隨著疫情好轉,三月漯河市不少售樓處都恢復了正常營業,購房者也敢出去看房了,相比接近停滯的2月份樓市,3月份樓市成交量大漲。這場因疫情誕生的持久拉鋸戰,似乎已經到了尾聲。
1.新建住宅,均價6026.69元/㎡
據不完全統計,2020年3月,漯河市新建商品房(含住宅、商業、其他)共1875套房源備案,備案建築面積達204374.3㎡。
其中,住宅備案1578套,備案總建築面積189467.84㎡,備案價為6026.69元/㎡;
商業備案276套,備案總建築面積為13729.49㎡,備案價為6959.31元/㎡;
其他類房源備案21套,備案總建築面積為1176.97㎡,備案價為6053.79元/㎡。
(數據來源漯河市房地產管理局)
根據數據分析,漯河市新建商品住宅,均價為6026.69元/㎡,(其中源匯區6462.08元/㎡,郾城區6390.36元/㎡,召陵區5154.73元/㎡)。
商業均價為6959.31元/㎡(其中源匯區7616.12元/㎡,郾城區7948.94元/㎡,召陵區6819.68元/㎡)。
2.源匯區,成交面積佔全市40%!
從備案套數來看,召陵區以760套的總成交量居各市區首位。第二名是源匯區共成交702套;郾城區成交396套,位列第三名。
從備案面積來看,源匯區以81761㎡的總成交面積居各市區首位,佔全市新房成交面積40%。
第二名是召陵區,共成交71958.22㎡,佔全市成交總面積35%。
郾城區共成交48487.22㎡,佔全市成交總面積24%,位列第三。
從總成交額來看,源匯區以5.3億元的總成交額居各市區首位。
第二名是召陵區總成交額3.9億元;
郾城區總成交額3.1億元,位列第三名。
3. 三月份,新房網籤區域分析
2020年3月,漯河市新建商品房(含住宅、辦公、商業、其他)共簽約2535套,簽約建築面積達301890.51㎡。
其中,住宅簽約2354套,簽約總建築面積283095.36㎡;
辦公簽約38套,簽約總建築面積為3163.03㎡;
商業簽約143套,簽約總建築面積為15632.12㎡。
(數據來源漯河市房地產管理局)
從簽約套數來看,源匯區以1063套的總簽約量居各市區首位。
第二名是召陵區共簽約815套;
郾城區簽約613套,位列第三。
從簽約面積來看,源匯區共簽約面積12.91萬㎡居各市區首位,佔全市新房簽約面積43%。
第二名是召陵區,共簽約9.3萬㎡,佔全市簽約總面積31%。
郾城區共簽約7.43萬㎡,佔全市簽約總面積24%,位列第三。
無論從簽約套數還是簽約面積看,源匯區都是網籤成交量的集中區域,源匯區作為漯河市商業中心,營商氛圍濃厚,大型商超林立,可滿足吃住行遊購娛所有需求。其豐富的配套資源吸引了眾多購房者在此安家置業。
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