看上圖的咸陽高新，大家一定和我一樣，覺得這城市真是太美了，一副宜居宜商的城市發展的壯麗畫卷正在華麗開啟。很難聯想到“遠地無人誰憑問”這句下筆頗狠的句子，基本就是10年前的咸陽高新的真實寫照。
小編在2007年就曾來到咸陽，2010年前後正式定居，至今也十年有餘了。十年“城”長，當初荒無人煙並不招人待見的咸陽高新區，顯然已經蝶變為創新、活力、宜居、開放的產業新城。
城市向西，版圖擴大
1991年3月，西安高新區為國務院首批批准的國家級高新區，古都西安，西南郊外的一片阡陌中，剷起了園區建設的第一鍬土，從此，西安高新區向世界伸出肩膀，肩負起“發展高科技，實現產業化”的歷史使命。29年來，以其眾多“第一”成為全國169個國家級高新區的前列。
說到西安高新區的發展，最明顯的一點，體現在城市骨架的拉大。
十年前，是西安高新區二次創業時間，高新區最具有代表性的唐延路——它已成為西北總部大道，兩邊聚集了大量知名企業，它的變化就是期間最直接的體現。
圖 | 來源網絡
10年的時間，西安高新區規劃面積達到1079平方公里，新增管理人口超過100萬，其管理體制升級再創歷史新高。房價也從最開始的6000出頭，到如今均價挺進18000元/㎡，改善產品普遍上2萬元。
現如今，搶佔區域財富成為很多有眼光之士的至理名言。
有眼光的人，懂得用發展的眼光看問題。十年前你錯過了西安高新區的發展，但十年後的今天，請不要錯過自然與繁華共享的咸陽高新區。
咸陽高新，十年鉅變
每一座城市的高新區，是一座城市前進的火車頭。
說到高新區，先來回首下2010年之後的10年時間裡，咸陽高新區有發生了哪些變化？
01
土拍價格，漲幅超87%
十年之間，變化最大的莫過於土地市場。2010年，咸陽高新區的土地價格，大約畝單價在100萬元/畝左右。
圖 | 來源咸陽國土局
隨著品牌房企的到來，咸陽土地市場迎來翻天覆地的改變。
2019年年底，咸陽高新拍出兩大“地王”，綜合計算下來，兩大地王畝單價都超580萬元/畝。
02
房價抬升，漲幅近4000元/㎡
筆者的記憶非常清晰，2016年，筆者的同事要在咸陽高新區買房，當時房價3600元/㎡左右，還有團購優惠。
直到2017年年中，咸陽整個市場均價4264元/㎡。然而2017年下半年開始，咸陽高新區房價經歷新一輪上漲，至此，咸陽高新區房價已然躍升至8244元/㎡。
圖 | 整理自西鹹樓市
03
跨渭河大橋批覆，西鹹一體化加速
說到咸陽高新區交通，最具突破性發展的，是建設咸陽市高新一路跨渭河大橋工程！
這座跨渭河大橋，於3月12日正式批覆，建成後，將直接接駁地鐵5號線二期工程，可直達阿房宮高鐵站，與西安無縫快速鏈接，雙城生活指日可待。
圖 | 來源陝西政務服務網
跨渭河大橋的正式批覆，直接引發市場熱議，因為這座大橋一頭連著交大創新港，一橋之隔，緊鄰名校，自然讓咸陽高新區周邊樓盤備受市場關注，當然，鑫苑·又一程更是近水樓臺。
10年，時光一去不復返，筆者相信，時至今日，仍有人後悔沒有在2017年前買一套房。
新格局下，日新月異
經過第一輪的大發展後，作為後起之秀的咸陽高新區怎能示弱？
1992年，咸陽高新技術產業園區被批准成立。2012年8月19日，經國務院批准，升級為國家高新區。
咸陽高新區東起鹹通路，西至興平市丰儀鎮西界，南瀕渭河，北臨高幹渠，規劃管轄秦都區和興平市三鎮三街辦，總面積164平方公里。是關中高新技術產業開發帶的核心層，有著明顯的承東啟西的區位優勢。
三大產業，全面佈局，助推高新蝶變
在產業佈局方面，咸陽高新區主要承接電子信息產業、高端橡膠產業及生物製藥產業等主導產業的轉移。
總投資280億元的CEC、國內最大覆銅板生產商生益科技公司、投資50億元的修正藥業西北醫藥生產基地等企業已落戶咸陽高新區。
圖 | 中國電子彩虹光電實景圖
2019年，咸陽高新區在全國169個國家高新區中綜合排名第83名，較2018年提升9位，是陝西省上升幅度最大的高新區，也是咸陽精尖端產業的驅動所在。
新格局下區域發展，還表現在生態資源建設，便捷交通出行及全維配套的佈局。
一湖三園，萬畝水域，打造高新綠色生活
咸陽湖作為渭河的一部分，是咸陽市政府重點開發打造的生態水域景觀，萬畝水域面積，成為我國西北地區首屈一指的人工湖。
圖 | 咸陽湖二期實景圖
