保利.水木芳華
是總佔地5.7萬方，總建面28萬方，容積率3.5，綠地率30%，全一期開發，共16棟，16層高住宅，81-108方精品三房。城北片區擬依託佛山火車站、中山公園站等軌道站點綜合開發及城市濱水綠心，發展養生養老、商貿會展等產業集群，打造佛山城北綜合樞紐。未來佛山地鐵3號線（建設中）、5號線（規劃中）將在佛山火車站換乘，3號線（建設中）、7號線（規劃中）將在中山公園站換乘，項目距離佛山站3.6公里的車程。坐擁“五橫五縱”交通路網，“五橫”分別是海八路、海五路（建設中）、工業路、海三路（規劃中）、佛羅路（改造升級）；“五縱”分別是海五路（建設中）、工業西路（規劃中）、東鄱北路（規劃中）、佛山大道、汾江北路，未來輕鬆通暢廣佛。
保利水木芳華首創保利華南體系內紅磚白牆的學院風建築風格，將自然、藝術引入建築，以圍合佈局，創造大間距的綠化空間，讓景觀在建築間自由流動，戶型多以南北分佈，推窗即可觀江攬園，朝暮皆有清風入戶。16層高的稀缺小高層，更為成長中的家庭量身打造建築面積約81-108方的精品三房，戶型約81%-85%的實用率，高於行業平均水平。
保利.水木芳華位於燈湖西祖廟旁濱江生活國際大社區，15min千燈湖，10min祖廟。禪城三舊改造核心片區，未來將有40多宗地出讓，項目東側的化纖廠二期地塊即將拍賣，升值潛力無限。
雙TOD樞紐 佛山火車站及中山公園
圍繞佛山火車站和中山公園站打造兩大核心TOD及佛山中心城區北部綜合樞紐，交匯佛山地鐵3號線（建設中）、5號線（規劃中）、7號線（規劃中）及廣佛肇城軌。其中佛山火車站更涵蓋公交樞紐站、汽車客運站、輕軌站場、地鐵站場等四大運輸功能。
郊邊敦厚片區 一心、一帶、兩軸、四片區
三地鐵三車站：佛山地鐵3號線火車站（建設中）、5、7號線（規劃中），目前最近地鐵站廣佛線祖廟站3.5KM，車程12分鐘；項目距離佛山火車站2KM、距離汽車站3.5KM、佛山西站6KM，1小時暢達廣佛雙城城芯；
樓下即公交站 ：樓下就有6條公交線路，可直達東方廣場、桂城萬科廣場禪桂繁華商圈，還可以直達三水羅村、佛山西站。出行便利； 雙TOD一樞紐：中山公園TOD：交匯佛山地鐵3號線（建設中）、7號線（規劃中）；佛山火車站TOD：交匯佛山地鐵3號線（建設中，預計2022年試運行）、5號線（規劃中）及廣佛肇城軌
多維路網.五橫五縱：“五橫”，海八路、海五路（建設中）、工業路、海三路（規劃中）、佛羅路（改造升級）；“五縱”，海五路（建設中）、工業西路（規劃中）、東鄱北路（規劃中）、佛山大道、汾江北路，未來輕鬆通暢廣佛。目前到廣州大概40分鐘車程；
在最新的城市規劃中，東至汾江路，南至汾江河，西、北至禪城區界的敦厚片區被定位為：佛山中心城區北部門戶、禪城重要的主題產業區、具有地域特色的特色濱水休閒區。
三舊改造升級 百強開發商謀變城北
在“2019年佛山市禪城區土地推介會”上，禪城共推出30宗土地，其中城北即將推出4宗，在以保利為代表的眾多品牌開發商進駐下，區域改造加速升級。
保利品牌力作 央企品牌&一級物業
保利地產造城之母，深耕佛山 14 年，從千燈湖到佛山新城，保利首次落子城北；
小區的物業管理由保利物業全程服務，保利物業具備國家物業管理一級資質，在去年的全國物業評比中排名第二，讓您享受最優質的物管服務。
濱江品質生活區 一江三園生態盡享
