驗房時間:3月25日
驗房公司: 青島安信宜居驗房環保工程有限公司
驗房地點: 西海岸新區中南·星匯城 房屋面積:約90平方米
3月25日下午,記者同青島安信宜居驗房環保工程有限公司的驗房師房旭良一起,來到西海岸新區中南·星匯城小區進行驗房。報名業主的這處精裝房面積約90平方米,經過近2個小時的仔細查驗,驗房師發現雖然室內地面磚和牆面磚空鼓不多，陰陽角垂直度、地面牆面平整度以及層高誤差也均符合規範，但其它方面的問題倒不少，包括入戶門框變形、衛生間牆面磚返鹼、木地板鋪設不牢固等問題，都比較嚴重。
入戶門框嚴重變形，木地板鋪設不牢固
驗房師發現的第一個問題就是新房入戶門框嚴重變形。記者注意到，入戶門右側的門框很明顯凹凸不平，並不是正常垂直的狀態。“除了變形外，還存在打膠不嚴、開裂的情況，下門框鬆動不實。”驗房師說因為鬆動的原因，當驗房師用腳踩踏下門框的時候，下門框隨之出現了上下顫動。
室內設施鬆動的情況還出現在臥室的地板以及廚房的門和操作檯上；驗房師採用行走的方式檢查出木地板鋪設不牢固的問題，沿著牆邊每踩踏一次，木地板和踢腳線之間的閃縫就會明顯變大一些。而廚房的操作檯面有鬆動情況，驗房師用手輕輕晃動，操作檯面也會上下晃動，廚房的木門扇關閉不嚴實也是晃動。
衛生間牆面磚有返鹼現象
在檢查到衛生間時，驗房師發現衛生間的牆面磚縫有返鹼的現象，有兩面牆的瓷磚縫表面都浮著一層白色毛狀的物質，大都集中在牆面靠下的位置。“返鹼的原因有可能是牆體嚴重受潮，或者是水泥、砂漿含鹼份多。”驗房師說。那如何來處理這種返鹼的問題呢？驗房師稱，一般來說，要把勾縫劑都剷掉，用消鹼材料或者草酸水噴溼，觀察幾天後不返鹼，再用瓷磚美縫劑填充。
室內淨高、陰陽角垂直度等誤差均符合規範
驗房師拿出專業儀器，對室內淨高、地面牆面平整度以及陰陽角垂直度分別依次進行檢查。“檢查淨高用到的是激光測距儀，檢查陰陽角垂直度用到的是激光標線儀，檢查地面平整度用到的是2米靠尺。”驗房師介紹。通過測量後對比數據，室內淨高、地面平整度、陰陽角垂直度誤差均符合規範。驗房師稱，根據《青島市住宅工程質量分戶驗收管理規定》，淨高負偏差不超過20mm，極差（實測值中最大值與最少值之差）不超過20mm。但驗房師表示，這套精裝房仍有很多細節方面存在問題。“比如，南、北臥室的窗戶都沒有安裝風撐。”驗房師表示，沒有風撐的話，打開窗戶後遇到大風天氣，窗戶會來回晃動，容易造成窗戶的破損。
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