兩寺渡公園，佔地883畝，其中龍形水系約90畝，綠化面積高達655畝，綠化率達80%，將成為咸陽最大的休閒公園。
圖 | 兩寺渡公園實景圖
咸陽湖北岸公園 ，總面積高達2360畝，目前，園內建成六座大型休閒廣場，新建人工沙灘3.2萬㎡，生態景觀島7座。
圖 | 咸陽湖北岸公園實景圖
同時，咸陽高新重點建設的創業公園，20000㎡綠化已陸續完工，由此可見，咸陽高新正形成“100米見綠，300米見園”的綠色生活。
地鐵匯聚，全維配套，助力高新便捷生活
在城市軌交方面，地鐵1號線三期正式開建，途徑咸陽高新區，同時，地鐵11號線（規劃中）、地鐵19號線（規劃中）深入高新區核心腹地，區域內多維立體交通，從容掌控城市脈動。
圖 | 西安地鐵1號線二期、三期工程
在教育資源方面，區域內重點建設上海同濟大學附屬存志學校，計劃今年9月正式開學。同時，區域內覆蓋有咸陽高新一中，高新一小、高新實驗小學等多所知名學校，一站式教育護航成長。
圖 | 上海同濟大學附屬存志學校效果圖
在醫療設施方面，5公里範圍內匯聚彩虹醫院、二一五醫院、陝中附院等多家三甲級醫院，為健康保駕護航。
正式成長為“實力派”的咸陽高新區，估計在不遠的將來，將再次成為我們“望房興嘆”的所在。
高新核央，匠心取勝
在未來CBD的光環輝映下，扛起咸陽高新區大旗的咸陽本地企業，非鑫苑·又一程莫屬了。
為什麼鑫苑·又一程深受市場關注？
01
首先，佔位高新、核心腹地，助推雙城生活
鑫苑·又一程位於咸陽市高新區核心地段，往東可達城西快速幹道，快速通達西寶高速。16路、20路、18路、4路等多條公交線路通達全城；地鐵1號線3期，規劃中的11號線及19號線便捷聯通西鹹雙城。
02
第二，全維配套，資源集聚，助力品質生活
在教育設施層面，優質的教育資源配套是品質地產的文化名片，是一個社區，一座城市乃至一個國家健康發展的力量源泉。
鑫苑·又一程距離咸陽高新一中僅約700米，同時項目擁有自建近4000㎡國際雙語幼兒園，近鄰高新一小、高新實驗小學、渭濱小學、渭濱中學、實驗中學、同濟大學附屬存志學校等名校，讓孩子享受15年一站式優質教育配套。
圖 | 咸陽高新一中實景圖
在商業配套方面，鑫苑·新都匯以50000㎡商業體量佔位高新核央，強勢填補區域商業空白，是目前規劃中的高新區大型商業綜合體。
在生態資源方面，項目緊鄰“一湖三園”的稀缺自然資源。
咸陽湖二期，佔據一線湖景，距離佔地980畝的兩寺渡公園僅約2公里；同時，2公里聚集郊野公園、渭河溼地公園，鑫苑·又一程坐享“一湖三園”的稀缺自然資源。
03
第三，匠心產品，精工細節，成就品質社區
鑫苑·又一程在景觀打造上，採用疊水、噴泉、靜水面等多種水系，根據不同生活場景，結合灌木、喬木等營造豐富的景觀空間，打造公園裡的家。
在生活配套上 ，小區將配套設施進一步優化升級，在入口設置人臉識別門禁系統、還有24小時智能安防系統。除此之外，配備遠大全屋新風除霾系統、3M高端淨水過濾設備等內部配套都是“硬貨”，美國耶魯智能指紋門鎖與智能安防系統等小細節都足夠用心，這配置，是其他毛坯房項目所望其項背的。
同時，社區規劃全齡兒童活動空間、中老年活動空間、彩色塑膠環形跑道、萌寵樂園等活動場地，無論小孩還是老人，都能在社區找到自己休閒場地。
據瞭解，鑫苑·又一程規劃三期臻境即將榮耀面世，新組團佔地102畝，容積率3.0，由7棟高層、1棟小高層、4棟洋房和一所幼兒園組成。鑫苑·又一程三期產品，相較於一、二期，除了景觀、配套、科技上的延續和升級，更是推出“高層+小高層+洋房”的搭配，這樣更為純粹、靜謐，更好地掌握好繁華和自然的尺度，創造更高品質的居住空間。
圖 | 效果圖
伴隨咸陽高新區的不斷髮展，其集聚效應將會日益凸顯，吸引更多的產業、經濟體向咸陽高新集中。經濟的發展，將帶動交通、商業等生活配套的完善，從而積攢人氣，形成一個大型的居住生活圈。
鑫苑·又一程深諳現代城市人居訴求，憑藉優雅美觀的園林意境，當代流行的科技優勢，從容奢適的人居尺度，對每一處地方做到最大程度的提升。
在此背景下，交通聯動、醫療護航、完善配套，為業主打造便捷的“3公里生活圈”，集優勢於一身的鑫苑·又一程，有改善置業的購房者，可抓緊時間前去諮詢。
（MX）
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