中國改革報、改革網記者 孫儼 趙宗報道 據悉，在疫情防控關鍵時刻，青島地鐵始終堅持疫情防控與復工復產兩手抓，努力變壓力為動力、化危機為轉機。減免商戶租金等舉措，幫助商戶共克時艱，體現國企胸襟；加大商業項目投資力度等舉措，積極有效應對困難複雜局面，確保各項工作紮實有序開展。
減免租金優化生態 與承租商戶並肩戰鬥
豈曰無衣，與子同袍。在疫情面前，青島地鐵與廣大商戶和夥伴並肩戰鬥，幫助商戶共克時艱，緩解商鋪營運壓力，體現了新時代下國企的擔當和作為。
為實際緩解商戶壓力，儘快落實省市有關政策，青島地鐵為所有承租商戶減免租金。同時，在疫情期間持續派專人巡查商戶防控措施，累計巡查商鋪、自助設備等50餘次，重點巡查消毒情況及員工健康情況臺賬，發放張貼各類通知40餘次，全力保障食品安全、生產安全、人員安全。此外，還為堅持營業的商戶送去口罩、酒精等防疫物資。為復工復產保駕護航，共同打贏疫情防控阻擊戰。
青島地鐵積極響應“2020青島百萬店消費季”活動，地鐵站內商鋪7-11、迷你島等品牌便利店開展促銷，麥當勞等餐飲積極開展“網絡預訂、無接觸式配送”，推動線上線下融合發展。青島地鐵持續致力於優化地鐵商業生態環境，促使地鐵與商業的業態融合日趨緊密，逐步打造“線上訂貨，站點門店自提”的商業新模式，成為服務周邊消費者的“健康加油站”。
“便民利民”為理念 打通社區商業“最後一公里”
青島地鐵作為青島市軌道交通的建設者，正在逐步完成城市運營商的時代轉變。依循“青島市高質量發展”的戰略規劃，為加快實現青島開放、現代、活力、時尚的國際大都市的目標，青島地鐵將企業發展與城市發展深度結合，以“大建設、大運營、大經營”為戰略抓手，結合區域特色有針對性地融入商業開發；致力優化地鐵商業生態環境，從前期單一地下商業發展逐步結合站點上蓋物業開發，從單一零售業態逐步增加體驗式業態，並積極與網紅品牌、首進青島品牌合作，突出差異化，讓地鐵上蓋和沿線物業開發與軌道交通有機結合；以地鐵商業與地產建設結合，開發與運營結合，地上與地下結合，不斷革新城市界面，提升功能定位，為板塊崛起賦能，助推區域經濟的活力再造。
受新加坡、日本等擁有成熟“車站城”模式的啟發，青島地鐵商業實現了站內商業、配線商業街區、站點上蓋集中式商業三種基本商業類型。利用TOD模式把三種商業類型進行有機結合，依據區域特點和商業體量規模，配置不同的商業產品。
站內商業以“便民利民”為理念，發展“即買即走”的“分散式就近消費”商業類型。目前已開通的商業類型涵蓋便利店、甜品站、洗衣店、自助設備、金融服務等多種業態，與麥當勞、迷你島等數十個優質連鎖品牌實現了戰略合作，充分發揮地鐵站內商業優勢，為乘客提供便捷服務，為周邊區域帶來便捷的消費體驗。未來將結合市場及乘客的需求，不斷調整站內商業便民服務業態類型，使站內商業成為地鐵乘客的購物首選，打通社區商業“最後一公里”。
擴張“地鐵大商業” 助力商業市場再次崛起
除了在地鐵站內設置“一站一鋪”的便民點，契合周邊環境打造主題地鐵商業街以外，以“地鐵地產”為載體，量身打造多種地鐵商業產品類型的發展策略，同時拓展購物中心、酒店、寫字樓等多種業態共同發展，擴張“地鐵大商業”版圖，激發各區域經濟活力，助力青島商業市場再次崛起。
配線商業街區具有不出站、即刻到達的便捷優勢，通常地鐵車站在設計過程中，常有配線部分包括在車站內。這些已開通4條線路和在建5條線路共有近8萬平方米的配線商業，下步將打造成涵蓋餐飲、文化、零售、健康、美學等多種主題的商業街區，覆蓋生活的方方面面。其中3號線青島北站商業街區位於青島市重要交通樞紐，將利用其所屬區域優勢，依託青島北站以及地鐵換乘站特點，為乘客提供便利，打造特色美食主題商業街區；2號線麥島站商業街區毗鄰青島大學與高端住宅區，依託所處區域人文屬性，打造東部文化新地標；11號線會展中心站商業街區臨近青島會展中心，具有良好的展銷氛圍，結合會展中心承接多種商品交易與展覽特點，打造運營品牌折扣商業街區；13號線鳳凰山路商業街區位於西海岸新區，從周邊配套設施缺口為切入點，引入線上線下相結合的社區運動品牌，打造健康運動主題商業街區；13號線井岡山路站商業街區位於西海岸主城區，周邊商業氛圍濃厚，具有穩定的消費群體，將打造集美食、美業、社交為一體的城市生活美學商業空間。
充分依託地鐵地產開發優勢，重點延伸“小而美”的社區商業產品線，量身打造新鄰里、FIT MALL等不同發展策略，主推體驗、引領生活方式的社區友好型生活中心。其中，臺東東熙巷位於臺東商圈核心位置，2號線臺東站E口出站口上方，將引入多個首次進駐青島的網紅餐飲品牌，為臺東商業注入新活力，“24小時不打烊”真正實現大青島“夜經濟”的繁華。觀海地教育廣場位於海底隧道出口與地鐵1號線貴州路站上蓋，結合周邊豐富的教育資源，打造教育主題商業綜合體，提供一站式的教育服務體驗，著力打造青島西部主題教育廣場。西海岸睿立方商業綜合體，北臨長江路，西臨峨眉山路，東側為江山南路，寫字樓定位打造國家沿海首個全鏈條國際科技孵化服務示範區，商業部分打造青島市首座雲MALL，實現互聯網+購物中心，定位O2O全渠道，實現PC端、移動端、線下的電子互動屏、線下實體店體驗的充分串聯，吸引年輕客群，打造體驗融合式購物中心。睿立方大廈位於2號線遼陽東路站A口附近，為嶗山區中央商務四區的聚集地，彙集宜家、萬象匯等眾多集中商業配套，商務氛圍濃厚，依託地鐵資源建設首個地鐵產業鏈辦公聚集區，打造嶗山商務辦公新地標。
記者獲悉，青島地鐵將繼續憑藉地產與商業的雙向雙輪驅動，牢記使命，引領城市更新，提升城市內涵，為城市發展不斷注入新活力。未來地鐵線網串聯各個區域，重塑青島商業版圖，改變城市格局，把城市拉長，把時間縮短，催化新城市繁華中心的產生。地鐵商業的發展將充分發揮軌道交通對沿線商圈發展的帶動作用，打造地鐵交通商業圈，提升品牌價值和社會影響力，打造引領新生活的城市運營商，成為青島地鐵時代的商業領航者。
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