3月23日，廣州成功出讓番禺漢溪大道北側宅地，被廣州城建開發南沙房地產有限公司（越秀地產）拍得，總成交價39.26億元！
值得注意的是，越秀地產還須出資約39.3713億元建設華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目，這就意味著，拿下該地塊，總出資超78.63億元。
地塊出讓條件不低，需出資39億多建設華工國際校區二期第一批工程
番禺漢溪大道北側宅地，包含編號為BA0902107、BA0902111的兩個地塊。總用地面積為16萬㎡，計容面積達32萬㎡。起拍價39.26億元，起拍樓面價12361元/㎡。
地塊採用競價+競自持+搖號拍賣方式，最高限制價569311萬元。
根據公示，地塊出讓條件不低，指定須為本市市屬國有企業拿，不接受聯合競買，並需出資39.3713億元建設華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目，建面42萬㎡。
同時，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市住房和城鄉建設局簽訂華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目的《監管協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。
競得人須承擔華南理工大學廣州國際校區二期的土壤修復工作。
因此，該地塊若加上出讓條件——華工國際校區二期第一批工程，總投資約39.3713億元，再加上起始總價，相當於拿下該地塊至少要花費78.63億元。
未來有望打造成高品質的大型商住綜合社區
另外，從此前公佈的規劃效果圖可見，該地塊未來的建築高度介於40米至150米之間。
根據出讓條件，地塊須配建派出所、政務服務中心、文化室等公共設施。
該地塊位於漢溪長隆板塊，且介於長隆、南村萬博兩大地鐵站之間，距新光快速、華南快速、地鐵七號線萬博站、漢溪長隆站較近；
周邊有信基城、錦秀香江、華南碧桂園、萬科紅郡等住宅小區，周邊生活氛圍濃厚，商業配套最好，附近有長隆歡樂世界、天河城百貨、萬達廣場、廣東省婦幼保健院、幼兒園、小學等服務設施。
值得注意的是，近日廣州市政府公佈了漢溪長隆片區最新規劃，規劃提出將在地塊附近建設TOD商業商務中心，規劃265米地標建築，打造成番禺北部門戶地標形象。
這意味著緊鄰這個TOD商業商務中心的地塊，未來有望打造成為一個高品質的大型商住綜合社區。
資料顯示，由於宗地位於漢溪長隆板塊，周邊居住配套成熟。地塊周邊在售一手樓盤有粵海廣場、中鐵諾德中心、金地壹閱府、廣地花園三期、瓏翠、藏瓏府等，單價在3.6-6.5萬元/㎡；
二手樓盤有錦繡香江、南國奧林匹克花園等，單價在3-4萬元/㎡。
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