MR.LIU丨打造国家旅游度假区,鲁沙尔屹立“湟中撤县设区”的时代风口

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最近很多人都在说,湟中不是撤县设区了吗?怎么有的地方说是湟中区,有的地方说是湟中县?出现这样的情况其实这很正常。

根据《行政区划管理条例》规定,有关地方人民政府应当自审批机关批准行政区划变更之日起12个月内完成变更;情况复杂,12个月内不能完成变更的,经审批机关批准,可以延长6个月。

也就是说,从行政区划调整得到批复,到完成变更是需要时间的。

2020年3月24日,西宁市委召开常委会会议会议审议并原则通过了《湟中县撤县设区的实施意见》,意味着湟中撤县设区进入实施阶段

西宁三大重点片区之一

2019年湟中县撤县设区后,湟中县城所在地鲁沙尔片区迎来新的发展机遇。其实在此之前,鲁沙尔片区的战略发展地位就得到大幅提高,成为三县政府驻地唯一纳入西宁多片区发展的区域。

根据《西宁市城市总体规划(2015年修订)》确立的“一芯双城、环状组团发展”生态山水城市发展战略。西宁提出建设以“城市绿芯森林公园”为一芯,西宁主城和多巴新城为“双城”,与东川、西川、南川、北川、甘河、

鲁沙尔、长宁片区共同构建“一芯双城环状组团发展”的生态山水城市。

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特别是这两年的政府工作报告,2019年提出加快建设发展:南川、北川、鲁沙尔片区,2020年提出高标准打造:多巴、南川、鲁沙尔。

鲁沙尔片区连续两年写入西宁《政府工作报告》,作为三大重点发展片区之一

2019年西宁《政府工作报告》提出,鲁沙尔片区全面启动民族文化旅游产业园建设,高标准编制园区总规和战略规划,开工建设药水温泉度假小镇等项目。

2020年西宁《政府工作报告》提出,鲁沙尔片区坚持高点站位、规划先行,提升文旅产业园功能定位,完善塔尔寺大景区配套服务设施,做强陈家滩特色文旅产业,建设全省文旅融合发展示范区、旅游产业改革创新区,打造城市文化地标。

连续两年的《政府工作报告》都强调了鲁沙尔的旅游发展战略。确实,鲁沙尔拥有西宁市唯一的5A级景区——塔尔寺,也是青海全力打造的“旅游风情”小镇,是西宁最具旅游的发展潜力的区域。

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根据2019年统计数据显示,作为西宁新兴支柱产业,西宁旅游总收入继续保持了两位数的增长,十分亮眼。依托旅游的支柱产业地位,加之”湟中撤县设区“,鲁沙尔无疑站到了时代的风口上。

加速与主城一体化进程

随着湟中撤县设区,湟中区需要与主城区实现一体化,首要的便是交通一体化。

从“一芯双城、环状组团”的发展格局看,作为一芯的“西堡公园”将在未来的西宁城市发展中占据重要位置。

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海湖新区、南川片区、西川新城、多巴新城、鲁沙尔片区等重点片区均围绕西堡公园建设开发,构建了西宁目前的发展格局。

西堡生态森林公园规划面积217平方公里,公园南部与鲁沙尔—塔尔寺片区相邻,该片区是西宁市乃至青海省最重要的旅游景区,产业发展以旅游服务为主。

在环西宁一小时旅游圈中,从西宁主城区出发向南,形成以鲁沙尔、贵德为核心的旅游景观带,南川片区据此定名南川文化旅游商贸会展区。

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此前,湟中县更是明确提出:将强化与主城区一体化发展,加快多巴新城和鲁沙尔民族文化旅游产业园建设,建设城市副中心和国家级旅游度假区

一边是湟中撤县设区的区域利好,一边是向南的旅游景观带,鲁沙尔片需要全面加强与主城区的交通联系,才能全面发挥其区域价值。

根据《西宁市“十三五”城市基础设施建设发展规划》,将在鲁沙尔周边规划了若干城市快速路,强化与主城区的联系。

西塔快速路、鲁南快速路加强鲁沙尔与主城区、南川片区的联系;西堡路加强与西川新城的联系;多甘快速路加强鲁沙尔与多巴新城的联系,同时根据西堡公园规划,也将进一步加强鲁沙尔与海湖新区的交通联系。

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三横三纵的交通网络,加上西宁二环线(G0612)和其他市区普通道路的建设,跨越西堡公园将鲁沙尔与主城区紧密相连。

三横:南绕城快速路、甘南快速路、鲁南快速路

三纵:多甘快速路、西堡路、西塔快速路

湟中撤县设区后,鲁沙尔与主城区的交通一体化将会大大加快。一个依托向南唯一一个5A级景区的旅游小镇,正在承接“国家公园省”的强大旅游客源。

稀缺的文旅综合体

根据规划,湟中县决定依托其“山、水、寺、城”四大要素,将其营建为“一个最神圣、最纯粹的青藏河湟净地”,一个以高原及宗教特色旅游为核心,集文化产业、商业、宗教活动等功能于一体的国家藏传佛教文化圣地、青海省民族文化产业基地、青藏高原旅游名城。

湟中县规划提出,将大景区建成“吃、住、行、游、购、娱”六要素功能齐全、服务设施完善、文化产业集聚的特色文化旅游景区。

在鲁沙尔旅游发展的大背景下,由盈吉集团打造的圣山国际文化旅游商业综合体,位于庄隆路与通宁路交汇处,紧邻鲁沙尔第二小学,周边配套完善,并将在未来的鲁沙尔旅游小镇发展中发挥重要作用。

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圣山国际文化旅游商业综合体二期总建筑面积37万㎡,容积率仅有2.0,远低于西宁市主流的2.5-3.0的容积率标准,拥有更好的居住舒适度。

特别是圣山国际斥巨资引进的全球著名酒店连锁品牌——凯悦酒店,特色旅游步行街等,将会成为鲁沙尔重要的旅游集散地,与投资者分享鲁沙尔旅游小镇发展的时代红利。

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