疫情在全球多點爆發，美國的確診人數超20萬，是中國的2.5倍。在疫情的衝擊下，全球經濟動盪，多國開啟貨幣寬鬆模式，進入降息潮，房價會不會水漲船高？
我國自3月復工復產以來，各地接連出臺“救市”政策，多重利好加持下，市場迅速回暖，多地出現“搶房潮”，“日光盤”、“秒光盤”頻現，在需求釋放，市場回暖的情況下，房價會不會上漲？
近日，經濟學家馬光遠在央視財經解讀“疫情過後，房價怎麼走？”，我們一起來看看 ↓↓↓
中國這邊風景獨好
疫情對房地產市場衝擊有多大？馬光遠的判斷是：中國這邊風景獨好。
1、在疫情防控上，中國已經打完了上半場，其他國家的確診人數還在上升；
2、中國已經走向正常化，正在有序復工復產；
3、為應對疫情，全球央行已經開動了印鈔機，在全球央行開動馬力印鈔的時候，沒見過有房價下降的先例。
全民炒房週期基本結束
政策微調是不是意味著房價上漲？馬光遠表示不一定！中國房地產走到今天，過去20年那種快速上漲、全民炒房的週期基本已經結束了。投資房地產不需要智商的時代基本結束了，所有城市上漲的歷史基本結束。
所以，第一，管理層不要擔心；第二，老百姓不要擔心；第三，開發商不要幻想；第四，炒房者要警醒。
一線城市房價上漲是正常的
看樓市的話，在中國有兩個城市是風向標，第一個是深圳，第二個是杭州。
馬關遠表示，2020年房地產基本面的變化是，一線城市包括北上廣深，將告別調整重回上漲，當然這種上漲跟過去暴漲不可相提並論，房價出現抬頭的現象是正常的。
非常看好武漢
對於一線以外的城市，馬光遠說他非常看好武漢，武漢一定能夠崛起為中國的一流城市，中部最大的城市，因為像疫情這樣的考驗，對一個城市各方面的管理和競爭力都有極大的提升。
武漢整體疫情結束以後，買第一套房的要抓緊。
自住和改善需求的可以出手了
馬光遠建議首套剛需和改善型住房的最近可以入手了。
對很多現在首套剛需的人來講，今年真的可以好好看看，另外，改善型目前是可以出手的，只要是好的城市，沒有特別大的問題。
買房子的時候，好好研究這個城市房地產的基本面，多聽聽中介、開發商、專家的看法，綜合意見以後做一個決定。
堅持房住不炒
樓市調控政策會鬆綁嗎？馬光遠認為過於嚴厲的房地產政策並不利於房地產的健康持續發展。去年中央經濟工作會議的基本定調，一是堅持房住不炒，二是重點落實因城施策。
每一次經濟下行的時候大家都會把希望寄託在房地產身上，個別地方政府是有這方面的衝動的，在3月份，就有廣東廣州、山東濟南、陝西寶雞、浙江海寧四地遭遇鬆綁政策“一日遊”。
“房住不炒”的定位不會因為疫情而改變，如果出現這種嚴重違背房住不炒的情況，及時叫停是必然的。
但我們都知道，地方試探難以就此打住的，肯定還會有地方政府試探調控底線，畢竟房地產一直都是一塊“誘人的蛋糕”。
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