項目位於城北著力打造的濱江生活區盡享汾江河、中山公園、鑄鋼廠側公園、濱江市政公園等城北豐富生態資源，圓夢佛山擇水而居的夢想。周邊還將新增幼兒園、小學各1所，締造更優越的教育資源。
品質教育： 小學：敦厚小學、郊邊小學、佛山市第十三小；中學：佛山市第六中學、佛山市第一中學；規劃：新建幼兒園、小學、九年一貫制學校商業配套：祖廟商圈、嶺南天地、東方廣場、張槎文化廣場、佛山中南農產品交易中心、城北批發市場、城北市場，大概10分鐘車程；
醫療配套：車程10分鐘內有佛山市中醫院、市婦幼保健院、佛山市口腔醫院、佛山市第二人民醫院；除以上外，片區規劃建設一所私立的綜合醫院，以政府最終落地文件及規劃為準。
一江三公園：汾江河旁；中山公園、鑄鋼廠側公園、濱江市政公園5-10分鐘車程；
項目公園配套 ：芳華圖書館、家門口的文化中心；6大主題園林、家門口的文化中心
智能裝標 住享智慧健康時代
智能門鎖，陽臺紅外感應報警，燃氣洩漏報警等，為安全保駕。
N+1 戶型 剛需戰鬥機
市面罕見 86-102 ㎡小三房產品，超 10 個平方贈送，上車搶手盤。首波推售 15 棟，產品為 86-102 ㎡稀缺三房戶型，多為南向。一字型 15 棟。
戶型方正，空間靈活
動靜分區，怡然生活
餐廚一體，盡享美食
闊尺陽臺，攬景入室
寬敞飄窗，星空伴眠
戶型方正，靈活空間
南向陽臺，邂逅春光
餐廚一體，悅見美食
主臥套間，盡享私密
寬敞飄窗，星空伴眠
方正空間，靈活百變
科學佈局，動靜分區
客餐連通，盡享美食
南向陽臺，全屋飄窗
主臥套房，獨立衛浴
89平三房一衛
步入89平交標板房，進門後直面客廳，左手側是餐廚區，右手側是休息區，動靜分區明顯。
廚房三件套為華帝，U型操作檯保障了實用性，水槽上方帶北向窗戶通風。
▲89平餐客廳
客廳開間3.5米連通陽臺，背景牆進深約3.4米，足夠放置三人沙發，而餐廳這邊則明顯需要增加一處隔斷來設置電視櫃。
▲89平餐客廳
89平不設套間，主、次臥均配有複合木地板，帶北向飄窗，主臥面積約11平、次臥9平，放置1.5米的床沒問題。
▲89平主臥
▲89平次臥
次臥對面為衛生間，兩個門錯開設置，整體乾溼分離，馬桶旁帶南向窗戶通風。
▲89平衛浴間
最小的房間為飄臺改書房，地面鋪防滑磚，贈送一半面積。房間內側有一承重柱，比較適合定製衣櫥，增加空間實用率。
▲89平飄臺改書房
100平三房兩衛
100平和102平戶型僅有細微差別，共用一個板房，板房面積約97平，傢俱僅供參考。
進門處設有玄關，鞋櫃需要自行定製，往裡走，廚房、餐客廳連成一條直線。
▲100平玄關
這裡的廚房同樣為U型設計，預留有冰箱、熱水機位，交付配有推拉門。
▲100平餐廚空間
100平客廳開間約3.6米，102平則為3.8米，陽臺與客廳等寬。
▲100平客廳
步入休息區，主次臥均朝南向，房間尺寸為2.55x3.6米，準備買89平戶型的讀者可以參考這個佈置，兩個次臥空間差不多。
▲100平次臥
100平以上戶型帶主套，其中100平主臥室隔出了衣帽間+梳妝檯，連通獨立衛生間，102平戶型則沒有這個設計。
▲100平主套
最小的房間同樣由飄臺改建而成，鋪防滑地磚，現場佈置成了兒童房，其北向窗戶直面公共走廊，中間由天井隔開。
▲100平飄臺
項目： 保利.水木芳華
地址：
佛山市禪城區佛羅公路45號之一戶型： 86-102㎡
價格： 15500元/㎡
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