昨日，保利和光塵樾一場媒體溝通會在枇杷山上一盡收城市夜色的網紅酒店舉行。會還沒完，地產圈、媒體圈就被一條消息刷屏，”地處悅來的保利和光塵樾，要賣到28000元/平方米！“ 這條“猛料”在剛剛復甦的重慶樓市立即炸開了鍋。
疫情後的市場，開發商們都在憋價格，唯恐因價格流失一個潛在客戶。保利和光塵樾被曝出這樣的價格，讓人不禁好奇：這是怎樣的一個產品？它的底氣何在？
區域強強聯合，悅來+中央公園=？
眾所周知的是，重慶“一路向北”已有多個年頭，這些年來，我們看到北區“四小龍”的崛起：禮悅、蔡家、中央公園、臨空經濟帶。保利和光塵樾的位置，恰好坐落於中央公園西，王家莊地鐵站旁，坐享融合了中央公園、悅來兩大板塊的旗艦商業、公園、會展、智能大數據等優勢資源。
【悅來】未來城市中心
從地圖上看，悅來正位於兩江新區的腹地；在交通區位上，悅來處於一橫線、中環線、以及規劃中的四縱線等重要交通幹線的節點之上，能快速連通重慶各區。在基礎建設的硬件設施上，有著“四縱四橫三輕軌”的高規格立體交通網絡規劃。值得一提的是，保利和光塵樾所在的王家莊地鐵站，是重慶最大的地鐵換乘樞紐，6號線、10號線、14號線都將在此交匯。目前，軌道6號線和10號線已經通車運行，悅來區域出行的快捷生活已兌現。
（保利和光塵樾區位意境圖）
提到悅來，很多人的第一反應就是悅來會展中心。事實上，會展只是悅來新城功能的一部分而已。悅來板塊，是以國家級為定位的城區、全國首批16座海綿城市試點之一、世界著名規劃大師卡爾索普唯一設計的重慶區域、全國八大綠色生態城市之一、中國第一大數據生態產業園仙桃數據谷.......從這些悅來的註腳，我們不難從中看出規劃者對這個區域的期待。
（活動現場實景圖）
作為重慶城市的新名片，悅來以高品質居住為主，輔以商業服務、商務辦公、科技研發、休閒遊憩等城市功能，已經成為城市的世界展示窗口。
2019年西洽會簽約總額達5497.8億元；2019智博會接待觀展人數約83萬人次、首日簽約金額約8169億元.......龐大的會展經濟讓大量的人流、物流、資金流、技術流等在悅來彙集，悅來已成為重慶會展的領軍者,也正在成為城市新封面。另一方面，截至2020年1月，悅來已完成面積18.67平方公里的海綿城市建設。至此，悅來成為了一座會“呼吸”的城市：城市道路能“呼吸”、生活配套有“海綿公園”、道路屋頂有“智慧”，悅來已初步建立了山地新區海綿系統的範例，為區域帶來更生態、低碳的宜居生活（信息來源：重慶悅來投資集團官網）。
【中央公園】重慶城市發展領跑者
在城市的發展進程中，中央公園可以說是一種不可多得的存在。早在2018年，中央公園兩江國際商務中心就舉行了開工儀式。這座由政府牽頭，彙集了新城、中糧、龍湖、合景泰富等眾多國內頂級商業地產開發商，以各自頂級商業形態共同打造的約360萬方國際商務中心，預計將於2021年正式開業，成為重慶乃至西南區域屈指可數的商業新地標。
如今，在各大開發商的合力之下，遊園打卡人數日益增多、渝北區人民醫院進駐、商業逐漸進入兌現期......中央公園，已迎來了發展的黃金時期。
保利和光塵樾2.8萬/平的信心，有跡可循。這不禁讓人聯想到距離和光塵樾不遠的中央公園——2016年以前，這裡基本以普通高層為主，大約套內9000元/㎡上下就能搞定地鐵公園學區房。而現在的均價，位置好的樓盤，已經徘徊在套內18000-20000元/㎡上下。公園頭排大平層能去到25000元/㎡+。高峰期，學區房單價觸碰到30000元/㎡（數據來源於克爾瑞）。
中央公園與悅來，重慶北區這兩個各自發展、又相輔相成的未來城市中心，已經成為資本及公眾關注的焦點。對於坐擁兩大板塊利好的保利和光塵樾來說，與中央公園西的相遇，也必定是一次強強聯合。
品牌背書：全國第六座和光塵樾，保利高端善居產品系首次入渝
在去年，保利大國系產品2019年首次入渝，獲得了重慶市場的認可。今年，保利將其高端善居產品——和光系第一次引入重慶，可以看出保利繼續聚焦改善市場，不斷對產品提檔升級的決心。
