民眾購房需求嚴重二元化，房地產市場將何去何從

房地產市場一直都沒有被說明白，有的專家看不明白為了賺眼球胡說八道，有的人看明白了卻因為各方面利益關係不說明白。眼下更是亂像紛陳，有的地方樓市已經頹勢，有的地方市場還挺好。但眼下是調控時期，後市怎麼走？

中國樓市看似複雜，其實很簡單。以前的規律就是需求推動（剛需+投資需求+投機需求），政策推動（寬容貨幣+地方政績）。

現在的情況是政策推動控制住了（房主不炒），但是投資投機需求還沒法控制，剛需不好把握，如果沒有調控不好說房市怎麼走。。

目前從好二線城市新房市場及海南等地來看，新房需求還挺火爆，而且全款比例較高。說明有有錢的人還有很大需求。

一方面很多人哭著買不起，一方面很多人大把大把拿錢買房。可見市場需求兩極化非常嚴重。那就是當前的高房價下仍有很強的購買力，原因暫且不表。但值得注意的是這種需求在三百萬左右吧。像北上廣動輒千萬的價位則當另作分析。