有人說現代有三難：住房難，買房難，還貸難，這三難歸根究底還是因為房價高，導致買房難。為什麼房價會這麼高呢？有大部分人說是因為房子少，導致樓市供不應求，房價上漲。
但現實情況呢？根據58、安居客研究院給出的數據顯示，2017年中國有6500萬套空置房，並且每年還在以1000萬套房子入市。還有，民間機構也統計了一個數據，自2019年以來，一線城市的空置率為22%，二線城市為24%，三、四線城市為26%
不過有一些人對這個數據還是有點不相信，怎麼可能空置率那麼高。那我們不妨看下中國電網給出的數據，根據國家電網的數據顯示，從每戶電錶數據來看，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”。算下來，2019年，大中城市房屋空置率是19.8%，小城市房屋空置率21.9%，農村房屋空置率24%。
無獨有偶，前段時間，官媒正式釋放的一條信息算是把這個言論坐實了，其中提到2020年全國商品住宅將“供大於求”。
這樣看來，我們國家的房子確實存在“供過於求”的現象。按照國際給出的數據，空置率在10%-20%以內的話，就屬於危險區間了，在20%以上就屬於嚴重擠壓了。
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但空置房那麼多，為何房價不跌呢？
說白了，就是因為房子都在炒房客手中，他們有足夠的資金屯著房子。要知道，目前最大的炒房客就是上市公司，被爆出坐擁1.3萬億房產資產。可見，房價不跌也和他們有很大的關係。
同時，有些地方政府也出臺了“限跌令”，因為房價過快下跌的話，對於經濟不利。如果有印象的小夥伴應該知道，我在前段時間寫過一篇文章，就是專門解釋房價和經濟的關係。
要是房價跌的話，只會讓大家對於樓市的預期更加差，導致大家不敢買房，那麼房子賣不掉的話，開發商就沒有資金回籠，可能連農民工工資都付不出來，銀行貸款就更還不上。而銀行來說，就會有一堆壞賬，就會出現經濟危機，從而導致中小企業會出現資金鍊斷裂，破產倒閉，出現大規模失業。
所以說，有了地方政府的保護，加上炒房客的囤房，房價不跌是正常的。
對此，董明珠就曾表示，房價大漲不是穩定，大跌同樣不是穩定，但從來沒說過房價不允許跌，而且正常的漲漲跌跌都是在可控範圍內，何況房子也是商品，不能違背經濟規律啊。
而曹德旺則認為，中國的房價弄得這麼高，租金也相對應水漲船高，並且廠房、工人的成本也會上升，進而影響到實體經濟的健康發展，使中小型企業家根本就做不下去，房價是時候減減了。
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可見，對於房價的問題，不僅是普通人有意見，連實體行業的大佬們都認為不應該這樣下去了。政府可以護持房價，但對於某些地方，房價和收入比確實不成正比，就不應該一味的幫扶。還有，對於炒房客們，更要狠狠的打擊。
尤其是空置稅，更應該早點出臺，讓炒房客們不敢再繼續囤房，讓房子迴歸居住屬性，流到市面上，分流房價。
大家覺得董明珠和曹德旺說的正確嗎？歡迎在下方評論區留言。
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