是相對安全的。
金融危機是什麼？
表面上簡單，實質上深奧。從本質上說，金融危機屬於流動性危機，而流動性短缺導致了各種各樣的危機，如銀行信貸，貨幣，商品，等等。
例如2008年金融危機，主要是由房地產次級債務違約造成的。在連續多年的低利率刺激居民貸款買房、不斷加槓桿之後，美國房價開始上漲。隨後又連續幾次提高利率，增加了購房的壓力和成本。市民開始斷供，銀行開始抽貸，拋售潮加劇了房價下跌，形成惡性循環，最終引發金融危機。
又如這次全球金融危機，令全球投資者對歐美金融危機蔓延的擔憂加劇，資產被大舉拋售，令本已面臨衰退風險的歐美經濟體雪上加霜。
一句話，危機發生時，風險資產被拋售，而大量資金流向了少數避險資產，導致市場流動性短缺，造成恐慌，進而加劇了拋售。
在危機中，持有現金還是資產？
10場危機9場災難：1929年的經濟大蕭條、20世紀8、90年代的日本、2014年的俄羅斯和2018年的香港。一連串的危機伴隨著房地產市場的異常繁榮，接著是暴跌，洗劫一空。同時，在危機時期持有現金可以完全避免資產價格波動所造成的損失。比如香港的房價在97年金融風暴之後的走勢。
但是否必須在發生危機後拋售資產，留下現金呢？沒有必要。從具體情況來看：
是否應該持有現金？
一、由信貸、商品等引起的危機，大多數都能通過持有現金來避免資產價格波動。
如果出現惡性通貨膨脹危機，持有現金只會使財富持續貶值，而黃金、美元等避險資產的持有量則會增加。
是否應該持有財產？
當一場嚴重的經濟危機發生時，有價無市的房子將會佔用你大量的現金，而且沒有任何流動性。
在房地產流動性相對充裕或熱點二線城市，當危機爆發時，儘管市場成交量將大幅下降，新建商品房供應也將放緩，但價格可能不會快速下降。這是因為，當需求的減少少於供給的減少時，市場仍然處於供不應求的狀態，從而能夠有效地緩解下跌。
但是要記住，當危機發生的時候，人們通常不會把它看作是一個危機，也許叫做“蕭條”。在這個時候，不管金融當局是否會放水救市，人們都在賣出資產以求生存，而人的交易都是買進賣出。因此實際上無論經濟危機還是短期經濟低迷，包括房地產在內的大多數資產都會加速貶值。
疾病暴發下，是否引發危機？
今年3月，經濟學家任澤平發表的一篇題為《全球經濟金融危機應對準備就緒》的報告引起了廣泛關注。
根據他的觀點，疾病暴發本身並非引發全球經濟危機的原因，而是導火索。危機爆發前，美國陷入了股票市場泡沫和公司債高企的泥潭，其他經濟體的風險不斷增加。
回首過去的危機，都是高槓杆導致流動性死亡的結果。這次危機爆發之後，全球經濟正在利用長期低利率和大規模放水來刺激經濟，也許是在高槓杆高債務的火藥桶引爆之後，又一次痛苦的衰退和通縮等待著我們。
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