做你買房路上的自己人
各行各業的復工都已經基本正常，疫情期間我們宅在家中幻想出的一個個「願望」，比如大吃大喝大聚會等等，到頭來，發現它只是一個願望。
口罩依舊帶著，能讓你我頭疼的事依舊存在，且依舊還是那老幾樣：房子、孩子、車子。
作為與房子和戶籍緊密綁定的「教育資源」，一直是卡在家長們心中的一根「魚刺」。
如何通過上學，讓孩子、家庭的階層更上一次樓，恐怕是萬千家長畢生所求。家長們在買房時也會更多地考慮教育資源。
但是石家莊的優質小學資源，周邊多以二手房為主，要麼是老舊小，要麼是剛交房的小區交易稅費高。
同時擁有「知名小學」和「新樓盤」兩項硬指標的地方，少之又少。今天，我們給家長們彙總了一些兩者兼顧的新樓盤，供各位家長朋友在為孩子選擇學區房時備用。
另外，本文盤點新樓盤，原則上來說，在交房之前，學區劃片都沒有最終確定。但是這些樓盤距離「知名小學」，都很近。
先看看石家莊的著名小學：（每個區選取了幾個重點小學，排名不分先後）
裕華區：石家莊外國語小學、裕華路小學、青園街小學。
新華區：西苑小學、水源街小學、機場路小學。
橋西區：東風西路小學、草場街小學、維明路小學、中山路小學。
長安區：石家莊實驗小學、河北師大附小、翟營大街小學、金柳林外國語小學。
高新區：瀚林學校。
以上知名小學周邊，有新樓盤的是：石家莊外國語小學、西苑小學、東風西路小學、河北師大附小（分校區）、金柳林外國語小學、瀚林學校。
石家莊外國語小學，民間俗稱，43小學。位於東崗路育才街交口北行100米路西。
提起43中系列學校，隔著屏幕，你是否聞到了滿滿的人民幣的味道。
一個學期學費12500元左右，一年2.5萬元左右，小學六年15萬。
關鍵是，有錢不一定能上。名額比學費珍貴。
附近新樓盤：維多利亞四期。俗稱：維四。均價22500。在售兩居室90多平米，總價約200萬，還有170平米的大平層，總價將近400萬。
▲維多利亞四期
一套房子只有一個上學名額，假如孩子還小，那麼可以直接上43中幼兒園、小學、初中片內班，相當於保送入學。用一位家長的話說：省心。
如果家有二胎，sorry，只能選擇一個孩子上外國語系列學校。
當然，有辦法破解，買兩套。
西苑小學。附近的新樓盤有：和西苑。
「和西苑」是金麥加房地產公司開發的，提名字可能沒聽說過，但是西北二環外的匯君城，大部分莊裡的鄉親們耳熟能詳，沒錯，都是金麥加開發的。
這個樓盤由3棟洋房和2棟高層組成，高層價格20000元左右，洋房價格25000元左右。
▲和西苑
高層的戶型設計，和前些年的城改戶型沒什麼區別，兩梯三戶。
不過，和西苑最大的特點，是洋房有小面積的戶型。
很多人喜歡洋房產品，但受制於總價太高，可望不可及。和西苑的洋房有91、114、150三種面積，最低總價270萬左右。降低了洋房的門檻。
東風西路小學。附近的新樓盤有：眾裡景園、安聯天頌。
這兩個樓盤的售價2.4-2.5萬，加上西南邊的利航觀棠，堪稱橋西區高端改善三劍客。一舉讓橋西的新房價格，獨佔鰲頭。
眾裡景園在東風西路小學的西側，很近。戶型130-180多平米，總價325萬起。
安聯天頌在東風西路小學斜對面，槐安路南。戶型160-190平米，總價400萬起。
橋西區在售的新樓盤比較少，優質教育資源豐富，所以這兩個樓盤雖然價格不菲，但是依託優質的配套資源和產品力，銷售量一直不錯。
河北師大附小，位於中山東路與體育北大街交口。
附近沒什麼新樓盤。但是前不久，由亨倫地產和長安區教育局、河北師範大學聯合辦學，暫定名為河北師範大學附屬唐宮小學，落址唐宮原著名邸。
這所學校規劃為18班制公立小學，預計2022年9月完成建設並投入使用。
於是，亨倫地產在東北二環的兩個項目：唐宮原著和觀唐名邸，有了名校學區的光環。
▲唐宮原著實景
唐宮原著的高層住宅自2017年至今，已經基本售罄。目前主要產品是洋房，均價19000元左右。戶型面積：140-210平米。
觀唐名邸，未來將要入市。均價約13700元。戶型以88平米兩居室，106-118平米三居室等為主。
金柳林外國語小學，隸屬於金柳林外國語學校。位於勝利大街和古城路交口西北角。
「金柳林外國語學校」是一所純私立學校，有幼兒園，小學，初中。小學的學費是14000元/年。它的附近有新樓盤「半島名邸」。
「半島名邸」位於金柳林外國語學校的北側，目前在售二期，有高層和洋房。戶型為110-145平米三室和四室，高層均價16500元/㎡，洋房均價18000元/㎡。
145平做到了四室，能滿足三代同堂和二孩的家庭需求。
由於半島名邸位於二環外，因此價格不高，二期業主的子女還能在金柳林學校從幼兒園直升小學、中學，不限名額。可以說是一眾學區房裡比較有性價比的項目了。
瀚林學校，位於南二環與祁連街交口東北角。
「瀚林學校」的佔地規模很大，有幼兒園、小學和初中，未來還規劃有高中。瀚林學校小學學費是20000元/年。它旁邊有兩個新樓盤，瀚林甲第和富力城。
「瀚林甲第」有高層和洋房，洋房均價20000元/㎡，不過已經基本售罄。
「富力城」的住宅一期已經售罄交房。目前二期洋房還有少量房源，戶型為134㎡三室兩廳兩衛和146㎡四室兩廳兩衛，均價16000元/㎡左右。
富力城總佔地為1600畝，總建面250萬平米，目前已推出的房源僅佔它的8%，後期它的貨量還很充足。
另外它的「公寓產品」已建至地上三層，即將面世。
▲富力城沙盤
最後，還要另提醒大家，新樓盤在交房之前，公立學區劃片都沒有最終確定。以上提到的這些樓盤，有的是距離知名小學較近，有的是有上學名額。
想讓孩子上牛小，又不想買二手房的朋友，可以重點關注以上樓盤。如果對公立小學還有什麼疑問，可以留言互動，我們知無不言，言無不盡。
主編 | 坤寧
常年法律顧問 | 河北冀華律師事務所 李永力
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