（活動現場實景圖）
說起保利的和光系，可能很多人都不會很陌生。作為保利發展高端善居系“和光”系的代表產品，和光塵樾注重建築、自然、光彩和人的深層次交流，在“全生命週期築宅系統”基礎上，結合總部“美好生活家”研究成果，以“土地生命觀、建築淡泊觀、工藝永續觀、自然和諧觀、空間無界觀、未來生活觀“的超前六觀，在擇址、產品、社區生活等多方面深入研究，此前，在北京、廣州、南京、杭州等城市都有著卓越的表現。
（北京保利和光塵樾）
秉承“和光”系大師血統，這一次，和光塵樾首次落地重慶，從目前已經透露出的信息來說，確實是值得期待的一個項目。
產品支撐：迴歸居住本質的光之住宅
保利和光塵樾，一個以“光”為靈感的項目，註定會擁有與眾不同的藝術氣質。在藝術氣質之外，據說，保利和光塵樾是保利史上爭執最多的產品——比常規項目多3倍的會議量，團隊80%的精力都在攻克“如何打造出更舒適、更人性化住宅”的難題之上，不斷去尋求更科學的改建方案。
(活動現場實景圖)
而當一個項目以居住為本質，產品成為主角，開始思考作品為誰而作，靈感從何而來，創作向何而去這些問題，無疑會讓產品走向一種純粹。當然，這一切的代價可能是忘掉成本、忘掉時間、忘掉極限。正如保利和光塵樾營銷總監所言：“一切不以客戶需求為導向的設計，註定都是失敗的，雖然可能會帶來成本的節約。”
在保利和光塵樾看來，未來空間是純粹的，建築數量可以減少，但必須具備經久的美感；未來景觀是可參與的，所有年齡的居者都可以找到自己的快樂方式；未來建築工藝是毫米級的，呈現一種理性嚴謹的精確之美；未來生活是智能化的，科技刪除生活中的繁複，只留下從容。
怎樣的產品，才能去匹配保利和光塵樾這樣的高人性化人居需求？溝通會上，和光塵樾用三大系統、二十六個光學設計、五大OTA設計，從建築、園林、科技等多個維度詮釋其以產品為核心，以客戶體驗為上的宗旨，展示其為城市層峰人士量身定製的光感未來人居作品作。
四季陽光車庫
沉悶、陰暗、潮溼，每一位愛車人在停車時都曾遇到過這樣的不適感。在保利和光塵樾的解決方案上，設計團隊經過實地地形地貌考察之後，付出了大量的時間和精力將中庭景觀與地下車庫打通。在精密的計算後，保利和光塵樾的設計師們用28個全矩形設計的陽光天井，最大限度的為地下空間提供充足採光，讓普遍潮溼的地下車庫溼度下降30%，為每一位業主帶來更舒適的停車體驗。
下沉式星光露營地
(活動現場實景圖)
作為一個以光為靈感的項目，保利和光塵樾的設計團隊無疑是浪漫的。如何將一塊平平無奇的草坪玩出藝術感？總設計師在一次與朋友的露營中獲得了靈感，他們決定以人工讓平整中庭下降接近60釐米，來打造約1500㎡下沉式星光露營地。摒棄周圍建築的視覺障礙，在躺下的瞬間，眼中可看得到城市中久違的純粹星空，這在重慶各大社區中，尚屬首次。
5大OTA系統
(活動現場實景圖)
OTA，即空間下載技術，對於重慶市場來說，這是個新鮮詞彙，保利和光塵樾可謂首創。在保利和光塵樾看來，好的產品永遠與時代兼容，OTA就是為未來預留的插座，只要有接口，萬物皆可升級。緊跟特拉斯革命，可升級至100%自動充電樁接口的新能源汽車OTA、疫情思考下健康升級的環境生態OTA、100%生活後盾保障的一級物業OTA、家電智控OTA、定製無憂計劃的新奢產品OTA......在這樣一個創新性的OTA系統之下，我們不難暢想屬於中央公園西、屬於保利和光塵樾的未來智慧生活。
回到文章原本的論題，悅來，保利和光塵樾，2.8萬/平，到底能不能實現？相信每個人心中已經有了自己的判斷。據該項目營銷總透露，這個項目立項之初，始終以高標準來思考產品的打造和配套的落地。可以確信的是，保利和光塵樾註定是一個值得期待的產品。
據悉，4月底，保利和光塵樾套內約79-106㎡光境智宅即將首開，示範區同步開放，屆時即可前往一觀。
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