重磅，位於派潭的華僑城項目和永寧
長崗村的200米+高樓，在近日又迎來新消息！在3月27日，廣州市規劃和自然資源局公佈了新世界增城綜合發展項目和華僑城文化康養度假小鎮建築工程涉及方案的審查。
接下來，房產君帶你們來看下，這個兩項目的詳細信息。
近13萬平，華僑城文化康養度假小鎮
6棟酒店+391棟別墅類建築
該項目總用地面積為129991.14㎡，位置於廣州市增城區派潭鎮背陰村。
項目地塊曾在2019年5月8日拍出，由廣州華僑城文旅小鎮投資有限公司以5.7億拿下。該地塊詳細的規劃是，將投資15億元與增城區政府合作，攜手打造白水寨創意山水文旅小鎮。
而根據此次公佈的規劃圖，我們可以看見項目由6棟酒店+391棟3層的別墅類建築構成。
據悉，早在2019年4月，華僑城就正式接管白水寨景區，規劃結合山水生態、文化創意體驗、鄉俗旅遊配套、主題特色康養和智慧健康管理等要素，全面聯動“景村田泉”等資源，設計3大主題和29個項目，整體打造以白水寨景區(核心)、養生谷、民俗村三大功能板塊。
本次公示項目無疑是養生谷的功能板塊的項目之一。
白水寨創意山水文旅小鎮規劃圖
值得一提的是，該項目和深圳大梅沙的東部華僑城項目有些異曲同工的感覺；目前，增城政府意該項目打造成廣州首個5A文旅生態健康產業項目，構建廣州世界級文旅產業地標。
而東部華僑城也是國際環境保護部和國家旅遊局聯合授予的首個“國家生態旅遊示範區”。
據悉，東部華僑城項目投資35億，2004年動工，分為多期開發，是集休閒度假、觀光旅遊、戶外運動等一體的大型綜合國家級生態旅遊示範區。
也可以說是，華僑城集團可能有意，將過往的成功案例放在白水寨景區上。
那麼，未來華僑城還會依託白水寨之下，開發什麼樣的項目，值得我們拭目以待。
增城第四高，新世界增城綜合發展項目
240米辦公樓+3棟160米+的住宅項目
該項目位於永寧街長崗村，佔地面積35245.2平方米，計容建面250000平方米。
規劃圖顯示，項目由2棟超高層辦公樓、商業裙樓和3棟超高層住宅樓組成。
其中，最高的一棟寫字樓共46層，高度達到240.05米，與此前流出的規劃高度略微下降，目前為增城第四高的項目。
而最高的一棟住宅樓有56層，高度達到172米，與保利335的住宅樓棟相鄰。
總部項目名稱
項目高度
新世界增城綜合發展項目
商業：240.05米；酒店：194.9米
3棟住宅：172米+166.2米+166.2米
保利335金融中心
辦公：335米；酒店：120米
2棟住宅：188.75米+184.65米
凱達爾國際廣場
（ITC）
主塔樓：260米
副塔樓：200米
碧桂園華南設計總部
辦公：240米
1棟住宅：150米
光大中稼創意園
商業：255.6米
5棟住宅：100.1米
豐樂集團能源總部
（豐盛101）
辦公：200米
住宅：100米
據悉，整個項目預期投資總額約為人民幣50億元，將打造為廣州東部大型標杆式商住綜合體，建有240米的標杆式雙子塔樓，建築設置有空中花園，且與隔壁保利335金融中心有相連的空中連廊。
▲新世界增城綜合發展項目效果圖
這是也新世界中國地產繼530米高的廣州周大福金融中心後，打造的又一城市地標，預計該項目的住宅將會在這兩年內入市，但價格會是多少呢，可以參考位於旁邊的增城第一高——保利335金融中心。
目前，保利335金融中心 一期為住宅、二三期為寫字樓、商業、酒店，最高建築335米。在售的有115-140㎡複式+平層單位，帶裝修交付，均價2.8萬-3.4萬元/平。
▲保利335金融中心效果圖
豐盛101綜合體項目設計曝光
新塘再迎200米高層建設
同樣，可以作為參考的，還有同為綜合體項目的豐盛101；目前，豐盛101在售戶型為約62-107㎡二至四房，帶裝修，均價2.4萬/平左右。
豐盛101建設佔地24600㎡是集總部辦公、星級酒店、甲級寫字樓、潮流商業、酒店式智宅等物業形態於一體的總部綜合體項目，項目總投資不少於7.3億，最高建築200米。
目前地塊航拍
目前，該項目在近日也公佈其建築設計方案。
該項目的總承建商為中國建築第二工程局有限公司，其酒店管理為洲際假日酒店團隊，皆為業界中一流的團隊，未來該項目建設面世定會驚為天人。
▲豐盛101規劃效果圖
今年長崗村將再出一宗綜合用地
容積率達7.0，增城或將再建移動超級高樓
此外，房產君想說除了目前在建的幾棟超級高樓以外，今年新塘或將再次新增總部項目+摩天大廈。
在今年增城的土地供給計劃中，有一宗位於永寧街長崗街廣州東部交通樞紐旁地塊，該宗地容積達可怕的7.0，與目前建設中的保利335（容積率7.0，高度335米）和新世界華南總部（容積率7.1，高度240.05米），同樣為商服+商業+居住的綜合用地屬性。
不難理解，今年增城將有可能再引入一總部經濟，同時帶來一棟超高層建築，看來幾年後，新塘將會成為規劃圖中所展現的城市！
廣州東部交通樞紐現狀
廣州東部交通樞紐規劃
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