首店、夜經濟、5G等熱詞，折射2019年零售商業發展態勢。2020年，商業地產的行業新風口會在哪？贏商網推出《請回答2020》年終策劃，與盈石中國執行董事/總裁何誠面對面。
作為國內最早涉足商業地產的綜合運營服務商，已成功蛻變為商業地產資產管理人的盈石中國，憑藉在商業地產運營管理領域的成功及影響力，積極參與商業地產資本的運作，對商業地產項目輸出管理、投資管理雙管齊下，並在商業地產品牌孵化上不斷髮力，最大化實現在這一領域的專業價值。
2019年底盈石創始人司徒文聰推出的全新理念——策展型零售（CURETAIL）首個項目TX淮海在上海亮相，給行業帶來關於商業的新思考。
而回顧2019年國內商業地產行業，何誠則用“太難了”一詞來形容，但他同時也堅信，商業地產人堅持做難的事情，才能有專業價值，加固企業“護城河”；展望2020年，他認為未來購物中心會更加開放，改變消費者的生活方式，盈石中國在戰略佈局上會加大新一線省會城市的併購及資管業務投入 。
盈石中國執行董事 / 總裁 何誠
何誠是國際金融地產聯盟理事，中國城市更新專家委員會理事，中國商業地產領域的資深人士，在中國人民大學等院校任MBA企業導師，並與上海大學上海經濟管理中心聯合發起中國第一個商業地產行業教育平臺，旨在培養中國一線商業地產操盤人。
作為盈石中國的領軍人，何誠穩健推進盈石傳統業務發展，並憑藉多年商業地產和金融領域的運作與深耕，藉助資本市場，整合有效資源，積極推動和搭建專業化和國際化的金融、資本、商業地產運營平臺，致力於構建商業地產“募投改管退”完整閉環。
在何誠的帶領下，盈石中國正在堅持打造大數據能力、金融能力和人才培養能力，持續保持市場競爭力。
以下為贏商網（Q）與盈石中國執行董事/總裁何誠的採訪實錄：
Q：過去一年，您覺得出乎意外的消費潮流是什麼？所在的企業是否正在擁抱或是錯過？
A：“春江水暖鴨先知”，消費潮流就盈石來說不應“出乎意外”。
從成立之初，盈石的使命就是“專注商業地產 創造空間新價值”,基於這種使命感，盈石創始人司徒文聰在2019年末推出了“策展型零售（CURETAIL）”，主動引導市場，同時以這個理念為指導，打造了上海TX淮海，目前來看這個項目頗具里程碑意義。
Q：如果用一個關鍵詞總結2019年，您覺得它應該是什麼？
A：太難了。
作為商業地產人，大家都明白“開業不易，守業更難”，在開業及運營階段，你確實會遇到很多問題，包括資金、人才、商品、消費者，甚至政府部門等社會問題,持續經營商業項目產生影響力，就要解決這些問題，我們堅持了下來。
其實做商業就是一個“打怪升級”的過程,堅持做難的事情，才能有專業價值，加固企業“護城河”。我堅信，今天你能扛住多大的壓力及挑戰，明天你就能收穫多大的成就和讚美。
Q：請預判商業地產行業2020年市場趨勢？
A：從內容上講，中國商業將會進入百家爭鳴時代，各自發揮自己所長。
與“策展型零售”TX淮海類似，未來特別是在一線城市也會有更多的商業關注：“如何能夠給消費者提供他們熱愛的藝術、文化與商業結合的空間”。從運營方式上看，未來會出現更多全時段營業的購物中心，即未來購物中心更開放，其功能可以延展到正常營業時間以外，進而改變消費者的生活方式。
一言以蔽之，能洞察人心並跟人鏈接好的商業空間將會越來越多。
Q：基於行業預判，盈石集團2020年的工作重點有哪些？
A：過去16年，盈石幫助很多商業地產企業成功，在2020年，將繼續結合我們對於趨勢的判斷及自身資源和專業團隊優勢，去幫助更多商業地產企業成功。
特別是在我們所看好的新一線省會城市加大併購及資管業務投入，賦能好的項目，從資本到團隊層面展開深度合作。
Q：給商業地產人推薦一本值得在2020年閱讀的書籍或者觀看的電影，推薦理由是？
A：美劇《The Expanse》（中文名《蒼穹浩瀚/無垠的太空》）。這是一部硬核科幻的美劇，講述了生態文明地球、火星和小行星帶之間的合縱連橫，觀看時，能讓心情切換到比較放鬆的狀態。
Q：如果有一個商場能代表“您夢想中的商場”，它會是怎樣的？
A：空氣清新，陽光明媚，綠草茵茵，小鳥在歌唱，小魚在暢遊……身處這樣的空間，你會身心放鬆下來，幸福感也得到提升。
它也是我夢想中的地方，這樣的商場環境對消費者也才更具價值：消費者在商場中尋求的不再是“買買買”，而是心情的瞬間切換，在外努力工作，在這裡放鬆。
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